Développement Dream Van Horne Properties LP - discussions sur 3 projets

[greenlobster]

Two major projets brewing 

One on the Plateau West of Iberville & St-Joseph east, on CP rail land, looking for a zonage change from 4 stories actuel to 8 stories.

Second projet, major redevelopment 3 acre site south west of the Bell Center ,working on plans to present to city.This is also land owned by CP.  This area is now Montréal's top prime land, competion to build signature towers will come. 

Heard last week that CF on the 600 Peel site is looking to make a 210M residential tower on the site.

 

 

 

[vincethewipet]

Voici les trois sujets:

Et je demande poliment d'arrêter les dérapages dans le domaine de la politique par des messages sans substance. Si vous n'avez aucune nouvelle ou information concrète à dire sur l'administration de la ville relativement à un projet, allez ventiler (poliment) dans la section politique. Nettoyer du dérapage, c'est juste une perte de temps pour les modérateurs. Débattre si oui ou non il y pourrait y avoir une dérogation pour la hauteur sur un terrain, en donnant des raisons, c'est chouette. Juste dire que rien ne va se passer car on est dirigé par des communistes, c'est vouloir partir une chicane et ça n'apporte rien.

[Gabmtl]

Woah! Trois sujets en 1! Merci Greenlobster! Donc le 600 Peel aurait 210 mètres?

Et le terrain du CP, tu parles du terrain près du métro Lucien-L'allier à côté de la gare de trains?

[SkahHigh]

Broccolini a réveilé certains promoteurs on dirait 

[greenlobster]

il y a 12 minutes, Gabmtl a dit :

Woah! Trois sujets en 1! Merci Greenlobster! Donc le 600 Peel aurait 210 mètres?

Et le terrain du CP, tu parles du terrain près du métro Lucien-L'allier à côté de la gare de trains?

Oui c'est ce site.

[Ousb]

il y a 1 minute, SkahHigh a dit :

Broccolini a réveilé certains promoteurs on dirait 

Le manque de concurrence est l’une des plus grandes causes de l’immobilisme 

[PaulP]

Ou plutôt la disette dans les autres marchés.

Toronto et Vancouver ont fortement restreint l'investissement débridé dans l'immobilier. On doit investir jusqu'à 20% en mise de fonds ou en paiement initial à l'achat et prouver qu'on est capable de payer l'hypothèque à des niveaux d'intérêt supérieurs. Montréal devient la solution de rechange où les investisseurs se rabattent. En espérant que ça dure aussi longtemps que ces autres marchés en ont profité. Ça devrait nous laisser quelques années.

Voir l''article deToronto Star comme preuve à l'appui.

Quand la bulle explose c'est à pleurer.

[Djentmaster001]

48 minutes ago, greenlobster said:

Yes it is this site.

So I was right that a project was in the works there, I heard of two towers but that's it. Same with 600 Peel how they wanted to build up to the maximum height, 2/2 for me not bad. 

[UrbMtl]

Ça ne sera pas évident pour les mods de diviser les messages du fil! Je vous aide un peu :

 

Je ne trouve pas de fil pour le PPU Plateau Est. 

[vivreenrégion]

Il y a 3 heures, PaulP a dit :

Ou plutôt la disette dans les autres marchés.

Toronto et Vancouver ont fortement restreint l'investissement débridé dans l'immobilier. On doit investir jusqu'à 20% en mise de fonds ou en paiement initial à l'achat et prouver qu'on est capable de payer l'hypothèque à des niveaux d'intérêt supérieurs. Montréal devient la solution de rechange où les investisseurs se rabattent. En espérant que ça dure aussi longtemps que ces autres marchés en ont profité. Ça devrait nous laisser quelques années.

Voir l''article deToronto Star comme preuve à l'appui.

Quand la bulle explose c'est à pleurer.

Ca c'est bon pour tout le monde au Canada, pas juste Toronto et Vancouver. Même Desjardins va suivre d'ici mars.
https://www.lowestrates.ca/news/new-mortgage-stress-test-rules-could-soon-spread-credit-unions-25011

[IluvMTL]

These latest projects (unapproved) will be a big test for the Plante administration.

If they are asked to approve important derogations, I'm sure that they'll be asking for a lot in return....This will also send a signal to promoters wanting to develop projects. That being said, PM recently indicated that they would like Quebec to give them power to limit/restrict foreign ownership.