ville-marie Le Livmore - 36 étages

[Habsfan]

On 2019-02-13 at 10:22 PM, Mtlarch said:

Mais de moins en moins de terrains disponibles avec notre règlementation pour le moins restrictive. Donc, il va falloir un changement d’attitude assez rapide au niveau architectural pour ne pas gâcher la recette et se retrouver avec un ensemble de boites rectangulaires issus des années ´60 sur des terrains stratégiques pour l’image de la ville.

Qui sait, si la situation continue comme ça pour encore une décennie, peut être qu'on va devoir faire ce qu'ils font à Toronto. C'est à dire construire par dessus des immeuble existants!

[fguillotte]

On ‎2019‎-‎02‎-‎12 at 3:32 PM, FrancSoisD said:

Quelques considérations d'intérêt additionnelles (mes excuses si des points auraient déjà été mentionnés ci-haut):

• le stationnement offrira 316 espaces pour vélos puis 291 cases pour les véhicules privés; accès via de Bleury (tout un changement de mentalité, mais... hormis les pistes cyclables protégées sur de Maisonneuve puis Berri, les axes cyclables demeurent tout de même anémiques au c-v, principalement un réseau de peinture qui met vraiment beaucoupde temps à être marqué entre le printemps et la fin de l'été...);
• aucune mention quant à si un espace végétalisé sera conservé entre la tour sud (phase 2) puis la tour Félix-Martin (SNC)... il me semble que ce serait souhaitable, tout comme conserver au moins une partie de la pente présentement gazonnée du côté ouest, pente qui fait d'ailleurs écho à celle arborescente derrière l'église St-Patrick en biais;
• les étages seront en murs-rideaux, avec des balcons en loggia, sauf au coin R-L./ de Bleury (sage décision);
• le basilaire serait recouvert de pierres grises (bof...), et comporterait un retrait adjacent au théâtre-église du Jésu (yeah!);
• une portion d'un mur historique sera conservée.

J'ai hâte en maudit de voir les rendus! 

Plusieurs points intéressants dans tes considérations.

Ce terrain compte plusieurs contraintes au niveau de la pente du terrain, les arbres matures qui s'y trouvent déjà, l'église à l'arrière, le mur historique et le bâtit à proximité qui est d'une autre inspiration que les tours de verre qui se construisent actuellement (SNC, Complexe Desjardins et Hydro Québec, notamment) 

Espérons que les architecte chercheront à accommoder ces contraintes pour nous offrir quelque chose d'original qui s'harmonise avec tout ça.

C'est souvent lorsque confronté à plusieurs contraintes qu'on créé les chefs d'oeuvres!

[FrancSoisD]

Il y a 4 heures, fguillotte a dit :

Plusieurs points intéressants dans tes considérations.

Ce terrain compte plusieurs contraintes au niveau de la pente du terrain, les arbres matures qui s'y trouvent déjà, l'église à l'arrière, le mur historique et le bâtit à proximité qui est d'une autre inspiration que les tours de verre qui se construisent actuellement (SNC, Complexe Desjardins et Hydro Québec, notamment) 

Espérons que les architecte chercheront à accommoder ces contraintes pour nous offrir quelque chose d'original qui s'harmonise avec tout ça.

C'est souvent lorsque confronté à plusieurs contraintes qu'on créé les chefs d'oeuvres!

En effet, le résumé descriptif du CCU laisse entendre un fort potentiel d'audace dans la volumétrie, l'aspect global du projet et son insertion dans la trame du secteur.

Reste à voir si ça traduira aussi en audace architecturale, car les basilaires recouverts de pierre grise (ou beige / blanche) me laissent généralement sur ma faim (Myriade, Rocca, Smith...)

Mais j'ai été agréablement surpris de la façade du Carré St-Laurent lors de mon passage, qui m'a finalement mieux convaincu que les photos de plusieurs membres du forum (il y avait pourtant de bons clichés).

[Rauly84]

Hey, guys, do you have an idea of how many meters these towers will have? I see a render only with 1 tower, while on the post it says 42 & 52 , i am all confused, Thanks 

 

 

Modifié 21 février 2019 par Rauly84

[FrancSoisD]

Il y a 5 heures, Rauly84 a dit :

Hey, guys, do you have an idea of how many meters these towers will have? I see a render only with 1 tower, while on the post it says 42 & 52 , i am all confused, Thanks 

The page top rendering is a previous version for this site, so the present project might look quite differently.

We don't know their height, yet, and aren't sure about the number of floors either. I personally think that the CCU approval text is quite misleading, and that the bldgs will be either 34-35 and 44-45 floors, as this kind of written mishap happened a few times before, and members systematically got disappointed with bldgs shorter than hoped!

[IluvMTL]

https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/ConsultationCitoyen.aspx

GWL Realty Advisor Inc.

Mandat :

Période couverte par le mandat : du2019-02-01 au 2019-12-31

Contrepartie reçue ou à recevoir : de 10 000 $ à 50 000 $

Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

  Permis, licence, certificat ou autre autorisation

Renseignements utiles :

Le mandat consiste à faire approuver un nouveau projet résidentiel de haute densité sur le site au coin de Bleury et René-Lévesque dans l'arrondissement Ville-Marie (condos et/ou unités locatives). Le site se situe dans la zone 0004 du règlement d'urbanisme 01-282. Notre mandat consiste à obtenir les approbations nécessaires afin d'obtenir un permis de construction. Ces approbations incluent la demande d'approbation de surhauteur et de l'architecture du projet selon les exigences du titre VIII du règlement d'urbanisme 01-282. Aucune modification du règlement d'urbanisme sera demandée.

[FrancSoisD]

Il y a 8 heures, IluvMTL a dit :

https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/ConsultationCitoyen.aspx

GWL Realty Advisor Inc.

Mandat :

Période couverte par le mandat : du2019-02-01 au 2019-12-31

Contrepartie reçue ou à recevoir : de 10 000 $ à 50 000 $

Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

  Permis, licence, certificat ou autre autorisation

Renseignements utiles :

Le mandat consiste à faire approuver un nouveau projet résidentiel de haute densité sur le site au coin de Bleury et René-Lévesque dans l'arrondissement Ville-Marie (condos et/ou unités locatives). Le site se situe dans la zone 0004 du règlement d'urbanisme 01-282. Notre mandat consiste à obtenir les approbations nécessaires afin d'obtenir un permis de construction. Ces approbations incluent la demande d'approbation de surhauteur et de l'architecture du projet selon les exigences du titre VIII du règlement d'urbanisme 01-282. Aucune modification du règlement d'urbanisme sera demandée.

C'est de bon augure. On pourrait nous attendre à avoir un rendu entre l'été et l'automne, puis une première lecture au CA.

[IluvMTL]

CA du 12 mars 2019

 

[khmtl89]

« Les tours décalés l'une de l'autre auront un profil en angle dont la forme rappelle celle d'un K. » : cela veut dire que ce sera une «copie» du Maestria quelques mètres plus au nord, mais à plus petite échelle !! La tour sud plus haute, et la tour nord plus petite, en angle. Hâte de voir les rendus !

[Matt]

il y a 34 minutes, khmtl89 a dit :

« Les tours décalés l'une de l'autre auront un profil en angle dont la forme rappelle celle d'un K. » : cela veut dire que ce sera une «copie» du Maestria quelques mètres plus au nord, mais à plus petite échelle !! La tour sud plus haute, et la tour nord plus petite, en angle. Hâte de voir les rendus !

Effectivement j ai aussi hate de voir les rendus sur ces deux tours qui je pense seront assez slim au vu de la surface disponible me semble t il.