ville-marie 22-26, rue Notre-Dame Ouest - 8 étages

[acpnc]

Merci pour toutes les informations. Au moins on comprend mieux ce qui se passe et on peut espérer une construction éventuelle pour remplir le vide.

[_FKS_]

Les travaux vont de bon train depuis le début de la semaine. Je pense qu'ils enlevent les gravats et le reste de structure en bois. L'access se fait par le rue St.Dizier (plus securitaire j'immagine), meme si n'y a pas de travaux prévus sur cette partie de l'edifice.

 

 

 

Envoyé de mon iPhone en utilisant Tapatalk

[_FKS_]

Il y aurait apparemment un projet en vue pour cet immeuble:

 

"Mais un autre immeuble, détruit depuis

des années et dont seule la façade avant

subsiste, recouverte d’un trompe-l’oeil,

est toujours dans le même état de désolation.

Après moult événements ayant empêché

la réhabilitation du 22-26 NotreDame

Ouest, Jacques-Alain Lavallée,

Chargé de communication à la Ville de

Montréal, nous informe qu’une soumission

jugée conforme a été reçue en 2016.

Après vérifications, le soumissionnaire a

pu remettre au mois de novembre dernier

un projet d’acte qui doit être validé par le

Service des affaires juridiques de la Ville.

« La Ville s’attend à finaliser la vente en

2017 et parallèlement, le soumissionnaire

retenu travaille avec l’arrondissement de

Ville-Marie et le Ministère de la culture

et des communications pour l’acceptation

de son projet », informe monsieur

Lavallée"

 

http://echosmontreal.com/wp-content/uploads/2016/12/ECHOSMTL-D%C3%89C-2016-web.pdf

[MontréalMartin]

Une bonne nouvelle, merci !

[ScarletCoral]

Dans La Presse :

Publié le 22 janvier 2018 à 09h18 | Mis à jour à 09h18

 

Vieux-Montréal: bientôt une nouvelle vie pour un immeuble délabré

Ces deux immeubles patrimoniaux abandonnés depuis plus de 20 ans pourraient enfin être restaurés l'été prochain.

Photo François Roy, La Presse

 

Martin Croteau
La Presse

L'une des verrues urbaines les plus visibles du Vieux-Montréal pourrait bientôt disparaître, non sans que la Ville ait encaissé au passage une perte de 700 000 $. Deux immeubles patrimoniaux abandonnés depuis plus de 20 ans pourraient enfin être restaurés l'été prochain.

ABANDONNÉ ET DÉLABRÉ

Le 22-26, rue Notre-Dame Ouest détonne dans le quartier le plus touristique de la métropole. Depuis 2003, l'immeuble est complètement éventré, l'intérieur exposé à la pluie et à la neige. Le bâtiment, qui date des années 1870, a longtemps été couvert par une toile. Aujourd'hui, seule la façade avant tient toujours debout, soutenue par des poutres métalliques. Une clôture bloque l'accès au site. L'immeuble contigu, qui donne sur la rue De Brésoles, est abandonné aussi.

BIENTÔT EN CHANTIER

Si les plans du nouveau propriétaire des lieux se concrétisent, le bâtiment reprendra vie bientôt. « On pense être en chantier au début de l'été », affirme en entrevue Alberto Bernardi, propriétaire de Gestion Beralco. Cet entrepreneur et deux associés ont acquis l'immeuble de la Ville de Montréal en juin dernier. Ils projettent d'aménager des commerces au rez-de-chaussée et des logements locatifs aux étages.

DÉFI TECHNIQUE

Si l'immeuble est resté inoccupé si longtemps, c'est parce que sa restauration présente un défi de taille. La façade patrimoniale doit être préservée telle quelle. L'immeuble de la rue De Brésoles est le seul accès au chantier, et il est très étroit. On retrouve également des éléments architecturaux rares, comme des poutres et des colonnes en fonte, qui ne peuvent être remplacées si elles sont endommagées pendant la construction. « C'est un projet qui va être très dispendieux au niveau de la construction, dit M. Bernardi. Ça présente beaucoup de défis. »

CONDITIONS STRICTES

La Ville de Montréal a posé des conditions « excessivement strictes » à la vente de l'immeuble, dit l'entrepreneur. La vente se fait sans garantie légale et le promoteur dispose d'un délai de 42 mois pour lancer le chantier. Il doit collaborer avec le ministère de la Culture, vu l'importance patrimoniale de la façade. Il doit également payer des fouilles archéologiques sur le site, un exercice qui est déjà en cours.

FEUILLETON INTERMINABLE

La Ville de Montréal a été informée pour la première fois de la dégradation des immeubles en 1996. Des démarches d'expropriation ont été lancées en 2001. Elles ont cessé lorsque le propriétaire de l'époque, Harold Rosen, a soumis un projet de restauration. Les procédures ont repris en 2008 lorsque l'homme d'affaires, incapable de financer ses travaux, a renoncé à son projet. En 2010, la Ville de Montréal a acquis l'immeuble par expropriation pour 2,1 millions. La Ville a lancé deux appels de propositions pour revendre l'immeuble, mais aucun promoteur n'y a participé. M. Bernardi et ses associés sont les seuls à avoir présenté une offre lors du troisième concours, qui s'est terminé en juin.

PERTE IMPORTANTE

Alors dans l'opposition, Projet Montréal avait reproché à l'administration Tremblay d'avoir payé trop cher pour les immeubles appartenant à M. Rosen. Au bout du compte, la Ville les a revendus pour 700 000 $ de moins que ce qu'elle avait payé. À cela s'ajoutent des centaines de milliers de dollars payés par la Ville pour des travaux de stabilisation et de préservation. La transaction a été conclue dans les derniers mois de l'administration Coderre.

LA VILLE S'EXPLIQUE

Si la Ville de Montréal a accepté d'encaisser une perte, c'est parce que l'état de l'immeuble s'est dégradé entre le moment de son acquisition par expropriation et sa vente. « Entre 2011 et 2015, il y a eu un effondrement partiel de l'immeuble, ce qui a nécessité des travaux de démolition partiels et la sécurisation de l'immeuble, explique le porte-parole de la Ville, Gonzalo Nunez. Lors de l'appel public de soumission de 2016, l'opinion de la valeur marchande tenait compte de l'état actuel du bâtiment et des contraintes à la réalisation d'un projet. »

- Avec la collaboration de Vincent Larouche, La Presse

 

L'immeuble est complètement éventré, l'intérieur exposé à la pluie et à la neige.

Photo Ivanoh Demers, Archives La Presse

 

Si les plans du nouveau propriétaire des lieux se concrétisent, le bâtiment reprendra vie bientôt. « On pense être en chantier au début de l'été », affirme en entrevue Alberto Bernardi, propriétaire de Gestion Beralco.

Photo Ivanoh Demers, Archives La Presse

[MDCM]

22-26 Notre-Dame Ouest

Citation

Emplacement: Le 22-26, rue Notre-Dame Ouest 
Hauteur en étages: 3
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: Gestion Beralco
Architecte: 
Entrepreneur général: 
Début de construction: Été 2018
Fin de construction: 
Site internet: http://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201801/22/01-5150942-vieux-montreal-bientot-une-nouvelle-vie-pour-un-immeuble-delabre.php
Lien webcam:
Autres images: http://www.vieux.montreal.qc.ca/inventaire/fiches/fiche_bat.php?sec=r&num=13

Vidéo promotionnelle:
Rumeurs:
Autres informations: Commerces au rez-de-chaussée et des logements locatifs aux étages. La façade patrimoniale doit être préservée telle quelle + certains éléments architecturaux rares, comme des poutres et des colonnes en fonte. Ce site était occupé dès 1769 par une maison de 2 étages.

 

[ScarletCoral]

Il y avait déjà un discussion sur ce bâtiment
 

 

Un admin pourrait-il fusionner svp?

[Hildephonse]

Je me rappelle avoir fait l'évaluation de cet immeuble vers 1980, du temps de Defoy et Legault. C'était plein de breloques d'importation. La structure de fonte de la façade était remarquable, de même que la lourde structure de bois de l'entrepôt à l'arrière donnant sur la rue de Brésoles. C'était un de ces entrepôts construits par les Sœurs Grises dont il y a plein dans le voisinage, une structure de bois tellement lourde qu'elle est pratiquement à l'abri des incendies.

http://www.vieux.montreal.qc.ca/inventaire/fiches/fiche_bat.php?sec=g&num=42

[Formica]

On 2018-10-25 at 11:43 PM, Hildephonse said:

Je me rappelle avoir fait l'évaluation de cet immeuble vers 1980, du temps de Defoy et Legault. C'était plein de breloques d'importation. La structure de fonte de la façade était remarquable, de même que la lourde structure de bois de l'entrepôt à l'arrière donnant sur la rue de Brésoles.

Évaluation foncière ou faisabilité?  Aurais-tu de la documentation sur ces édifices de ces années-là?   Je suis à la recherche d’information qui pré dates les travaux de démolition en 2011-12…

 

 

Modifié 2 novembre 2018 par Formica

[Hildephonse]

Formica : « Évaluation foncière ou faisabilité?  Aurais-tu de la documentation sur ces édifices de ces années-là?   Je suis à la recherche d’information qui pré dates les travaux de démolition en 2011-12… »

C'était, je crois, une évaluation en vue d'une mise en vente. J'ai eu plusieurs vies professionnelles depuis, de sorte que rien ne me reste des informations, sinon un rapport d'évaluation dans les archives de http://estimateursprofessionnels.ca/ datant d'environ 1980.

J'ai beaucoup de documentation et d'archives sur les immeubles de bureaux, mais celui-ci a toujours été commercial.

Modifié 2 novembre 2018 par Hildephonse