ville-marie Quinzecent - 37 étages

[KOOL]

Il y a aussi les gens qui graduellement reviennent remplir les tours à bureaux du centre-ville. Une clientèle non négligeable malgré le télétravail à temps partiel. 

[Rocco]

Ils sont pour la plupart fru de revenir en site.. vont quitter rapido après la job. On ne veut plus s'éterniser au centre-ville. La seule chose qui reste c'est les touristes et les Arbnb.

[plb]

Faut se calmer le pompon un peu. La Sainte-Catherine a subi de longs travaux (incluant le Square Philipps et le REM McGill) et deux ans de pandémie avec peu de touristes et de travailleurs. Les nouveaux projets résidentiels amèneront des milliers de nouveaux résidants. Le réaménagement de la Sainte-Cath est un succès et les beaux jours reviendront. Une question de temps. 

[KOOL]

Il y a 2 heures, Rocco a dit :

Ils sont pour la plupart fru de revenir en site.. vont quitter rapido après la job. On ne veut plus s'éterniser au centre-ville. La seule chose qui reste c'est les touristes et les Arbnb.

Je pose la question, les petit-déjeuners d'affaires, les lunchs dans les restos et les 5@7 avant que les sorteux de bars n'arrivent, ça doit encore exister non ? Ceci dit, ça avait déjà pas mal baissé au tournant du millénaire car les lunchs dans les pubs et la bière dans les bars après le bureau étaient devenus mal vus. Maudit monde politiquement correct. 

[chico]

2022-05-26

[Rocco]

Toutes ces grues sont véritablement le chant du signe. Les projets sont maintenant à sec.

[KOOL]

Il y a 10 heures, Rocco a dit :

Toutes ces grues sont véritablement le chant du signe. Les projets sont maintenant à sec.

Est-ce un mauvais cygne ? 

Perso je ne vais pas me plaindre le ventre plein car on vient de vivre une période exceptionnelle. Du jamais vu montréalais pour tout fan d'architecture en hauteur. 

• 10 des 15 plus hauts gratte-ciel de Montréal auront été complétés sur une période de 10 ans. 

• 35 des 50 plus hauts gratte-ciel de Montréal auront été complétés sur une période de 15 ans.

Les projets sont à sec ? Malheureusement ça semble présentement vrai* mais j'imagine qu'on aura à court ou moyen terme (moins de deux ans) des infos solides concernant le South Block puis idéalement de l'OACI2 et du Y des Femmes. 

* À part un éventuel Livmore2 et les nabots La Baie/Loews.

[acpnc]

Il y a 10 heures, Rocco a dit :

Toutes ces grues sont véritablement le chant du signe. Les projets sont maintenant à sec.

Mettons les choses en perspective. Plusieurs raisons expliquent la rareté de nouvelles annonces. Premièrement dans nos fils de discussions il y a encore plusieurs nouvelles constructions à différents stade d'avancement, dont un bon nombre qui viennent à peine de débuter à creuser.

À noter que pratiquement aucun projet n'a été annulé, certaines phases sont peut-être retardées. D'ailleurs c'est au centre-ville que le phénomène est le plus marqué car les tours élevées sont plus visibles que les projets plus modestes ailleurs en ville.

Il faut aussi reconnaitre qu'il y a des facteurs conjoncturels qui sévissent actuellement et qui font hésiter le marché. La rareté de la main-d'oeuvre, la hausse spectaculaire du prix des matériaux, la hausse des taux d'intérêt, la saturation temporaire de l'offre, les effets négatifs de la guerre en Ukraine et la menace d'une possible récession.

Par ailleurs j'ai tendance à voir les choses comme @KOOL en me disant que la vague actuelle est sans précédent et qu'elle nourrira le développement pour encore quelques bonnes années. Surtout que l'économie de Montréal est très vigoureuse et peine à suivre la cadence actuelle des grands chantiers publics et privés. 

Pour le reste on sait tous que les investisseurs ont besoin de prévisibilité pour initier de nouveaux projets. Or la situation locale et internationale demeure incertaine à court terme. Elle impose donc la prudence en s'alignant plus près des véritables besoins, en limitant au passage les investissements spéculatifs.

[Mtlarch]

[mal]