ville-marie District des Brasseurs: Molson (Vision globale)

[FrancSoisD]

Il y a 6 heures, ScarletCoral a dit :

Les espaces commerciaux de Devimco dans Griffintown ont été vendus à First Capital qui ne favorise aucunement les commerçants indépendants. C'est pour ça qu'il y a 3 banques et des grandes chaînes qui peuvent garantir un bail à long terme. Un mini Dix30 quoi...

Pour être fair, le coût des loyers commerciaux offerts dans des immeubles neufs de 3 à +/- 40.étages (4000-10000+ $ même pour de moyens espaces) est le plus souvent trop élevé pour des commerçants indépendants en démarrage d'entreprise, ou même bien établis. Et ce, tant dans CdN-NDG, Gft, HoMa, le PMR, St-Henri et Verdun que dans Ville-Marie... Alors ce sont des banques ou des succursales de bannières connues qui s'y installent, tels les A & W, Allô mon coco, Couche tard, Dollarama, Starbucks, Structube, Tim Horton's et cie...

Malgré tout, il finit aussi par s'y installer de petites chaînes locales sympa qui s'y implantent, telle La Boîte à pain d'Ahuntsic (rue Fleury) dans Arbora.

Il y a 8 heures, ScarletCoral a dit :

Devimco ... 🤮
J'ai hâte que ce promoteur arrête de faire des projets pour la clientèle du 450 sur l'île de Montréal...

Je doite que ça arrête de sitôt...

[acpnc]

Publié le 21 janvier 2019 à 10h17 | Mis à jour le 21 janvier 2019 à 10h17

https://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201901/21/01-5211783-montoni-et-devimco-en-lice-pour-racheter-la-molson.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=cyberpresse_hotTopics__4244223_section_POS1

Montoni et Devimco en lice pour racheter la Molson

En novembre, Montréal s'est voté un droit de préemption sur les lots de la brasserie. Ce droit permet à la Ville d'égaler une éventuelle offre d'achat acceptée sur les terrains convoités et d'acquérir elle-même au même prix les terrains en bordure du fleuve. L'objectif est de mieux contrôler la mise en valeur de ces terrains stratégiques.

Photo François Roy, La Presse

ANDRÉ DUBUC

La Presse

 

Le processus de vente de la vieille brasserie Molson de la rue Notre-Dame Est, à Montréal, arrive dans la dernière ligne droite. Le brasseur a retenu ses finalistes, a appris La Presse. Parmi ceux-ci figurent Devimco et Montoni, deux promoteurs en vue à Montréal.

Devimco fait équipe avec Claridge et le Fonds immobilier FTQ, tandis que Montoni est le constructeur attitré d'un consortium incluant le promoteur de résidences pour personnes âgées et de milieux de vie intergénérationnels Groupe Sélection (Réal Bouclin), de même que le propriétaire de centres commerciaux First Capital, coté en Bourse.

Un haut dirigeant du Fonds immobilier FTQ a déjà indiqué à La Presse qu'il était prêt à participer au financement du réaménagement des terrains de Molson avec son futur acquéreur.

Il n'est pas impossible qu'un troisième finaliste se soit glissé dans ce qu'on appelle la short list, dans le jargon.

 

La proposition soumise par le trio Quo Vadis (Natalie Voland), Delsan et LDC, par contre, n'a pas réussi à se qualifier pour l'étape ultime.

Le Groupe Mach, qui a une entente pour la mise en valeur des terrains de Radio-Canada, voisins de la Molson, a lui aussi soumis une offre, mais elle n'a pas été retenue.

Les entreprises mentionnées ci-dessus ont été contactées, mais n'ont pas voulu faire de commentaires, car elles sont soumises à des ententes de confidentialité. Il n'a pas été possible de parler à quelqu'un chez Molson Coors.

Devimco est le promoteur qui a reconstruit le quartier Griffintown presque à lui seul. Il bâtit actuellement le Square Children's, avenue Atwater. Il réalise aussi le quartier Solar à Brossard, juste en face du DIX30. La société a fait la manchette dernièrement avec un projet spectaculaire de deux tours résidentielles de plus de 50 étages sur l'ancien terrain du Spectrum, dans le Quartier des spectacles.

Montoni est un autre de ces promoteurs omniprésents dans la métropole. Parmi ses réalisations, le campus Ericsson, à Saint-Laurent, et le siège social de Jean Coutu, à Varennes. Il fait équipe avec Claridge pour le projet à usages multiples Espace Montmorency, à Laval. Il travaille à la reconversion de l'ancien entrepôt Sears, boulevard Thimens à Saint-Laurent.

Montréal a un droit de veto

Molson est en train de construire une nouvelle usine dans l'arrondissement de Saint-Hubert, à Longueuil, sur la Rive-Sud. La vente des terrains montréalais se fait par le truchement du courtier Jones Lang LaSalle (JLL). Il n'a pas rappelé La Presse.

En novembre, Montréal s'est voté un droit de préemption sur les lots de la brasserie. Ce droit permet à la Ville d'égaler une éventuelle offre d'achat acceptée sur les terrains convoités et d'acquérir elle-même au même prix les terrains en bordure du fleuve. L'objectif est de mieux contrôler la mise en valeur de ces terrains stratégiques.

Le geste de la Ville avait surpris le brasseur, qui a ouvert les soumissions d'achat pour ses terrains montréalais le 30 novembre. « On aurait préféré arriver à une entente avec la Ville sur la densification et les autres éléments de zonage. Mais il n'y a pas eu d'entente », nous avait confié François Lefebvre, porte-parole de la brasserie, le 26 novembre. Il était toutefois persuadé que « des acheteurs sophistiqués et motivés » répondraient à l'appel malgré le droit de préemption.

[Philippe]

PVI, Groupe Selection serait a une étape avancée  pour acquérir les terrains devant les autres noms précédemment nommés.  

[fmfranck]

Merde.

Je suis désolé si ça sonne cru ou froid, mais les résidences pour personnes âgées ne devraient pas se situer au centre-ville dans un secteur que l'on essaie de revitaliser/dynamiser et qui serait l'extension du secteur touristique le plus populaire de Montréal (le Vieux-Montréal/Vieux-Port). Il y a déjà en masse de tours de résidences pour personnes âgées sur les rives du fleuves St-Laurent sans qu'on ait à développer à cet endroit spécifiquement.

Modifié 30 janvier 2019 par fmfranck

[_mtler_]

https://www.lapresse.ca/affaires/entreprises/201901/30/01-5212885-molson-choisit-groupe-selection.php

Publié le 30 janvier 2019 à 12h01 | Mis à jour à 12h03

 

Molson choisit Groupe Sélection

C'est le Groupe Sélection de Réal Bouclin qui a été retenu par le vendeur pour se porter acquéreur du site de la brasserie Molson, rue Notre-Dame Est à Montréal.

L'annonce a été faite par la direction à ses employés  vers 11 h 25.

« Nous sommes présentement en discussions avec un acheteur préférentiel, Groupe Sélection, avec l'intention de vendre le site, a annoncé le président de Molson Coors Canada Frederic Landmeters. Il reste plusieurs étapes à suivre avant que ce long processus soit complété. Nous travaillons pour conclure la transaction de vente à la fin du deuxième trimestre de 2019 et nous vous communiquerons de plus amples détails lorsque celle-ci sera conclue. »

Réal Bouclin, président de groupe Sélection, a rapidement transmis la bonne nouvelle à ses employés. « Molson Coors nous a indiqué que parmi les différents soumissionnaires, elle préférait la proposition de notre groupe. Nous sommes très fiers d'avoir accédé à cette étape cruciale du processus pour lequel nous avons préparé un dossier solide qui respecte le caractère patrimonial de ce site si important pour les Montréalais. »

 

Selon nos informations, Groupe Sélection, un promoteur spécialisé dans les résidences pour personnes âgées et milieux de vie intergénérationnels fait équipe avec Montoni et First Capital.

 Molson rappelle dans son message aux employés l'importance de l'aspect patrimonial.

« L'équipe du projet a fait un travail remarquable pour s'assurer que l'acheteur préférentiel respecte la vision de Molson sur le plan de l'héritage et du développement durable ainsi que ses perspectives socio-économiques. Molson souhaite toujours maintenir une présence sur cet emplacement historique et est encore en négociation quant aux détails relatifs à des bureaux ou à un volet patrimonial à y établir. Nous avons bon espoir que les efforts continus à cet effet seront finalement bénéfiques pour le réaménagement du secteur. »

[nephersir7]

Une bonne nouvelle que ce soit le Groupe Sélection.

Avec ACDF et Sid Lee, ils font des projets plus intéressants que Devimco.
 

 

[Decel]

J'assume que ce n'est pas TOUS pour des personnes agées ces bâtiments...

[IluvMTL]

Ils espèrent conclure la vente dans la 2e trimestre. Alors après les consultations publiques sur le PPU des Faubourgs.

J'ai l'impression que cet aspect a peser fort dans la sélection.

Citation dans LaPresse

Quote

Molson rappelle dans son message aux employés l'importance de l'aspect patrimonial.

« L'équipe du projet a fait un travail remarquable pour s'assurer que l'acheteur préférentiel respecte la vision de Molson sur le plan de l'héritage et du développement durable ainsi que ses perspectives socio-économiques. Molson souhaite toujours maintenir une présence sur cet emplacement historique et est encore en négociation quant aux détails relatifs à des bureaux ou à un volet patrimonial à y établir. Nous avons bon espoir que les efforts continus à cet effet seront finalement bénéfiques pour le réaménagement du secteur. »

Faut pas oublier que First Realty Capital fait partie du consortium.

https://www.fcr.ca/fr/

[amos404]

Il y a 6 heures, _mtler_ a dit :

Molson choisit Groupe Sélection

Du coup, pour avoir un nouveau quartier branchée à Montréal c'est mort 🤣

Blague à pars on ne connais pas encore le projet mais tant mieux si il sont habituée de faire de la belle architecture. Et c'est sur que ce ne sera pas seulement des résidences pour personne âgée alors je suis confiant  Ce sera un autre magnifique quartier qui va ce développer et j'espère que l'on aura appris des erreurs de Griffintown! 

[GS999]

il y a 17 minutes, amos404 a dit :

Du coup, pour avoir un nouveau quartier branchée à Montréal c'est mort 🤣

Blague à pars on ne connais pas encore le projet mais tant mieux si il sont habituée de faire de la belle architecture. Et c'est sur que ce ne sera pas seulement des résidences pour personne âgée alors je suis confiant  Ce sera un autre magnifique quartier qui va ce développer et j'espère que l'on aura appris des erreurs de Griffintown! 

Je suis un peu surpris de l’acharnement qu'il y a sur Griffintown car si on compare ce qui existe dans le 450 et dans la plupart des quartiers de Montréal. Celui-ci sort gagnant haut la main dans la plupart des cas et pourtant il est loin d'avoir atteint sa maturité. Je suis prêt à parier  que Griffintown par rapport à ce quartier va se démarquer au moins pour les 30 à 50 prochaines années et peut-être même pour toujours. Mais attention, soyez rassuré, je crois que ce quartier va certainement embellir la magnifique ville de Montréal.

Je vais peut-être y vivre éventuellement ...