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le-sud-ouest Wilcox Appartements - 6 étages (2019)


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  • Administrator

Wilcox Appartements

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Citation

Emplacement: Petite-Bourgogne, coin Dominion/Duvernay
Hauteur en étages: 6
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: 
Architecte: 
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: 
Lien webcam: 
Autres images: (ancien rendu)

230 Dominion.png


Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 

 

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  • 1 year later...
  • Administrator

Projet dans la Petite-Bourgogne, coin Dominion/Duvernay, en retrait de la rue Notre-Dame Ouest.

 

SXnEmds.png

 

ln5euqV.png

 

http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/PAGE/ARROND_SOU_FR/MEDIA/DOCUMENTS/DOMINION_PRESENTATION_CA_3_MAI_PIIA.PDF

 

------

 

L’Arrondissement souhaite vous informer de la construction prochaine d’un

bâtiment résidentiel de six (6) étages situé sur un terrain dans le secteur de

l’ancienne usine de la Stelco. Dans le cadre du projet de revitalisation urbaine

de ce secteur réalisé dans les années 1980 et 1990, la construction d’un

bâtiment avait été prévue au coin des rues du Dominion et Duvernay, mais il

n’a jamais vu le jour. Par ailleurs, les paramètres de construction définis à

cette époque sont toujours en vigueur, et la nouvelle construction doit s’y

conformer.

Aussi, en vertu du Règlement sur les plans d’implantation et d’intégration

architecturale (RCA07 22019), l’approbation de ce projet a fait l’objet d’un

évaluation afin d’en assurer la qualité de l'implantation et de l'intégration

architecturale, tout en tenant compte des particularités du cadre bâti exist

Ainsi, le 6e étage du bâtiment sera construit en recul de la façade principale.

ant.

Le projet n’est pas assujetti au processus d’approbation référendaire ou encore faire l’objet d’un refus puisqu’il est conforme à la réglementation en vigueur.

Enfin, les élus auront à statuer sur la demande de projet de construction du bâtiment résidentiel situé au 230, rue Du Dominion dans le cadre du Conseil

d'arrondissement du 3 mai prochain.

 

Pour de plus amples renseignements, nous vous invitons à communiquer avec la Direction de l'aménagement urbain et du patrimoine au 514-872-8692.

Veuillez accepter, madame, monsieur, nos salutations distinguées.

La Direction de l’aménagement urbain et du patrimoine

 

http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/PAGE/ARROND_SOU_FR/MEDIA/DOCUMENTS/DOMINION_230_LETTRE_RESIDENTS.PDF

 

------

Le terrain en avril 2009:

 

5hxKxIQl.jpg

 

https://www.google.ca/maps/@45.4836182,-73.5723409,3a,75y,278.69h,91.03t/data=!3m7!1e1!3m5!1sRMyLVVG-6Ikp-M1cR4djig!2e0!5s20150601T000000!7i13312!8i6656

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Ce coin de ville a été sérieusement renipé il y a déjà plusieurs années. Ce projet s'inscrit donc dans la poursuite de son réaménagement initial, en densifiant un peu plus le secteur. Son architecture qu'on pourrait classifier d'assez commune aujourd'hui, s'intègre cependant bien avec l'environnement immédiat. On parle ici de logements, mais vu son apparence je serais porté à croire qu'il s'agit probablement de condos.

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Bonjour!

En fait, question architecturale - ce projet n'a pas été accepté par le comité d'urbanisme de l'Arrondissement du Sud-Ouest - voir l'archive de la reunion du Conseil du 3 mai: http://webtv.coop/group/Le-Sud-Ouest/99c262c1176229ad377dc0834a5729f3.

 

C'est effectivement 70 condos qui se feront construire, avec seulement 30 places de stationnement sous-terraines assez exigues, dont certaines assez difficile d'usage, si on en croit le plan du stationnement....

 

Donc, considerations architecturales et patrimoniales, integration sociale, et aussi considerations de la gestion du stationnement et du traffic, tant pour les residants, que pour nos visiteurs qui viennent en voiture pour profiter du canal Lachine, du Marché Atwater et de nos nombreux restaurants et commerces et salle de spectacle.

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D'ailleurs, nous aimerions demander à la communauté MTLURB si quelqu'un a déjà vécu (ou est au courant) d'une situation où un arrondissement n’a pas appliqué le règlement du PIIA pour approuver une application pour un permis de construction? Merci d'avance de votre aide et références!

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  • 1 year later...

Il y a eu bcp de débats sur ce projet lors des séances du conseil d'arrondissement. Le sujet revenait quasiment à chaque séance par les citoyens qui posaient des questions et il y a eu des séances juste pour traiter de ce projet avec les citoyens du coin.

De ce que je me souviens, beaucoup de débats sur l'ensoleillement que le bâtiment allait couper à ses voisins en raison de sa hauteur comparé aux bâtiments voisins

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Le projet de 2016 était lourd... Pas de recul. Un gros bloc et des grosses façades sur de petites rues de max 3 étages.

Si on avait pensé a ce genre de truc initialement chez le promoteur, on aurait peut être fait accepté la hauteur aux riverains.

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Une vraiment très belle amélioration! Beaucoup plus élégant et proportionné!

Et on est passé d'une architecture générique de promoteur à quelque chose de plus contemporain avec les grands cercles néopostmodernistes! 

J'ai hâte de voir la suite!

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