Montreal #3 - Quarterly Office Rental Growth 2016Q2

[man with the golden gun]

C'est une excellente nouvelle, mais pas certain qu'on va voir de sitôt une nouvelle tour s' élancer dans le ciel de Montréal, on est même pas capable de remplir au complet la superbe tour de Delotte, et c'est la même chose pour la nouvelle tour de Manuvie.

[ERJ-Boy]

Je suis optimiste mais pas naif. Ce sont des décisions sur le long terme de construire de nouvelles tours à bureau.

 

Par contre, petit bémol. La tour Deloitte est superbe, mais il y a plusieurs défauts un peu dérangeants... La plomberie n'est pas super, l'isolation aussi (on entend tout ce qui se passe partout), certains finis sont déjà maganés, etc.

 

Pour la tour Manuvie, il y a une rumeur d'un gros locataire qui pourrait y emménager (4-5 étages environ).

[rufus96]

Ouch pour Calgary

 

Further in the report - annual performance - Calgary down 19.4%. Yikes.

[MtlMan]

Un trimestre, les gars. C'est super, mais attendons un peu avant de sabrer le champagne, non?

[ERJ-Boy]

Annual est à 3.1%, ce qui est quand même bien Prenons toutes les bonnes nouvelles qu'on peut. Il ne s'agit pas de sabrer le champagne... Simplement d'apprécier la bonne performance de ce trimestre!!!

[vivreenrégion]

Calgary ont un vacancy rate dans les 25% bientôt.

 

Montréal , +1.8M p² leased, 158 espaces, Q2

Modifié 11 août 2016 par vivreenrégion

[Né entre les rapides]

C'est indéniablement une bonne nouvelle. Cependant, j'ai pris le temps de lire le rapport au complet, et on y découvre que sur base annuelle, Montréal arrive au 47 e rang, ex equo avec Toronto, sur 110 villes.

 

Le rapport trimestriel indique une tendance côté demande, mais il ne fournit pas d'indices sur l'état (d'équilibre) du marché. Un indice utile (bien qu'incomplet) serait fourni par l'évolution des prix durant la période considérée. Le taux de vacance (et son évolution) serait aussi important.

 

En attendant, j'accueille favorablement cette note d'optimisme, mais je ne suis pas rendu au point de m'impatienter devant l'absence (pour l'instant) d'annonces de nouveaux projets importants.

[franktko]

Ce qui serait vraiment cool, c'est que CF annonce comme ça, PAF!!, qu'on va construire le 750 Peel avant TDC3...

[qwerty]

Montréal n'est pas une Ferrari.

on le sait tous.

 

Mais elle est résiliente et continue d'absorber de l'espace.

Peu importe ce que les oiseaux de malheur en dirons, les choses ne sont pas comme il y a 10 ans.

[qwerty]

Et considérant que l'on va peut etre voir Alcoa installer son siege social sous peu

 

http://www.lesaffaires.com/bourse/nouvelles-economiques/curieuse-erreur-alcoa-parle-effectivement-d-amener-un-siege-social-au-quebec/589218

 

L'idée d'une division qui s'installe à Montréal pourrait avoir du sens (cout électricité / Négo avec gouvernement / etc.)

L'idée du siège social me semble un peu exagérée... C'est peut être une question d'impôt (Valeant, Tim Horton Burger King, etc.)