Monarc (Cavendish et Thimens) - 6 à 13 étages

[budgebandit]

2 hours ago, J-F said:

Dommage que ce beau projet ne soit pas dans la zone du TOD Bois-Franc. Il aurait été profitable pour le futur TOD. Il me semble un peu excentré parmi nul part et à la limite du quartier industriel de Saint-Laurent. Il me semble que le concept et le look « chic urbain » ne cadre pas vraiment avec ce qui est construit autour. 🤔

This on the border of Bois-Franc so I think it will be a very popular project. It is also a very quick bus ride to the Bois-Franc REM station (5 minutes down Cavendish and another 2-3 on Henri-Bourrassa) or Cote-Vertu metro station (about 15 minute bus ride). 

[budgebandit]

Went by the sales office yesterday afternoon. Some observations:

1. Project is already +/- 50% sold (officially went on sale on Aug 22nd) 

2. A 653 sqft 1 bedroom + den condo on the 9th floor facing the courtyard is $404K (tax in with a parking and locker) 

3. The render we have is outdated. The new one has less glazing and more brick. 

4. Good amenities (pool, fitness center, co-working space, game room etc.) 

5. Delivery in spring 2023. 

[_mtler_]

13 hours ago, budgebandit said:

Went by the sales office yesterday afternoon. Some observations:

1. Project is already +/- 50% sold (officially went on sale on Aug 22nd) 

2. A 653 sqft 1 bedroom + den condo on the 9th floor facing the courtyard is $404K (tax in with a parking and locker) 

3. The render we have is outdated. The new one has less glazing and more brick. 

4. Good amenities (pool, fitness center, co-working space, game room etc.) 

5. Delivery in spring 2023. 

Pricing in the neighbourhood is getting crazy. List prices on Centris.ca at Trianon excluding parking are as high as $494/sqft. 

[budgebandit]

10 hours ago, _mtler_ said:

Pricing in the neighbourhood is getting crazy. List prices on Centris.ca at Trianon excluding parking are as high as $494/sqft. 

Absolutely... especially if you're looking for a revenue property. 

[Chuck-A]

Projet résidentiel de 250 M$ à Saint-Laurent
Journal Métro  |  Saint-Laurent  |  16:06 24 août 2020  |  mise à jour le: 24 août 2020, à 16:45 - temps de lecture: 3 minutes  |  Par:  Laurent Lavoie, Métro Saint-Laurent

Photo: Gracieuseté - Trantor immoblierAperçu du projet immobilier de Trantor

Ce sont 680 résidences qui seront construites dans l’arrondissement Saint-Laurent dans les prochaines années en marge du vaste projet MONARC de 250 M$ de Trantor immobilier.

Quatre tours comptant entre six et 13 étages pousseront à l’angle des boulevards Cavendish et Thimens. Pour les deux premières phases, on y comptera deux tours de 199 unités de logements locatifs, pour 2021, et 246 de condominiums, pour 2023. Les travaux sont déjà amorcés.

L’emplacement a spécifiquement été choisi en raison de la proximité des parcs Marcel-Laurin et Bourbonnière. Le centre commercial Place Vertu, la bibliothèque du Boisé ainsi que le Complexe sportif se trouvent aussi tout près.

La station du Réseau express métropolitain (REM) Bois-Franc, dont les premières maquettes ont été dévoilées plus tôt cette année, sera à environ dix minutes en auto.

«Quelqu’un qui veut y habiter a tout à distance de marche, soutient le président de Trantor immobilier, Alexandre Bouhadana. Saint-Laurent est l’un des secteurs où il y a le plus d’industries, donc on pense que ça va attirer beaucoup de gens qui travaillent dans le secteur.»

Le maire laurentien Alan DeSousa salue l’initiative immobilière. MONARC, dont l’architecture des tours a été désignée par la firme Neuf architect(e)s, «présente un concept de grande qualité qui se démarque par une attention soutenue aux détails et par la connectivité à son milieu. Cet ensemble d’envergure marquera le paysage urbain de ce quartier en pleine mutation», a-t-il indiqué par voie de communiqué.

Il est à noter qu’aucun logement social ne sera du projet. «Lorsqu’on fait des condominiums et des appartements locatifs, c’est qu’on veut vraiment avoir une diversité de personnes sur le site. On en a vraiment à tous les prix. On a différentes tailles d’unités», souligne M. Bouhadana. Le prix de départ des condos est de 208 000$.

Plan de résidence

Écologie

Trantor immobilier espère obtenir la certification Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) argent pour l’ensemble des bâtiments.

Plus de 50% du site sera composé de verdure. À cela s’ajoutent les toits verts pour les tours de condos avec des fleurs sauvages et des espaces de jardinage, notamment.

«Aujourd’hui, c’est une réalité. En tant que développeur, on est bien conscient [des enjeux environnementaux]. On fait notre part dans ce mouvement-là», soutient Alexandre Bouhadana.

Les futurs locataires auront aussi accès à des voitures électriques de partage et des prises de chargement.

Trantor immobilier est par ailleurs derrière les phases 1 et 2 du projet Équinoxe Marc Chagall dans Côte-Saint-Luc.

288 602

MONARC s’installera sur un site de 288 602 pieds carrés, soit 26 mètres carrés.

Autres caractéristiques

• Salle d’entraînement
• Salle de jeux vidéo
• Espace de coworking
• Piscine intérieure
• Espace commun extérieur de 126 000 pieds carrés avec un amphithéâtre

https://journalmetro.com/local/saint-laurent/2504581/trantor-projet-immobilier/

[SameGuy]

“Dix minutes en auto”? Même pas dix by bike.

[Maximus]

Monarc est plus au sud sur cavendish, mais ça reste en bas de 10 minutes.

[Chuck-A]

Je suis passé dans le coin du projet hier, et je peux confirmer que la construction d'une des phases est bien entamée (au moins 3-4 étages de la structure déjà bâtis). 

* Désolé.  Je n'ai pas pu prendre des photos. 

https://twitter.com/ArrSaintLaurent/status/1304074582282862599

[Efi018]

Il y a 15 heures, Chuck-A a dit :

Je suis passé dans le coin du projet hier, et je peux confirmer que la construction d'une des phases est bien entamée (au moins 3-4 étages de la structure déjà bâtis). 

* Désolé.  Je n'ai pas pu prendre des photos. 

https://twitter.com/ArrSaintLaurent/status/1304074582282862599

près de la future gare Bois-Franc???  Selon google maps, c’est une petite marche de 40 minutes....

[Chuck-A]

28-09-2020