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ville-marie 628 Saint-Jacques - 35 étages

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628 Saint-Jacques

628stjacques.jpg

Citation

Emplacement: site de l'ancien Victoire, proche du Square Victoria
Hauteur en étages: 35
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: Broccolini
Architecte: NEUF architectes
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: https://628saint-jacques.com/fr/
Plans/détails: http://www1.ville.montreal.qc.ca/CartesInteractives/ville-marie/autorisation_reg/CA17 240547.pdf
Lien webcam: 
Autres images:
maquette-628-st-jacques.jpg
Vidéo promotionnelle:

Rumeurs:
Autres informations: Projet résidentiel sur l'ancien site du projet "Le Victoire", dévoilement automne 2017

 

Edited by nephersir7

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j"ai hate de voir la grue monter ... ca me semblerait pour bientot 👀

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Je viens de faire ma tournée des chantiers.  Je remarque que le rebar du 628 st-j est apparent en surface. (Regardez le mur du fond sur le photo).  Est ce un problème d'exécution lors du creusage du slurry wall ou de la pose de l'acier?  Ça se corrigé?

20190423_151028.jpg

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38 minutes ago, danny12345 said:

Je viens de faire ma tournée des chantiers.  Je remarque que le rebar du 628 st-j est apparent en surface. (Regardez le mur du fond sur le photo).  Est ce un problème d'exécution lors du creusage du slurry wall ou de la pose de l'acier?  Ça se corrigé?

20190423_151028.jpg

Je ne comprends pas de quoi tu parles... un rebar..?

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41 minutes ago, danny12345 said:

Je viens de faire ma tournée des chantiers.  Je remarque que le rebar du 628 st-j est apparent en surface. (Regardez le mur du fond sur le photo).  Est ce un problème d'exécution lors du creusage du slurry wall ou de la pose de l'acier?  Ça se corrigé?

20190423_151028.jpg

Thats the rebar to connect into the floor plates for the parking that will also be concrete. It has to be intertwined. 

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Ceux qui dépasse au top sont la pour quand ils vont monter les murs de l'immeuble. c'est tout. Ils vont connecté les futures barres à ces tiges. 

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Moi je ne pense pas qu'un slurry wall fasse partie intégrale de la structure de l'immeuble: il est juste là pour retenir le sol pour permettre l'excavation et l'édifice sera à l'intérieur du périmètre du slurry wall.

Mais j'espère qu'on va pouvoir avoir la réponse, si on y pense encore, lorsque la construction atteindra le niveau du sol!

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2 hours ago, MDCM said:

Je ne comprends pas de quoi tu parles... un rebar..?

rebar = acier d'armature

 

2 hours ago, Davidbourque said:

Ceux qui dépasse au top sont la pour quand ils vont monter les murs de l'immeuble. c'est tout. Ils vont connecté les futures barres à ces tiges. 

je faisais référence à l'acier qui est visible sur la paroi, pas qui dépasse au dessus.  J'ai repris une section de ma photo ici.  On voit très bien les tiges verticales et horizontales ;a la surface du béton.

image.pngimage.png

 

 

2 hours ago, Windex said:

Moi je ne pense pas qu'un slurry wall fasse partie intégrale de la structure de l'immeuble: il est juste là pour retenir le sol pour permettre l'excavation et l'édifice sera à l'intérieur du périmètre du slurry wall. 

Mais j'espère qu'on va pouvoir avoir la réponse, si on y pense encore, lorsque la construction atteindra le niveau du sol!

Ma compréhension est que le slurry wall n'est pas une fondation temporaire, mais bien le mur de fondation permanent. 

image.png

image.png

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J'ai eu ma réponse sur le fil du 800 St-Jacques où un lien vers un article Wikipedia montre les fondation excavée du WTC à New-York.  On y voit le slurry wall (paroi moulée) et un nouveau mur de fondation construit contre celui-ci.  Ainsi le slurry Wall a un rôle temporaire et ne semble pas supporter la charge de l'immeuble au dessus.

https://fr.wikipedia.org/wiki/Paroi_moulée

https://fr.wikipedia.org/wiki/Paroi_moulée#/media/File:World_Trade_Center_Slurry_Wall,_Eric_Ascalon,_9-4-02.jpg

 

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On 2019-04-24 at 4:07 PM, danny12345 said:

J'ai eu ma réponse sur le fil du 800 St-Jacques où un lien vers un article Wikipedia montre les fondation excavée du WTC à New-York.  On y voit le slurry wall (paroi moulée) et un nouveau mur de fondation construit contre celui-ci.  Ainsi le slurry Wall a un rôle temporaire et ne semble pas supporter la charge de l'immeuble au dessus.

https://fr.wikipedia.org/wiki/Paroi_moulée

https://fr.wikipedia.org/wiki/Paroi_moulée#/media/File:World_Trade_Center_Slurry_Wall,_Eric_Ascalon,_9-4-02.jpg

 

Exactly. A slurry wall is simply to protect the excavation. It is has no structural purpose once the actual foundations are poured :) 

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    • By UrbMtl
      PROJET À OUTREMONT
      UNE VENTE QUI RAPPORTERA 11 MILLIONS AUX RELIGIEUSES
       
      MAXIME BERGERON
      LA PRESSE
       
      Après plus d’un siècle passé à Outremont, les Sœurs missionnaires de l’Immaculée-Conception viennent de conclure la vente de leur couvent de la Côte-Sainte-Catherine pour 11,3 millions de dollars. Le promoteur Demonfort devrait recevoir le feu vert municipal ce soir pour y construire un projet résidentiel dès le printemps prochain.
       
      La transaction s’est finalisée jeudi dernier, au terme d’un processus « exhaustif » qui a duré plus de deux ans, a commenté sœur Michelle Payette, supérieure provinciale de la Congrégation des Missionnaires de l’Immaculée-Conception. La cinquantaine de religieuses qui habitaient toujours dans l’immeuble ont déjà déménagé dans une autre résidence à Laval.
       
      « Cette maison que nous avons habitée durant plus de 100 ans représentait beaucoup pour notre communauté essentiellement missionnaire », a indiqué Mme Payette dans une lettre à La Presse.
       
      « Devenue trop grande, il nous fallait arriver à la décision de nous en départir et de profiter du fruit de cette vente pour assurer, au cours des prochaines années, un milieu de vie et de soins appropriés pour nos sœurs âgées ou malades. »
       
      — Sœur Michelle Payette, supérieure provinciale de la Congrégation des Missionnaires de l’Immaculée-Conception
       
      Les religieuses avaient ciblé trois finalistes lorsqu’elles ont mis le couvent en vente en 2014. Elles se sont dites « impressionnées » par le projet du groupe Demonfort, dont les plans ont été dessinés par ACDF Architecture.
       
      Les promoteurs conserveront le bâtiment principal du couvent, qui date de 1939, tandis que les annexes plus récentes seront démolies pour faire place à un projet intergénérationnel de 62 condos et 6 maisons de ville. Les propriétés se vendront entre 474 000 $ et 2,6 millions, avant les taxes.
       
      Le complexe s’articulera autour d’un vaste terrain boisé traversé par un ruisseau, sur le flanc du mont Royal, qui était particulièrement affectionné par les religieuses. Sœur Payette estime que le projet « valorise et respecte le patrimoine du lieu ».
       
      VOISINS CONSULTÉS
      Les jeunes promoteurs de Maisons Outremont – Florent Moser, David Lafrance et Ali Lakhdari – ont lancé une vaste campagne d’information et de consultation auprès des voisins dès que leur offre d’achat a été acceptée en 2014. Les trois natifs d’Outremont voulaient s’assurer que les résidants du secteur comprenaient tous les aspects du projet, notamment leur intention de conserver, voire d’étendre le couvert végétal de la propriété.
       
      « Ç’a été une des nos meilleures décisions de faire ça, croit Florent Moser. Je pense aussi que ç’a a aidé que nous soyons des gens d’Outremont. »
       
      La réponse du voisinage a été hautement favorable. Des dizaines de citoyens ont pris part aux séances d’information ces dernières semaines, et 55 % des unités ont trouvé preneur avant même le lancement officiel du bureau des ventes, prévu le mois prochain. Neuf acheteurs sur dix habitent déjà à Outremont, selon les promoteurs.
       
      « On a eu quatre ou cinq offres concurrentes sur certaines unités, jusqu’à 250 000 $ au-dessus du prix demandé dans certains cas », a souligné David Lafrance, rencontré dans une unité-modèle luxueuse à l’intérieur du vieux couvent.
       
      Le groupe Demonfort estime à 45 millions la valeur totale de son projet, qui a fait l’objet de recommandations favorables au Comité mixte (Conseil du patrimoine et Comité Jacques-Viger).
       
      L’arrondissement d’Outremont devra maintenant approuver le changement de zonage de la propriété, ce qui devrait vraisemblablement se produire à la séance du conseil de ce soir.
       
      « On peut toujours avoir des surprises, mais normalement, lundi, les élus devraient entériner le changement de zonage », a expliqué Sylvain Leclerc, porte-parole de l’arrondissement d’Outremont.
       
      Les promoteurs espèrent lancer la construction en mars prochain, en vue d’une occupation au printemps 2019.
       
      Depuis 1902
       
      L’arrivée des Sœurs missionnaires de l’Immaculée-Conception à Outremont remonte à 1902. Avec son équipe, sœur Délia Tétrault s’installe alors dans une modeste maison du quartier. Les religieuses acquièrent le terrain du 314, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, en 1906 pour 26 000 $, ce qui représente une somme faramineuse à l’époque, souligne une publication de l’équipe Forgues+Gosselin, les courtiers qui font la mise en marché du projet. Les religieuses ont commencé leurs missions en Chine en 1909, où elles se sont notamment occupées de la léproserie de Shek Lung. La construction du couvent actuel – qui sera conservé et intégré au nouveau complexe immobilier – a été réalisée en 1939.
       
       
      Une vente de 11 millions pour les religieuses - La Presse+
    • By mattrga
      L’Université Concordia fera construire des classes préfabriquées au 1515, boulevard de Maisonneuve Ouest (à côté de la Place Norman-Béthune et en face du nouveau projet au 1500 de Maisonneuve).
      Photos datées du 27 septembre 2019 :





    • By SkahHigh
      Ce matin, j'ai remarqué qu'il y avait des tests de sol en cours sur le terrain adjacent au siège social de SNC-Lavalin. Les tests étaient effectués par la compagnie Forage Downing. Signe d'un projet futur à venir sur ce site?
    • By IluvMTL
      Registre des lobbyistes
      9396-9038 Québec inc
      Mandat :
      Période couverte par le mandat : du 2019-09-20 au 2019-12-31
      Contrepartie reçue ou à recevoir : moins de 10 000 $
      Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action
      Renseignements utiles :
      Démarche dans le but que le conseil municipal de la Ville de Montréal adopte une résolution visant à l'acquisition d'une propriété dans le but de construire des logements sociaux dans l’Arrondissement Ville-Marie, plus particulièrement sur le site situé au 1980, boulevard René-Lévesque Ouest.
    • By nephersir7
      http://www.newswire.ca/fr/news-releases/elaboration-dun-plan-local-de-deplacements-au-centre-ville-525757551.html