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Noca - 8, 8, 8 étages


jerry

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Phase 3 du Noca au conseil d'arrondissement du 11 novembre 

au point 40.17

https://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Sud/CA_Sud_ODJP_ORDI_2019-11-11_19h00_FR.pdf

« D'approuver, conformément au Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA), les nouveaux plans préparés par Roch Cayouette, architecte, déposés et estampillés en date du 17 octobre 2019 par la Direction de l'aménagement urbain et du patrimoine, accompagnant une demande de permis de construction de la phase 3 du lot B-2b situé au 1550, rue Basin - Les Bassins du Nouveau Havre. »

Petite modification au design 
« Afin d'augmenter l'apport de lumière pour les logements du bâtiment de la phase 3 donnant sur la rue Basin, le promoteur du projet a décidé d'en agrandir les fenêtres.  »

L'ensemble du projet comportera à terme environ 320 logements répartis comme suit :
- Phase 1 : 96 logements;
- Phase 2 : 120 logements;
- Phase 3 : environ 100 logements.

La 3e phase du projet de développement de l'îlot qui fait l'objet du présent sommaire est détachée des 2 autres phases, elle occupe la partie ouest du lot et forme avec les 2 autres phases une cour intérieure végétalisée traversée par un passage privé en diagonale conduisant de la rue Basin au Canal de Lachine.

Les 2 niveaux en sous-sol dont l'emprise correspond à la totalité du lot, comprennent les cases de stationnement, les rangements pour vélos, les espaces d'entreposage, les locaux électriques et les chambres à déchets. La rampe qui conduit aux stationnements est accessible à partir de la rue Basin.

D'une hauteur de 8 étages, la phase 3 du projet comprend environ 100 logements. La superficie de ceux-ci varie de 351 pi² pour les studios à 2476 pi² pour le plus grand penthouse comprenant 3 chambres à coucher. Plus spécifiquement, le projet comporte 12% de studios, 32% de logements d'une chambre à coucher, 40% de logements à deux chambres à coucher, 16% de logements de trois chambres à coucher.

Les logements du RDC sont dotés de terrasses qui donnent soit sur la cour intérieure soit sur la bande verte aménagée le long du passage piéton bordant le bassin de biorétention. Tous les logements auront un accès direct aux espaces communs construits en phase 1. Sur le toit de cette phase 3, on retrouve 5 terrasses privées dotées d'appentis d'escalier, appartenant aux logements du 8e étage.

Les matériaux de revêtement mis en oeuvre pour ce projet demeurent les mêmes que ceux adoptés pour les phases 1 et 2, c'est à dire :

  • Brique blanche de format ''Normand'' avec joints blancs sur la façade, le mur latéral est et le rdc du mur donnant sur la cour intérieure;
  • Brique noir fini vernissé, de format ''Normand'' avec joints ébène sur des parties du mur latéral ouest;
  • Panneaux de métal noir du 2e au 7e étage du mur donnant sur la cour et à l'intérieur des loggias du mur latéral ouest;
  • Verre trempé transparent pour les garde-corps.
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  • 2 semaines plus tard...
  • Réponses 378
  • Créé il y a
  • Dernière réponse

Membres prolifiques

  • 4 semaines plus tard...
  • 5 semaines plus tard...

La phase 3 va débuter bientôt. Depuis une semaine tous ce qui se trouvait sur l'emplacement a été déplacer. (en partie sur l’allée des Vraquiers)  Et une excavatrice a été livré vendredi. Des travailleurs confirme que cela va débuter d’ici quelques jours.

  • Like 2
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On ‎2020‎-‎01‎-‎25 at 4:14 PM, Rocco said:

Le blanc est définitivement drabe. Manque de profondeur. Les balcons blanc aussi sérieux…

Someone please tell me those white squares are not staying on the balcony windows #overkill

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