Jump to content

Financement de l'achat d'un condo sur plan


Rochefort10
 Share

Recommended Posts

Bonjour,

J'aimerais savoir comment fonctionne le financement de l'achat sur plan?

Est-ce qu'on paie des montants à chaque étape du projet? Un dépôt?

Est-ce que je dois commencer à payer mon hypothèque dès l'achat?

Est-ce qu'il faut faire attention à certaine attrapes communes dans l'industrie?

Merci de votre aide!

Edited by Rochefort10
Link to comment
Share on other sites

il y a 40 minutes, Rochefort10 a dit :

Bonjour,

J'aimerais savoir comment fonctionne le financement de l'achat sur plan?

Est-ce qu'on paie des montants à chaque étape du projet? Un dépôt?

Est-ce que je dois commencer à payer mon hypothèque dès l'achat?

Est-ce qu'il faut faire attention à certaine attrapes communes dans l'industrie?

Merci de votre aide!

Je crois que ta banque serait beaucoup mieux placée que ce forum pour te répondre... Après tout c'est elle qui te financera!

Link to comment
Share on other sites

43 minutes ago, Megafolie said:

Je crois que ta banque serait beaucoup mieux placée que ce forum pour te répondre... Après tout c'est elle qui te financera!

Peut-être je me suis mal exprimé, mais contracter une hypothèque est assez facile.

Mais comment sont les modalités lors d'un achat d'un condo sur plan qui n'est pas construit... 

Je paie mon cashdown à la banque? La banque fait les versements aux promoteurs selon la progression?

C'est ça que je ne comprends pas.

Link to comment
Share on other sites

5% direct au promoteur. Reste sur marge de crédit de la banque, paiement direct au promoteur. Upgrades cash et retour de l'argent lors de l'enregistrement de l'hypothèque.

Edited by p_xavier
Link to comment
Share on other sites

  • Administrator
il y a 42 minutes, Megafolie a dit :
il y a 11 minutes, p_xavier a dit :

5% direct au promoteur. Reste sur marge de crèdit de la banque, paiment direct au promoteur. Upgrades cash et retour de l'argent lors de l'enregistrement de l'hypothèque.

Je crois que ta banque serait beaucoup mieux placée que ce forum pour te répondre... Après tout c'est elle qui te financera!

Salut, quel reste? D'habitude combien est payé jusqu'à la livraison?

Link to comment
Share on other sites

11 hours ago, mtlurb said:

Salut, quel reste? D'habitude combien est payé jusqu'à la livraison?

C'est de 5%-20% d'habitude.  Dans les projets en fin de construction, c'est souvent 5% de dépôt, ceux en début de construction souvent 20%.

Faut s'assurer d'avoir une garantie d'habitation APCHQ pour l'unité achetée pour que la SCHL accepte l'assurance hypothécaire (donc un prêt entre 5-20%).  Je ne  ré-itérai jamais trop ce point. La plupart des banques ne sont pas au courant de ce point.

Donc en théorie en début de construction, t'as une marge de crédit du 15% qui doit être payée. La banque repaie cette marge de crédit lors du dépôt du prêt hypothécaire.

 

 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...
adblock_message_value
adblock_accept_btn_value