le-sud-ouest Le Canal 2 - 7, 7 étages

[Memphis 22]

6 octobre 2020

[Rocco]

What a drop in quality and architectural spirit vs the phase 1! Looks like Lietteville. Horrible.

[Toto]

[CTavish]

[maudelu88]

C'est de moins en moins agréable aller se promener le long du canal Lachine, chaque petit espace est assailli par un immeuble à condos.

[acpnc]

Il y a 3 heures, maudelu88 a dit :

C'est de moins en moins agréable aller se promener le long du canal Lachine, chaque petit espace est assailli par un immeuble à condos.

Je comprends ta déception, mais c'était à prévoir pour plusieurs raisons. Premièrement la demande pour vivre au bord de l'eau est très forte et commande des prix en conséquence. Ensuite la Ville profite de cette manne qui lui rapporte d'excellents revenus qui seront toujours au-dessus de la moyenne.

Ensuite les promoteurs concentrent le maximum de condos avec vue parce qu'ils se vendent plus chers. Finalement les acheteurs jouissent d'un panorama sur l'eau, en plus de l'avantage de ne pas avoir d'immeuble en face et la tranquillité d'une façade sans trafic automobile.

Il m'apparait donc normal qu'on essaie de développer les abords à bonne densité pour satisfaire les besoins du plus grand nombre. Surtout que le parc linéaire de part et d'autre du canal est un attrait de plus, qui ajoute indéniablement à la qualité de vie des résidents.

En dernier lieu vivre au bord du canal, à distance de marche du centre-ville et près de tous les services est un atout majeur non négligeable pour les citadins et une rareté qui en fait rêver plusieurs.

[Rocco]

5 hours ago, maudelu88 said:

C'est de moins en moins agréable aller se promener le long du canal Lachine, chaque petit espace est assailli par un immeuble à condos.

Au contraire, je trouve que malgré la frénésie immobilière, il y a pas tant de projets le long du canal. Si tu es capable de quitter la section Griffintown du canal un peu, tu verras que le reste du canal jusqu'à Lachine y'a pratiquement aucun condo!

[acpnc]

Il y a 9 heures, Rocco a dit :

Au contraire, je trouve que malgré la frénésie immobilière, il y a pas tant de projets le long du canal. Si tu es capable de quitter la section Griffintown du canal un peu, tu verras que le reste du canal jusqu'à Lachine y'a pratiquement aucun condo!

C'est vrai pour le moment, mais quand GFT aura fait le plein, le développement de condos débordera vers l'ouest à mesure que les terrains seront désenclavés. Il y a d'ailleurs encore beaucoup d'anciennes usines désaffectées et de terrains en friche qui représentent un potentiel de construction significatif.

Or pourquoi s'en passer? Puisque pour la Ville et les développeurs les avantages dépassent largement les inconvénients. Mais comme la pression immobilière se fait moins sentir plus on s'éloigne du centre-ville, on pourra peut-être alléger un peu la densité.

Quoi qu'il en soit il est préférable pour prévenir plus d'étalement urbain, de construire sur l'ile au coeur de l'agglomération, qu'a la périphérie. Par ailleurs cette bande de part et d'autre du canal qui longe justement le parc linéaire, est en réalité une super banque de terrains qui ne demande qu'à être occupée éventuellement par de nouveaux résidents. 

Donc loin de se tarir, le développement se poursuivra en lien avec les quartiers déjà existants, puisque pour la plupart de ces espaces, les infrastructures de transport et les services seront à distance de marche des nouvelles constructions.

[Toto]

Bonjour,

Questions pour les experts. 

Les premieres (1 sur 3) inspections viennent de commencer. C'est l'inspection avant la pose des gypses si je me trompe pas.

Qu'est-ce qu'il faut inspecter à cette stade?
Quels sont les éléments problématiques?
Pensez-vous que ca vaut la peine d'amener un "inspecteur"?
 

Tout autres conseilles serait vraiment appréciés.

 

Merci

[geraldshaw]

It's not Venice but we should be proud of the fact that condos being built along the Lachine canal are low rise and designed nicely.   If this were Toronto, like their harbour front on the lake, 50 storey buildings are considered low in height.