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Quinzecent

Quinzecent.jpg

 

Emplacement: Ancien site du projet Babylone (1500 R-L)
Hauteur en étages: 
Hauteur en mètres: 120
Coût du projet: 
Promoteur: Groupe Brivia
Architecte: MSDL
Entrepreneur général: 
Début de construction: printemps 2019
Fin de construction: 
Site internet: http://www.1500montreal.ca/accueil
Lien webcam: 
Autres images: 

Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 440 logements et commerces aux 2 premiers étage

 

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Il y a 11 heures, steve_36 a dit :

Pour moi, le centre-ville est désormais une ""région'' de la ville, au même titre que le Upper east side de New York ou le Midtown. Notre ''centre'' aujourd'hui est plutôt entre l'autoroute Décarie à l'ouest, le quartier Frontenac à l'est. Le fleuve au sud et Jean-Talon au nord.  Le Mont-royal étant le poumon et le Plateau étant le cœur......

Le secteur que tu décris ici ressemble beaucoup aux anciennes limites de la ''Paroisse de Montréal''. 

Dans mon classement de dossier sur mon ordi j'appelle ce secteur Quartiers centraux. 

1879_Hopkins_HD_PNG_Montréal_paroisse.PNG

Edited by MontréalMartin

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22 hours ago, SkahHigh said:

La ville se regénère... il n'y aura jamais de pénurie de terrains, car les plus faibles (dans ce cas-ci, les édifices moches de 5 étages et moins) vont partir si la pression immobilière est trop grande.

Sinon, il serait impossible pour les villes les plus denses de se renouveler.

Exactement, Montréal est tellement loin d'une pénurie de terrains à l'heure actuelle, loin loin loin.

On se rappelle de l'hôtel de la Montagne, what is being built there right now?

Est-West sera sur un terrain qui n'est pas encore vacant.

On a démoli un bâtiment il y a moins de 2 ans pour faire place à une section de l'hypotétique tour quartier des spectacles.

On vient de démolir pour le 975 Lucien L'allier.

Le Roc prendra la place d'un vieux garage laite.

Le 1175 de la montagne vous pensez que c'est un projet sur un terrain qui était vierge?

Le Ac Holet il y avait un restaurant là il y a 2 ans.

Le Monville est sur le terrain de l'ancienne maison hantée.

Le CHUM se tient sur un bloc qui abritaient des maisons anciennes et même un lieu sacré.

Myriade, on a démoli quoi encore? Et le carré St-Laurent? Le 1441 RL?

Même  YUL/Holiday Inn on avait une brocheterie horrible.... I can go on and on.

 

Alors avec le nombre de terrains actuellement vacants à Montréal, et la réalité qu'on bati en tout temps sur des terrains déjà occupé, une pénurie de terrain à Montréal? Hahahaha..... allez voir Hong kong, on s'en reparle!!!! vous êtes drôle!!!

Je pourrais rajouter La Catherine, le Smith... une partie de Humaniti, StanBrooke.... on and on....

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il y a 12 minutes, MDCM a dit :

Exactement, Montréal est tellement loin d'une pénurie de terrains à l'heure actuelle, loin loin loin.

On se rappelle de l'hôtel de la Montagne, what is being built there right now?

Est-West sera sur un terrain qui n'est pas encore vacant.

On a démoli un bâtiment il y a moins de 2 ans pour faire place à une section de l'hypotétique tour quartier des spectacles.

On vient de démolir pour le 975 Lucien L'allier.

Le Roc prendra la place d'un vieux garage laite.

Le 1175 de la montagne vous pensez que c'est un projet sur un terrain qui était vierge?

Le Ac Holet il y avait un restaurant là il y a 2 ans.

Le Monville est sur le terrain de l'ancienne maison hantée.

Le CHUM se tient sur un bloc qui abritaient des maisons anciennes et même un lieu sacré.

Myriade, on a démoli quoi encore? Et le carré St-Laurent? Le 1441 RL?

Même  YUL/Holiday Inn on avait une brocheterie horrible.... I can go on and on.

 

Alors avec le nombre de terrains actuellement vacants à Montréal, et la réalité qu'on bati en tout temps sur des terrains déjà occupé, une pénurie de terrain à Montréal? Hahahaha..... allez voir Hong kong, on s'en reparle!!!! vous êtes drôle!!!

Je pourrais rajouter La Catherine, le Smith... une partie de Humaniti, StanBrooke.... on and on....

Une très belle démonstration du renouvellement des bâtiments au coeur de la ville, sans pour autant avoir touché directement à des lots vacants. Dans chaque cas on aura en conséquence augmenté les hauteurs et densités, amenant de nouveaux résidents en ville par un jeu de chaises musicales.

Ainsi à regarder ce qui se passe vraiment, on comprend qu'on est encore loin de la saturation et on ne tient même pas compte ici des nombreux terrains vacants promis à des tours plus élevées. On n'a donc pas besoin de bousculer les règles déjà établies pour soutenir le développement économique de la métropole. Il se fait organiquement, sans le besoin d'expropriation ni autres mesures contraignantes, dans un marché qui demeure équilibré et encore très abordable.

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On peut en rajouter. Il faut avoir en tête que les édifices du centre-ville se renouvellent sans cesse. En moyenne, je dirais qu'on est rendu à la 4e génération d'édifices pour chaque site. D'abord les petites maisons de campagnes ont fait place aux maisons cossues du Golden Square Mile, ensuite ses maisons cossues ont laissé la place aux entreprises et maisons de rapport, et ceux-ci disparaissent maintenant au profit de nouvelles tours. 

Exemple d'un même site en trois temps 1884-1936-2017

 

1884ph 2 maison_Hollis_Shorey 1872-1915 m.McCord.jpg

1936.03.26 Ambassador Garage SteCatherine_O_2134 McColl-Frontenac Oil Co VM94,Z144.jpg

2017.06.24ph mtlurbMemphis 2134rueSainte-CatherineOuest.jpg

Edited by MontréalMartin

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il y a 31 minutes, MontréalMartin a dit :

On peut en rajouter. Il faut avoir en tête que les édifices du centre-ville se renouvellent sans cesse. En moyenne, je dirais qu'on est rendu à la 4e génération d'édifices pour chaque site. D'abord les petites maisons de campagnes ont fait place aux maisons cossues du Golden Square Mile, ensuite ses maisons cossues ont laissé la place aux entreprises et maisons de rapport, et ceux-ci disparaissent maintenant au profit de nouvelles tours. 

Exemple d'un même site en trois temps 1884-1936-2017

 

1884ph 2 maison_Hollis_Shorey 1872-1915 m.McCord.jpg

1936.03.26 Ambassador Garage SteCatherine_O_2134 McColl-Frontenac Oil Co VM94,Z144.jpg

2017.06.24ph mtlurbMemphis 2134rueSainte-CatherineOuest.jpg

Merci pour le bel exemple pertinent de l'effet de la pression immobilière dans le développement de la ville. On aurait même pu ajouter un tipi au début de la liste. L'idée étant que les villes sont des entités organiques vivantes qui évoluent avec le temps et aujourd'hui de manière plutôt accélérée.

Cependant nous arrivons à une échelle qui rendra cette évolution dans l'avenir peut-être plus laborieuse au niveau logistique. Raison de plus pour construire des édifices de qualité autant au niveau de la durabilité que visuellement parlant, car on risque de les côtoyer pas mal plus longtemps.

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L'avenir nous réserve assurément de grosses surprises. 

Si un jour on conçoit des panneaux solaires avec les mêmes caractéristiques que la vitre, pourquoi n'y aurait-il pas un programme de rénovation des édifices à murs rideaux pour y installer ces fenêtres-solaires. 

 

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Il y a 3 heures, MontréalMartin a dit :

L'avenir nous réserve assurément de grosses surprises. 

Si un jour on conçoit des panneaux solaires avec les mêmes caractéristiques que la vitre, pourquoi n'y aurait-il pas un programme de rénovation des édifices à murs rideaux pour y installer ces fenêtres-solaires. 

 

Ce serait effectivement une très bonne idée! 

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      http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7317,79867570&_dad=portal&_schema=PORTAL
      Voir page 1452 pour d'autres images
       
      CA du 7 mai 2019
      Item: 40:13
      1) D'accorder, pour le bâtiment situé sur une le lot 1 066 120 du cadastre du Québec,
      conformément au Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification
      ou d'occupation d'un immeuble (CA-24-011), l'autorisation
      a) de déroger notamment aux articles 10, 34, 81, 85, 207, 381 et 656 du Règlement
      d'urbanisme de l'arrondissement de Ville-Marie (01-282);
      b) de déroger au Règlement sur la construction et la transformation de bâtiments
      (11-018);
      c) de construire, d'occuper temporairement, puis de démolir un bâtiment de deux
      étages, aux fins de l'usage « université », conformément aux plans numérotés 2 à
      20, réalisés par la firme Lapointe Magne et associés , estampillés le 8 avril 2019;
      2) D'assortir cette autorisation des conditions suivantes:
      a) l'alignement sur rue, la volumétrie, les retraits d'alignements et l'apparence
      doivent être substantiellement conformes aux plans mentionnés précédemment;
      b) seul l'usage « université » est autorisé dans l'ensemble du bâtiment;
      c) fournir un rapport de conformité au Code national du bâtiment lors du dépôt de la
      demande de permis;
      d) fournir un plan d'aménagement paysager temporaire lors de la demande de
      certificat d'autorisation de démolition;
      e) dans les 6 mois suivant l'obtention du certificat d'autorisation de démolition,
      déposer une demande de permis de construction pour l'érection d'un nouveau
      bâtiment ou réaliser les travaux d'aménagement paysager temporaire.
      3) De fixer un délai de 72 mois dès la prise d'effet de cette autorisation pour
      l'occupation temporaire, puis la démolition complète visés par la présente
      autorisation.
      Le projet
      Afin de pallier au manque d’espace pour maintenir les activités d’enseignements pendant la
      durée des rénovations majeures de l’édifice Hall, il est proposé d’ériger un bâtiment
      temporaire de 2 étages soit d’environ 9 m de hauteur pour une durée approximative d’au
      plus 5 ans. Cette proposition permettrait l’aménagement de 8 ou 10 salles de cours qui
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      Place Norman Bethune

      INSTALLATION MODULAIRE
      Université Concordia
      Proposition conceptuelle
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      05 Avril 2019 Rév. 02
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    • By IluvMTL
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