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ville-marie 255-277, rue Duke - 26 étages


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255 Duke

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Emplacement: 255-277, rue Duke et 270-280, rue Prince
Hauteur en étages: 26 sur Robert-Bourassa, 2 à 6 sur Prince et Ottawa
Hauteur en mètres: 80
Nombre d'unités de logement : 388, dont 268 locatifs
Coût du projet: 
Promoteur : Eeyou Eenou Realty Properties / Cogir-Dev McGill
Architecte : Douglas Cardinal Architect / Lemay
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: 
Lien webcam: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: usage mixte de 340 000 pi² inclut : des commerces, des bureaux, des logements 

  • Basilaire de 2 à 6 étages sur les rues Prince et Ottawa
  • 388 logements, dont 238 locatifs
  • Espaces de bureaux pour des organismes Cris
  • Une portion (côté rue) du bâtiment construit au 19e siècle sis au 270 rue Prince, ainsi que la façade du bâti sis au 280 de la même rue sont conservés in situ et intégrés à la construction.
  • Un stationnement souterrain (± 120 places) est accessible depuis la rue Prince
  • Basilaire et enveloppe de la tour en panneaux préfabriqués et verre avec des insertions de bois

Autre liens :

Autres images : 

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Anciens rendus
Par Rubin Rotman architectes
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La fiche du projet est en ligne : https://res.cloudinary.com/villemontreal/image/upload/v1600119332/portail/lsg8exrevyh0lafcku0r.pdf Les consultations écrites de Ville-Marie : https://montreal.ca

Il y a une affiche sur place.

Quelques rendus qui étaient montrés dans la demande de démolition qui n'ont pas été partagés ici, surtout l'arrière:

Posted Images

il y a 7 minutes, FrancSoisD a dit :

 

Ainsi, dans la logique d'augmenter en hauteur vers le core, les prochains immeubles au nord seraient logiquement en escalier: 110, 140, 170, 200 m! 😀

(Plutôt qu'une enfilade de plateaux 80, 120, 120... 200 m.) 

 

Fort malheureusement il n'y a pas une telle logique dans ce coin. Il n'y a qu'à regarder le 280 St Antoine (89.mètres) et le 750 Peel (120 mètres) qui auraient tous deux dû être beaucoup plus haut. Petit obiter au sujet du 750 Peel : Je me désole beaucoup de l'absence de hauteur du 750 Peel et de l'absence d'aménagement au sol pour les passants (il y a uniquement un rond point pour voitures).

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1 minute ago, Ju HG said:

 

Fort malheureusement il n'y a pas une telle logique dans ce coin. Il n'y a qu'à regarder le 280 St Antoine (89.mètres) et le 750 Peel (120 mètres) qui auraient tous deux dû être beaucoup plus haut. Petit obiter Je me désole beaucoup de l'absence de hauteur du 750 Peel et de l'absence d'aménagement au sol pour les passants (il y a uniquement un rond point pour voitures).

Le 750 Peel aurait fort possiblement pu être construit jusqu'à 200 m si CF n'avait planifié construire qu'une seule tour, soit d'habitation et/ou de bureaux.

Ils ont changé le design de chacun de leurs projets suite à Deloitte (surtout les TDC 2-3), puis on est en pleine pandémie qui affecte particulièrement durement les marchés hôtelier et des espaces de bureaux. Je ne serais pas même surpris qu'ils se ravisent pour le 750, potentiellement pour proposer un projet plus en hauteur avant le règlement 20/20/20...

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il y a 12 minutes, Windex a dit :

Quelques rendus qui étaient montrés dans la demande de démolition qui n'ont pas été partagés ici, surtout l'arrière:

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2020-09-20_17-06-34.jpg

Même l’arrière est intéressant!

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Il y a 16 heures, FrancSoisD a dit :

Ma première crainte réside dans la qualité du béton préfab qui sera utilisé en façade. (Et ma seconde dans la possibilité que le coin en arc soit abandonné au profit d'un coin angulaire ou à angle droit...)

Dans les deux cas on assisterait à un appauvrissement de la qualité visuelle du projet qui lui enlèverait une grande partie de son prestige. A mon avis aucun promoteur ne voudrait nuire à sa propre image, en reculant sur les deux éléments les plus distinctifs de son projet. Ceci le ramènerait à une tour purement générique sur un boulevard qui doit afficher la plus belle perspective visuelle de la ville, puisqu'elle sera en premier plan à l'entrée du c-v. En conséquence, s'il y a un secteur où on doit être super exigeant, voire intransigeant sur l'esthétisme des immeubles, c'est bien là.

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il y a 49 minutes, Rocco a dit :

Je ne comprends pas qu'ils aillent avec du béton sur 26 étages alors que tous les nouveaux édifices autour sont en métal légers ou en verre.

Ça va faire contraste et puis on aime ça à Montréal, le contraste.

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1 hour ago, LaRonde said:

Quand même audacieux de leur part d'utiliser des panneaux de bois comme garde-corps dans le coin en arc!

Hâte de voir le résultat final.

I think Trespa “Denver Oak” is just a cladding with a fake wood appliqué. But it should look good, I agree.

1 hour ago, Rocco said:

Je ne comprends pas qu'ils aillent avec du béton sur 26 étages alors que tous les nouveaux édifices autour sont en métal légers ou en verre.

Only the wider columns of the facade appear to be “white concrete”; the balance is either clear glass, “Denver Oak” cladding, or black aluminum.

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  • Fortier changed the title to 255-277, rue Duke - 26 étages

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    • By swansongtoo
      I'm sure there's a thread for this piece of land but too lazy to look.
       
      In Saturday's Gazette a report on a new Preval projet on the former Franciscan church site.
       
      Suspects are apparently already complaining though that's a small piece of the report.
       
       
      MONTREAL - A vast tract of downtown land, left partially empty after the site’s historic Franciscan church was destroyed in a 2010 blaze, could be reinvented as two 18-storey condo towers.
       
      Groupe Prével, the developer that transformed the former Seville theatre near the old Forum into a sold-out multi-phase condo project, has an option to buy part of the site on the south side of René Lévesque Blvd., west of Fort St. and the entrance to Highway 720.
       
      The Prével project — which would include a 330-square-metre public park on part of the site — would require the city of Montreal to change the zoning from institutional to residential.
       
      “We’ve had internal discussions with the planning department and they seem positive about it,” said Jonathan Sigler, a co-founder of the urban condo developer, which has also built the Lowney project in Griffintown.
       
      “But obviously, this is going to go through a public consultation.”
       
      The project comes at a time when the city of Montreal, along with other local muncipalities, is under fire for fast-tracking residential development at the expense of green space and such services as schools and daycares in areas like Griffintown. Sigler said Prével’s project would balance development with the need for green space, by creating the park and maintaining the woods in the back of the site known as the jardin des Franciscains.
       
      “Nothing would be knocked out,” Sigler told The Gazette.
       
      But some residents in nearby Shaughnessy Village have already called on city officials to “firmly oppose the project” and come up with a plan oriented toward better public access to the site instead of for “building condo towers.”
       
      Through the deal with the Franciscans, Prével would acquire only part of the site, which includes two heritage buildings used by commercial tenants. The religious order, which first stepped foot in Quebec nearly 400 years ago, would continue to own these two buildings.
       
      The historic Franciscan church was destroyed in an early-morning fire more than three years ago. News reports said the religious order had ceased holding services at the aging church, and abandoned the building in 2007 because it couldn’t afford the $5 million in needed repairs.
       
       
      Read more: Montreal Gazette | Page Not Found
    • By IluvMTL
      Dans Sainte-Marie et en face du fleuve
      297 logements





       
       
       
    • By IluvMTL
      170-188, boul. René-Lévesque Est

      180 René-Lévesque Est
      Client : Hillpark Capital
      Architecte : NEUF Architect(e)s
      Le 180 René-Lévesque Est est une tour de 21 étages avec deux sous-sols à l’entrée du centre-ville de Montréal ayant une présence marquée parmi les bâtiments voisins de plus faible hauteur. La tour possède une dalle en tréfonds accueillant des arbres matures, ainsi qu’un podium au quatrième étage abritant une piscine pour les usagers de cette tour résidentielle. 
      PRINCIPAUX DÉFIS RELEVÉS :
      Conception d’un radier sur la totalité de l’empreinte du bâtiment en raison de la faible capacité portante du sol;
      Élaboration d’une stratégie de soutènement des terres afin d’éviter les ouvrages souterrains et permettant la reprise en sous-œuvre de deux bâtiments voisins de plus de trois étages.
      http://elema-ing.com/fr/projets/180-rene-levesque-est
       
       



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