ville-marie Le Square Children's (Projet Global) - 38, 27, 27, 27, 25, 20 étages

[Gabmtl]

[Ludo87]

19 août 2019

[Gabmtl]

il y a 6 minutes, Ludo87 a dit :

19 août 2019

Superbe photo qui démontre l'ampleur du chantier!

[Ludo87]

[swansongtoo]

On 2019-08-03 at 8:34 PM, Rocco said:

Des petites fenêtres carrées! On ne l'aurait jamais deviné! Sapré Goulet.

Même en vacance les petites fenêtres carrées me sont en tête  (I know ... I hijacked the thread ...). 

[acpnc]

Il y a 23 heures, swansongtoo a dit :

Même en vacance les petites fenêtres carrées me sont en tête  (I know ... I hijacked the thread ...). 

Content de voir qu'on n'a pas le monopole de la laideur. Faudrait peut-être penser à changer de destination la prochaine fois?

 

[MtlMan]

Il faudrait vraiment qu'on fasse un effort concerté pour éviter que dans 20 ans, on qualifie Mtl de "ville laide". On va être pogné avec ça longtemps. Voilà pourquoi je dis qu'il faut inclure des considérations de design et d'architecture dans les règlements, et moins titiller sur les hauteurs. Permettons aux promoteurs de se rentabiliser, mais en leur demandant une meilleure qualité de construction et de look.

[UrbMtl]

C'est justement lorsqu'un projet nécessite une dérogation majeure à la réglementation par Projet particulier (PPCMOI) (densité, usage ou hauteur)que nous avons la pogne nécessaire pour le bonifier. Sinon, on s'en tient à des critères généraux et on gosse sur de légères modifications d'un projet déjà ficelé via un PIIA par exemple. 

Une hauteur permise de 120m permet un projet de plein droit à 120m, sans PPCMOI et évaluation et bonification à un stade préliminaire par les fonctionnaires, le CCU, puis le Conseil d'arrondissement. Une hauteur permise de 80m et un projet dérogatoire à 120m permet au CCU et au conseil d'arrondissement d'exiger des modifications majeures au projet, puisqu'il s'agit d'une approbation préalable et que les plans du projet ne sont pas ficelés encore.

Bref, si vous souhaitez vraiment qu'on accorde une hauteur supplémentaire à des projets de bonne "qualité architecturale", c'est justement en évitant que la hauteur soit possible de plein droit.

[DENIJS]

2019-08-26

[go_habs_go]

On 2019-08-27 at 9:03 AM, MtlMan said:

Il faudrait vraiment qu'on fasse un effort concerté pour éviter que dans 20 ans, on qualifie Mtl de "ville laide". On va être pogné avec ça longtemps. Voilà pourquoi je dis qu'il faut inclure des considérations de design et d'architecture dans les règlements, et moins titiller sur les hauteurs. Permettons aux promoteurs de se rentabiliser, mais en leur demandant une meilleure qualité de construction et de look.

Well said! I totally agree. 👏