ville-marie Le StanBrooke - 19 étages (2018)

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Nouveau projet de logements haut de gamme au centre-ville

 

 

Un tout nouveau projet d’appartements haut de gamme est prévu coin Stanley et Sherbrooke, en plein cœur du centre-ville de Montréal. Derrière cette tour de 19 étages, se trouvent le Groupe Brivia et le Groupe Gansu Tianqing Real Estate.

 

Le StanBrooke, dont la livraison est prévue pour juillet 2018, comptera 176 unités.

 

Des studios, des 3 ½ et des 4 ½ seront offerts en location. Les électroménagers, Internet et l’électricité, notamment, seront compris dans le loyer.

 

Les promoteurs proposent aussi une salle d’entraînement, une terrasse sur le toit, un espace lounge, un stationnement intérieur, des espaces de rangement et des espaces pour les vélos.

 

Il s’agit des deux mêmes promoteurs qui étaient derrière le mégaprojet YUL, construit sur le boulevard René-Lévesque.

 

Ce projet s’inscrit dans la grande tendance du retour au locatif prévu en 2017 par PwC.

 

Au moment de la sortie du rapport Emerging trends in real estate, Roberto D’Abate nous avait confié que même si «Montréal est déjà l’un des marchés locatifs les plus importants au Canada [voire en Amérique du Nord, toutes proportions gardées], la tendance va s’accentuer», avait alors estimé le vice-président, services-conseils immobiliers chez PricewaterhouseCoopers.

 

Précisons aussi que M. Kheng Ly, qui est à la tête du Groupe Brivia, a déjà fait l'objet d'accusations au criminel dans le passé pour du blanchiment d'argent allégué. Des informations qui avaient été révélées par le collègue Hugo Joncas en 2011. Les accusations avaient toutefois été abandonnées par la Couronne.

 

Nouveau projet de logements haut de gamme au centre-ville | LesAffaires.com

[steve_36]

Excellente nouvelle qu'on attendait depuis déjà longtemps pour cet emplacement. J'aime bien l'architecture avec les balcons encastrés et les 10 premiers étages qui rejoignent les 10 étages de l'immeuble voisin. De plus, 19 étages ce n'est pas si ''petit'' mais plutôt moyen. Je dirais même que c'est parfait pour ce lot. Il va bien s'intégrer et ne va pas étouffer le reste.

[_mtler_]

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[MtlMan]

Bon ben, c'est parti.

[Fortier]

8 ans et 3 projets plus tard. Finalement!

[man with the golden gun]

Bien heureux que finalement ce projet voit le jour. La partie nord du centre-ville a également besoin de nouvelles tours. Bravo !

[acpnc]

8 ans et 3 projets plus tard. Finalement!

 

C'est l'histoire de l'industrie de la construction dans toutes les villes du monde. Beaucoup d'appelés mais peu d'élus. Certains projets réussissent du premier coup, d'autres peinent à se matérialiser pour toutes sortes de raisons et d'imprévus. Cependant les bons sites finissent toujours par se construire. Car même s'il peut être parfois laborieux d'y proposer le bon projet, la demande elle (le marché) demeure généralement constante, bien qu'elle puisse fluctuer selon l'état de l'économie.

 

Disons en terminant que la valeur foncière d'un lot est normalement un bon indice de son potentiel de développement. J'ajouterais que l'arrivée éventuelle de nouvelles infrastructures dans le voisinage peut aussi changer radicalement la donne. Donc tout est à considérer, dont le timing qui peut faire toute la différence. C'est pour cela qu'un plan de zonage adéquat et une bonne planification urbaine (vision à long terme) créeront toujours de bonnes conditions de base pour le développement en général.

[orages lointains]

this is an excellent precedent: right across the street is/was the proposed Alcan project of the same height.

[UrbMtl]

this is an excellent precedent: right across the street is/was the proposed Alcan project of the same height.

 

La tour du projet alcan ferait 120m. Pas celle-ci. Max 65m.

[nephersir7]

13 février 2017

 

L'excavation va bon train