ville-marie Le Square Children's (Projet Global) - 38, 27, 27, 27, 25, 20 étages

[KOOL]

Je suis passé près du site, impressionnant de voir la plus haute partie du Children totalement désossée. Ils vont la faire imploser ?

[MtlMan]

Bravo et merci FrançoisD pour remettre les pendules à l'heure de façon aussi efficace. Le simplisme du cheerleading pro-promoteur est parfois pénible à entendre. 

Edit: tiens, les pompom girls semblent confuses? 

[mont royal]

How often have we seen developers circumvent the wishes of the public?  Abandoning potentially beautiful buildings until they become a public danger; tearing down similar buildings overnight so that the city is faced with a fait acompli and is limited to a weak slap on the wrist fine.

In this case, the city still has leverage if they want to use it. Ban, immediately, any further demolition work. Then sit down with  the developers and come to an agreement on how to proceed within the spirit of their original proposal. If they still won`t adhere to the agreement,  then find an honest developer who will.   

[Rocco]

Si la CSDM et le gouvernement ne sont même pas capable d'acheter des terrains et de construire des écoles eux-même, la responsabilité n'incombe pas par la bande à un promoteur privé. Sinlui achète le terrain, qu'il fasse comme bien lui semble. Si le gouvernement veut une école, qu'il la construise.

[KOOL]

Wouarf, le gouvernement n'a même plus les moyens de donner un nouveau coup de pinceau à ses écoles et ce sont les citoyens qui doivent se taper le boulot.

[vivreenrégion]

Avec comment les choses fonctionnent au Québec, c'est une école privée qui devrait s'installer là.

[Fifty]

 

Il y a 2 heures, MtlMan a dit :

Bravo et merci FrançoisD pour remettre les pendules à l'heure de façon aussi efficace. Le simplisme du cheerleading pro-promoteur est parfois pénible à entendre. 

 

C'est quand même incroyable tout ce qu'on peut lire ici...depuis le début que le promoteur et le Fonds de Solidarité travaille avec la Ville et la Commission scolaire pour faire avancer ce dossier.  Ils ne sont pas capable de suivre la parade et il faudrait que le promoteur attende encore et encore.  Si c'était si important à l'époque, le gouvernement n'avait simplement pas à exiger le paiement du terrain en entier au moment de la vente.  Ils auraient du sélectionner le promoteur gagnant, développer avec lui le projet incluant une école, prendre tout le temps qu'il leur faut (probablement encore 3-4 ans) et ensuite exiger le paiement du terrain et lancer le développement.  Là, on parle plutôt d'amateurisme.  

[MtlMan]

il y a 42 minutes, Fifty a dit :

 

C'est quand même incroyable tout ce qu'on peut lire ici...depuis le début que le promoteur et le Fonds de Solidarité travaille avec la Ville et la Commission scolaire pour faire avancer ce dossier.  Ils ne sont pas capable de suivre la parade et il faudrait que le promoteur attende encore et encore.  Si c'était si important à l'époque, le gouvernement n'avait simplement pas à exiger le paiement du terrain en entier au moment de la vente.  Ils auraient du sélectionner le promoteur gagnant, développer avec lui le projet incluant une école, prendre tout le temps qu'il leur faut (probablement encore 3-4 ans) et ensuite exiger le paiement du terrain et lancer le développement.  Là, on parle plutôt d'amateurisme.  

Tu es habile avec les pompons. Va relire les arguments de FransoisD, et réfutes-les autant que tu peux. Tu as raison: c'est incroyable ce qu'on peut lire ici parfois. 

PS : c'est pas pcq tu n'approuve pas mes propos que tu ne les "comprends" pas. Le bouton Confused n'est pas un "thumbs down" (même si plusieurs l'utilisent de cette façon).  

[Fifty]

Ses arguments sont basés sur des suppositions et des interprétations.  Le lobbyiste a été engagé par Kerub pour l'autre portion du terrain non-contrôlé par Devimco.  Les démarches d'école sont entamés depuis très longtemps.  Le loyer d'un million est une image lancée par les journalistes.  Le loyer doit être fonction de l'espace requis en pi.ca. et des coûts de construction réels sans marge de profit au développeur.  construire une école neuve au centre-ville en hauteur coûte plus cher qu'une école de banlieue à 3 étages avec du terrain excédentaire.  Le loyer sera donc en conséquence mais il faut aussi considérer dans l'équation que le gouvernement n'aura pas à s'endetter pour la construire.  Bref, c'est un nouveau modèle pour tous et personne ne veut admettre que c'est complexe.  Le montant du loyer doit être établi selon ces paramètres.  Qui sait, ce sera peut-être plus ou moins que 1 M$, mais c'est un chiffre lancée qui frappe l'imaginaire. Finalement, les logements pour les familles, ben ca fait partie de la politique de logement de la Ville de Montreal et le projet doit la respecter (social et abordable) puisqu'il a obtenu tous ces permis.  Si la Ville veut ajouter du logement familial, il aurait fallu en parler avant de donner les permis.  Ensuite la question est de savoir si on veut du logement social subventionné (une politique qui n'existe pas à ce jour)...parce qu'un trois chambres à coucher au centre-ville, ca coûte au nord de 600K$.  Je ne connais pas beaucoup de famille qui ont ce genre de moyen...et s'ils les ont, on va surement les trouver à Westmount, Ville Mont-Royal ou à Brossard.     

Bref, ce que je dis, c'est que les enjeux sociaux (logement, école,...) sont complexes et qu'ils prennent du temps à se régler.  Si le gouvernement était minimalement conséquent et arrêtait de réagir à la moindre levée de bouclier, on aurait des projets mieux intégrés.  En attendant, pour se sauver la face devant leur manque de planification grossier, ils envoient la responsabilité dans la cours du promoteur qui, dans ce cas bien précis, m’apparaît avoir respecter scrupuleusement les règles qu'ont lui a imposé....

[nephersir7]

Les options semblent toutes écoulées pour ceux qui souhaitent voir une école sur le site de l'ancien hôpital de Montréal pour enfants. Après l'échec avec Devimco, l'autre promoteur derrière le projet affirme qu'une école n'a jamais fait partie de ses plans. [...]

Le projet du Square Children's, un imposant complexe de six tours, est principalement promu par Devimco Immobilier. Mais les entrepreneurs Philip Kerub et Sarto Blouin possèdent environ le tiers du site et projettent d'y construire la plus grande des six tours. «En trois ans, je n'ai jamais eu de discussions avec la Commission scolaire de Montréal.

Et là, en fin de semaine, ils sont arrivés avec une manifestation», affirme M. Blouin, contacté par le HuffPost Québec. À la CSDM, on confirme qu'aucune discussion n'a lieu avec M. Kerub ou ses partenaires. La commission scolaire n'était même pas au courant qu'il y avait un deuxième promoteur derrière le projet.

http://quebec.huffingtonpost.ca/2018/03/06/square-childrens-lautre-promoteur-ne-discute-pas-non-plus-dune-ecole_a_23378699/

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Ils font quoi de leurs journées à cette commission scolaire?