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Le Duke - 25 étages (2021)


mtlurb

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Poor Dow building. Totally neglected for years and now bolted with metal grids. What could be a catalyst for the neighbourhood is decaying before our sorry eyes.

Well, you know the story. ETS wanted to convert it into office. It turned out it wasn't feasible and windows could not be pierced into the warehouse "window frames". ETS asked for demolition, the city said no. The ETS asked again, the city said no. ETS let the "nice" part on Peel decay with "let us demolish the warehouse or we let it crumble until the fire department emit the demolition permit and both building go". Now there's talk about giving the permit as long as they restore the nicer part of the complex and integrate it with a new building dedicated to teaching and not commercial office like the original "Ingo3" plans.

But don't count on that short term. Pavilion F (was TechTown) will go up first because it's cheaper and more practical. The ETS has never stopped building since the 90's, but they rarely do more than 1 construction + 1 renovation project at the same time. They want to avoid UQAM style fiasco and limit risks.

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On a ici un bel exemple du défi que peut poser la nature du sol pour un projet donné et les couts supplémentaires qui peuvent en découler. Donc dès le départ tous les projets ne sont pas égaux. Il faut donc une bonne analyse du sous-sol afin de prévoir un budget fondation qui ne mettra pas à mal les finances du chantier.

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Le 2017-10-15 à 20:39, nephersir7 a dit :

63-_zoom.jpg

63-349_zoom.jpg

63-350_zoom.jpg

En fait, j’aime bien ces illustrations qui montrent une progression et une variation des hauteurs le long du boulevard R-B en s’appprochant de Notre-Dame. C’est également ce que j’aurais aimé voir du côté Ouest du blvd et même le long de Peel à partir de Wellington. Bref , le vieux Montréal semble mieux réussir sa transition avec le CV que le quartier voisin. Mais peut-être que c’est prévu ainsi d’avoir une différence aussi asymétrique entre les 2 cotés du blvd ?

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