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Crown Condominums - 6 étages


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  • 1 mois plus tard...
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CA17 090259

Adopter, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble (RCA02 09007), une résolution visant à autoriser la construction de plusieurs immeubles résidentiels au 10000, rue Meilleur - Lot 1488873 du cadastre du Québec - Zone 0317. (dossier en référence 1114039012).

CONSIDÉRANT les commentaires exprimés quant à la densité du projet de développement lors de l'assemblée publique de consultation tenue le 26 août 2014;

Il est proposé par le maire Pierre Gagnier appuyé par le conseiller Pierre D Desrochers et résolu D'adopter, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble (RCA02 09007), et ce, malgré les articles 8 à 10 (hauteur en mètres et en étages), 21 (dépassement des constructions hors toit), 24 à 26 (règles d'insertion en matière de hauteur), 42 (taux d'implantation minimal et maximal), 52 (pourcentage de façade à l'alignement de construction), 60, 62, 65 (règles d'insertion en matière d'alignement de construction), 132 (usages prescrits) et 610 (aménagements paysagers requis pour une aire de stationnement de plus de 1000 m 2 ) du Règlement d'urbanisme de l'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville (01-274) une résolution à l'effet : d'accorder, pour l'emplacement identifié comme étant le lot 1488873 du cadastre du Québec, l'autorisation de construire plusieurs immeubles multifamiliaux aux conditions suivantes :

1. l'implantation et la volumétrie des bâtiments doivent être substantiellement conformes au plan joint en annexe de la présente résolution;

2. un maximum de 462 logements peuvent être construits dans l'ensemble des immeubles compris dans ce projet;

3. dans au moins un des immeubles du projet, un local du rez-de-chaussée devra être réservé pour une garderie;

4. dans au moins un des immeubles du projet, un local du rez-de-chaussée devra être réservé pour un commerce d'appoint tel un dépanneur;

5. l'émission des permis de construction est assujettie à un plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) en vertu du Titre VIII du Règlement d'urbanisme de l'arrondissement d'AhuntsicCartierville (01-274) et au dépôt, en même temps que la demande de permis, à un plan d'aménagement des aires extérieures. En plus des objectifs et critères prescrits à l'article 674 de ce règlement, les objectifs et critères suivants s'appliquent aux bâtiments situés sur cet emplacement :

Objectif : Favoriser la création d’un ensemble urbain intégré qui contribue à l’enrichissement du milieu.

Critères d’évaluation : a) adopter une expression architecturale urbaine et contemporaine qui contribue à la mise en valeur des voies et des espaces publics adjacents; Séance ordinaire du conseil d'arrondissement du lundi 2 octobre 2017 à 19 h 158 b) coordonner l’expression architecturale des bâtiments et l’utilisation de détails, de couleurs et de matériaux sur l’ensemble des élévations de manière à composer une image cohérente et visuellement intéressante; c) traiter avec soin les murs latéraux et arrière visibles des rues Sauvé et Meilleur et présenter un caractère architectural s’apparentant à celui de la façade principale; d) articuler les volumes et les façades afin d'éviter la monotonie; e) traiter les éléments mécaniques et techniques des bâtiments de manière à assurer leur intégration architecturale, notamment au niveau de la volumétrie et des matériaux de revêtement utilisés.

Les travaux autorisés par la présente résolution doivent débuter dans les 120 mois suivant son entrée en vigueur. Si ce délai n'est pas respecté, l'autorisation faisant l'objet de la présente résolution sera nulle et sans effet. 

Le projet a été approuvé lors du conseil du 2 octobre 2017

http://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Ahu/CA_Ahu_PV_ORDI_2017-10-02_19h00_FR.pdf

 

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  • 3 semaines plus tard...
  • 2 mois plus tard...
  • 1 année plus tard...

J'ai acheté un unité dans ce projet en avril 2018. Rendu aout 2019, la livraison est reporté à l'automne 2021. Certains acheteurs au début du projet (pré-vente) se sont fait rembourser leur dépot et annoncé que le projet avait été annulé. Par contre ils continuent de vendre des unités. Le problème c'est qu'ils ont vendu les unités à un prix bcp trop bas que ce qu'ils pourraient en tirer maintenant  (2019). Donc ils brisent les contrats des premiers acheteurs pour ensuite revendre plus cher. Très louche tout ça. À suivre.

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Le 2019-08-25 à 17:09, Oli a dit :

J'ai acheté un unité dans ce projet en avril 2018. Rendu aout 2019, la livraison est reporté à l'automne 2021. Certains acheteurs au début du projet (pré-vente) se sont fait rembourser leur dépot et annoncé que le projet avait été annulé. Par contre ils continuent de vendre des unités. Le problème c'est qu'ils ont vendu les unités à un prix bcp trop bas que ce qu'ils pourraient en tirer maintenant  (2019). Donc ils brisent les contrats des premiers acheteurs pour ensuite revendre plus cher. Très louche tout ça. À suivre.

Ce serait un bon sujet pour l'émission La Facture de la SRC. :yes:

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  • 1 mois plus tard...
Le 2019-08-25 à 17:09, Oli a dit :

J'ai acheté un unité dans ce projet en avril 2018. Rendu aout 2019, la livraison est reporté à l'automne 2021. Certains acheteurs au début du projet (pré-vente) se sont fait rembourser leur dépot et annoncé que le projet avait été annulé. Par contre ils continuent de vendre des unités. Le problème c'est qu'ils ont vendu les unités à un prix bcp trop bas que ce qu'ils pourraient en tirer maintenant  (2019). Donc ils brisent les contrats des premiers acheteurs pour ensuite revendre plus cher. Très louche tout ça. À suivre.

Et j'y suis passé et la raison que la gentille dame 😉 a donné est que la ville avait retardé l'émission des permis.  J'ai plutôt l'impression qu'ils ont eu de la difficulté à obtenir le financement du projet.

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  • 2 mois plus tard...
  • 1 année plus tard...

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