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Spéculation: Peut être qu'ils se dépêchent de procéder à cet agrandissement pendant que c'est encore facile... parce qu'il y aurait bientôt un projet sur le terrain vacant? Je crois que c'est ça qui est arrivé pour l'agrandissement de l'hôtel Dauphin.

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  • 3 months later...
Another prime spot, directly on Mcgill, ripe for a tower, but nothing. This should have been built before St-M. Cheaper spots gets built first in this city, incredible.

 

Avec tout mon respect, ce sont tes réflexions qui sont incredible. Comme s'il n'y avait qu'une seule tête qui décidait de tout dans cette ville et à partir d'une seule logique. Chaque projet est l'initiative du propriétaire foncier à qui le terrain appartient et on peut supposer qu'il est différent d'un endroit à l'autre. On parle alors de centaines, voire de milliers de détenteurs particuliers dans un secteur donné.

 

Très souvent il s'agit d'une compagnie (qui ne pense pas comme un individu et qui planifie généralement sur le long terme) dont l'objectif principal est de faire de l'argent d'une manière ou d'une autre. Ce peut être en spéculant, en revendant ou en construisant un immeuble sur ce terrain ou sur autre site qui lui appartient, et cela selon un ordre de priorité qui lui est propre.

 

Ce n'est donc pas parce que le lot est vacant qu'il sera automatiquement développé. Il y a autant de raisons de procéder, que d'attendre la bonne occasion. Encore faut-il aussi que le marché puisse absorber les nouvelles surfaces qui seront proposées. En conclusion: l'offre et la demande commande tout dans la libre-entreprise et mieux vaut s'y soumettre, si on veut continuer à rester en affaires.

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  • 4 weeks later...
  • Fortier changed the title to 460 rue McGill - Rénovations (2016)

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    • By swansongtoo
      I'm sure there's a thread for this piece of land but too lazy to look.
       
      In Saturday's Gazette a report on a new Preval projet on the former Franciscan church site.
       
      Suspects are apparently already complaining though that's a small piece of the report.
       
       
      MONTREAL - A vast tract of downtown land, left partially empty after the site’s historic Franciscan church was destroyed in a 2010 blaze, could be reinvented as two 18-storey condo towers.
       
      Groupe Prével, the developer that transformed the former Seville theatre near the old Forum into a sold-out multi-phase condo project, has an option to buy part of the site on the south side of René Lévesque Blvd., west of Fort St. and the entrance to Highway 720.
       
      The Prével project — which would include a 330-square-metre public park on part of the site — would require the city of Montreal to change the zoning from institutional to residential.
       
      “We’ve had internal discussions with the planning department and they seem positive about it,” said Jonathan Sigler, a co-founder of the urban condo developer, which has also built the Lowney project in Griffintown.
       
      “But obviously, this is going to go through a public consultation.”
       
      The project comes at a time when the city of Montreal, along with other local muncipalities, is under fire for fast-tracking residential development at the expense of green space and such services as schools and daycares in areas like Griffintown. Sigler said Prével’s project would balance development with the need for green space, by creating the park and maintaining the woods in the back of the site known as the jardin des Franciscains.
       
      “Nothing would be knocked out,” Sigler told The Gazette.
       
      But some residents in nearby Shaughnessy Village have already called on city officials to “firmly oppose the project” and come up with a plan oriented toward better public access to the site instead of for “building condo towers.”
       
      Through the deal with the Franciscans, Prével would acquire only part of the site, which includes two heritage buildings used by commercial tenants. The religious order, which first stepped foot in Quebec nearly 400 years ago, would continue to own these two buildings.
       
      The historic Franciscan church was destroyed in an early-morning fire more than three years ago. News reports said the religious order had ceased holding services at the aging church, and abandoned the building in 2007 because it couldn’t afford the $5 million in needed repairs.
       
       
      Read more: Montreal Gazette | Page Not Found
    • By IluvMTL
      Dans Sainte-Marie et en face du fleuve
      297 logements





       
       
       
    • By IluvMTL
      170-188, boul. René-Lévesque Est

      180 René-Lévesque Est
      Client : Hillpark Capital
      Architecte : NEUF Architect(e)s
      Le 180 René-Lévesque Est est une tour de 21 étages avec deux sous-sols à l’entrée du centre-ville de Montréal ayant une présence marquée parmi les bâtiments voisins de plus faible hauteur. La tour possède une dalle en tréfonds accueillant des arbres matures, ainsi qu’un podium au quatrième étage abritant une piscine pour les usagers de cette tour résidentielle. 
      PRINCIPAUX DÉFIS RELEVÉS :
      Conception d’un radier sur la totalité de l’empreinte du bâtiment en raison de la faible capacité portante du sol;
      Élaboration d’une stratégie de soutènement des terres afin d’éviter les ouvrages souterrains et permettant la reprise en sous-œuvre de deux bâtiments voisins de plus de trois étages.
      http://elema-ing.com/fr/projets/180-rene-levesque-est
       
       
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