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Immobilier: plus forte hausse des prix en cinq ans à Montréal


p_xavier

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Bonne nouvelle! Dans la presse.

 

Immobilier: plus forte hausse des prix en cinq ans a Montreal | MAXIME BERGERON | Immobilier

 

Immobilier: plus forte hausse des prix en cinq ans à Montréal

Le marché immobilier montréalais a affiché de nouveaux signaux de reprise le mois dernier, alors que le prix médian des maisons unifamiliales a enregistré sa plus forte hausse en cinq ans.

 

 

La valeur de revente médiane des maisons s'est élevée à 307 250$ au mois d'août dans la région métropolitaine, soit un gain de 5% sur un an, selon des données diffusées mercredi par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM).

 

L'augmentation est plus marquée encore dans l'île de Montréal, alors que le prix des unifamiliales a progressé de 7%, à 418 500$.

 

Malgré un inventaire abondant, le prix médian des copropriétés a lui aussi affiché une hausse assez marquée depuis un an (+4%), pour atteindre 250 000$.

 

 

Les « plex » de deux à cinq logements ont pour leur part vu leur prix médian stagner à 459 000$.

 

Ventes en hausse

 

À l'échelle métropolitaine, les ventes de propriétés ont augmenté de 13% le mois dernier par rapport à août 2015. Il s'agit de la 17e hausse mensuelle au cours des 18 derniers mois, a souligné la CIGM.

 

« Les conditions du marché de la revente se resserrent graduellement dans la région montréalaise » a affirmé Daniel Dagenais, président du conseil d'administration de la CIGM, dans un communiqué.

 

 

 

« Seul le segment de la copropriété affiche encore un surplus d'inventaire, conférant un léger avantage aux acheteurs lors des négociations », a-t-il ajouté.

 

Le nombre de transactions a augmenté dans tous les secteurs du Grand Montréal, sauf à Laval, où elles ont reculé de 2%.

 

Au total, 2699 propriétés ont changé de main le mois dernier dans la région métropolitaine. La valeur totale de ces transactions s'est élevée à 974 millions de dollars.

 

2,5 fois plus que Toronto

 

Autre signe de raffermissement du marché, le nombre de propriétés à vendre a reculé de 13% depuis un an, avec 28 142 inscriptions en vigueur dans le Grand Montréal.

 

Malgré cette baisse de l'inventaire disponible, l'offre reste importante.

 

Il y a 2,5 fois plus de propriétés à vendre à Montréal qu'à Toronto, malgré une population --et une demande-- moins importantes.

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Interesting aspect here.

 

Typically limited supply + high demand = price increases. Toronto has seen this happen on a massive sale. Hence, their upwards spiraling prices and never-ending building boom.

 

In Montreal it looks like we have plenty of supply based on the pure number of properties available and less demand (that last sentence is particularly interesting) and yet we are seeing record increases. It makes me wonder if we're seeing a statistical oddity or that "record" is simply a return to some semblance of normalcy for a Canadian metropolitan area of Montreal's size.

 

It seems like +/- 10% is the Canadian average this year so we're right in line with much of the remainder of the country...even though its a 5-year record for us.

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Avec un taux de chomage de 10% a montreal beaucoup vendent pour aller a Toronto.

Surtout les immigrants.

 

Merci beaucoup aux ordres professionel et leur corporatisme qui empeche les gens de travailler et creer une rareté artificiel de travailleur.

13% less for sale and more sold doesn't really fit the exodus bill, nor does a positive spike in what people are willing to pay for properties.

 

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Avec un taux de chomage de 10% a montreal beaucoup vendent pour aller a Toronto.

Surtout les immigrants.

 

Merci beaucoup aux ordres professionel et leur corporatisme qui empeche les gens de travailler et creer une rareté artificiel de travailleur.

 

Pour avoir traiter avec l'une d'entre elles, un grand ménage s'impose! J'ai effectué toutes mes études au Québec et on me considérait quand même comme un étudiant étranger!

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Nope just having open eyes. Just another example my friend from Argentina who want to visit me, as a tourist he have to fill up document of 7 pages!!!!! To get a visa. He doesn't want to immigrate he just want to visit 8 days!!! Everything is done to complicated the life of who want to come here to visit , doing business , working etc... Red tape and bureaucracy at the best. As a son of an immigrant i could understand quite well that's it's not easy to immigrate. We shouldn't have to add more hurdles for them. We should accept diplomas from most europeean countries. The order of doctors, engineer and all those corporate mafias are there to protect their members they don't care about Le Bien commun.

what happened to positive Andre MD?
Edited by andre md
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I am selling my duplex in Lasalle. There are tons now on the market people asking too much they won't sale. My tenant french quebecois 100% de souche left for a job in Dallas Texas. What a lost of talent he's an actuaire educated here in our universities. He left for more or less the same pay but in american dollars and much lower taxes.

 

13% less for sale and more sold doesn't really fit the exodus bill, nor does a positive spike in what people are willing to pay for properties.

 

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Nope just having open eyes. Just another example my friend from Argentina who want to visit me, as a tourist he have to fill up document of 7 pages!!!!! To get a visa. He doesn't want to immigrate he just want to visit 8 days!!! Everything is done to complicated the life of who want to come here to visit , doing business , working etc... .

 

Well, this is not a municipal prerogative, more a provincial and especially a federal one! Which means it is much less Montreal's fault than Quebec and Ottawa's.

 

We should accept diplomas from most europeean countries. The order of doctors, engineer and all those corporate mafias are there to protect their members they don't care about Le Bien commun.

 

I wholeheartedly agree.

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Well, this is not a municipal prerogative, more a provincial and especially a federal one! Which means it is much less Montreal's fault than Quebec and Ottawa's.

 

Je sais ca faut dire merci a Harper et au federal . Plusieurs pays d'amerique du sud se vengent a leur maniere et reclament un impuesto de reprocidade o tasa de reprocidad de 85$ a 130$ americains. Que se soit l'argentine , le chili , le bresil etc... Tout citoyens des USA,Canada,Australie doivent payer cette taxes. Moi je n'ai pas a la payer avec mon passeport europeen.

 

impuestos.jpg

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