ville-marie Le Smith - 26 étages (2019)

[Matt]

Une belle nouvelle. Un beau projet bien equilibré qui est parfait pour le quartier.

[sulreva]

Si on se fie à la première image, il sera aussi haut que le Peterson!

 

J'imagine mal comment un bâtiment résidentiel de 25 étages peut aller jusqu’à 100 mètres de haut

 

Probablement que l'image ne sert qu'à présenté l'élévation et que l'arrière plan n'est pas à l'échelle.

[Fortier]

Excellent projet

 

Ce quadrilatère ne dérougit pas, tout comme Canvar!

[bxlmontreal]

 

 

Cet ancien projet était du même promoteur?

[acpnc]

 

Cet ancien projet était du même promoteur?

 

Mais sur le terrain d'à côté. Quant à la hauteur sur les rendus, tout le monde sait que ces esquisses sont rarement exacte. Disons que du point de vue marketing ils tentent de lui donner autant d'importance que les édifices voisins, pourtant bien plus hauts.

[GDS]

Good find UrbMtl

[MtlMan]

À 25 étages, il faudrait que chaque étage soit plus haut en moyenne. J'ai des doutes qu'il soit aussi haut en fin de compte. Mais voyons voir. TRÈS heureux pour le coin. Quelle remarquable densité cela apporte. Et le quartier, après les investissements publics bien ciblés, semble prendre enfin une sacrée bonne vitesse de croisière de développements privés. La preuve que les 140 millions investis par les gouv. étaient judicieux!

[mcgill101]

À 25 étages, il faudrait que chaque étage soit plus haut en moyenne. J'ai des doutes qu'il soit aussi haut en fin de compte. Mais voyons voir. TRÈS heureux pour le coin. Quelle remarquable densité cela apporte. Et le quartier, après les investissements publics bien ciblés, semble prendre enfin une sacrée bonne vitesse de croisière de développements privés. La preuve que les 140 millions investis par les gouv. étaient judicieux!

 

Totally agree with that last statement - this project will add even more to the area! And I'm really happy to see that ugly part of Bleury cleaned up

[UrbMtl]

Au Conseil d'arrondissement d'hier :

 

40.02 Urbanisme - Autre sujet

CA Direction de l'aménagement urbain et des services aux entreprises - 1162931008

Exiger, en vertu de l'article 28 du Règlement sur la démolition d'immeubles (CA-24-215), une garantie

bancaire de 203 075 $ requise pour la démolition de 2 bâtiments situés aux 2100-2114 et 2116-2122, rue

de Bleury

[nephersir7]

Au Conseil d'arrondissement d'hier :

 

détails supplémentaires

 

Conditions actuelles

• Le site à l’étude est actuellement occupé par deux édifices de trois étages tous vacants appartenant au même propriétaire.

 

•Il s’agit de l’un des derniers terrains de la zone de surhauteur dans le secteur Sherbrooke et de la rue de Bleury, à la limite nord-est du Centre des affaires et à la limite nord-ouest du Pôle de la Place des Arts.

 

• Le site, visé par la présente démarche, accueille la troisième et dernière phase de construction de l’ensemble composé par le Hilton Garden Inn (2006) et le projet C-Loft (2013).

 

• Les bâtiments existants sur le site ont fait l’objet d’une recherche documentaire démontrant pour le 2100-2114 une grande valeur patrimoniale sur les plans architectural et urbain, tant pour le choix de matériaux nobles (pierre grise) que la composition soignée des façades. Les trois façades forment un ensemble homogène contribuant significativement au caractère de la rue de Bleury.

 

• La valeur patrimoniale de l’autre ensemble, soit le 2116-2122, rue de Bleury, est, malgré l’importance de son concepteur (John Smith Archibald) et ses qualités architecturales, grandement compromise par l’affaissement de la façade en 2012.

 

Projet

La présente demande vise à exiger et fixer le montant de la garantie monétaire relativement à la démolition complète des bâtiments :

 

•Le calcul de celle-ci est basé sur la valeur actuelle des bâtiments au rôle

d’évaluation foncière, soit 812 300 $.

 

• La garantie est établie à 25 % de la valeur du bâtiment à démolir, soit 203 075 $

 

Enjeux

• La démolition de l'ensemble permettra la réalisation d'une construction en surhauteur de 25 étages (80 m) destinée à abriter du commerce au rez-dechaussée, 174 logements et 2 niveaux de stationnement en souterrain.

 

• Comme le projet est situé dans l'aire de protection des façades de la rue Jeanne-Mance, une autorisation du ministère de la Culture, des Communications et de la Condition féminine est requise avant de délivrer les permis.

 

http://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Vma/CA_Vma_ODJ_LP_EXTRA_2016-08-08_10h00_FR.pdf