Bāss 1 - 8 étages (2019)

[Phil.do]

Serait-ce Bâss Condos? http://www.basscondos.com

[jerry]

Serait-ce Bâss Condos? http://www.basscondos.com

 

Oui on l'a déjà mentionné deux fois sur cette page, mais merci quand même.

[UrbMtl]

Dans LP+ ce matin :

 

BASS

 

Un nouvel immeuble de huit étages surmonté de mezzanines pourrait être lancé dès ce printemps dans les Bassins du Nouveau Havre, un quartier qui prend forme dans Griffintown, à l’endroit où se trouvait un ancien centre de tri postal. Construction Musto a acquis le terrain à la suite d’un appel de propositions piloté par la Société immobilière du Canada. Entre 175 et 190 condos, de 625 à 2200 pi2, sont prévus. Il y aura une terrasse, une piscine et une salle d’exercice vitrée sur le toit.

 

[swansongtoo]

Thanka UrbMtl.

 

A little generic but offhand still looks more attractive than the stuff built on Peel or Wellington. This is more along the lines of Le William should fit nicely with nieghbouring buildings.

[slanctot]

2016-01-29

 

 

[jerry]

Le bureau des ventes n'ouvrira finalement pas avant le mois d'avril, selon une responsable du projet. C'est retardé car ils attendraient une approbation finale des plans par la ville.

[ScarletCoral]

les plans ont été approuvés au conseil d'arrondissement hier soir!

 

tiré de l'ordre du jour :

Approbation de plans (PIIA) - Projet de construction de l'immeuble situé au 1620, rue William - Îlot D1 - Bassins du Nouveau Havre

D'approuver, conformément au Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA), les plans préparés par Louis-Paul Lemieux - architecte, déposés et estampillés en date du 12 février 2016 par la Direction de l'aménagement urbain et du patrimoine, accompagnant une demande de permis de construction du bâtiment situé au 1620, rue William - Îlot D1 - Bassin du Nouveau Havre.

 

CONTEXTE

La demande de permis # 3001041401 a été déposée le 3 août 2015 à la Direction de l'aménagement urbain et du patrimoine de l'arrondissement du Sud-Ouest, pour le projet de construction d'un bâtiment sur le lot 4 499 007 correspondant à l'îlot D1 des ''Bassins du nouveau Havre''. Ce lot est formé par les rues Richmond à l'ouest, Basin au sud, William au nord et le bassin numéro 4 à l'est. Ce dernier sera aménagé en parc public par la Ville. Afin de concrétiser le projet des Bassins du Nouveau Havre, la Ville de Montréal a adopté, en 2009, le règlement 09-004, un règlement en vertu de l’article 89-3° de la Charte de la Ville de Montréal, afin de donner une nouvelle vocation à ce site qui se situe aux abords du canal de Lachine. Le réaménagement du site prévoit la création d'environ 2000 unités d'habitation.

 

Le projet doit être approuvé conformément au Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale tel qu'exigé par l'article 3 du RCA07 220019 de l'arrondissement Sud-Ouest et doit être évalué selon les critères et objectifs de l'annexe B et l'unité de paysage 5.6 - Bassins du Nouveau Havre et en respect des critères apparaissant au règlement 09-004 (Règlement autorisant la construction d’immeubles à des fins résidentielles et commerciales sur le lot 1 852 819).

 

DESCRIPTION

Les paramètres de zonage prescrits pour ce secteur sont :

- Hauteurs de construction : 9 à 20 m

- Densité : minimum 3, maximum 4.5;

- Taux d'occupation : minimum 35 %, maximum 100 %.

 

L'implantation du bâtiment est déterminée par rapport aux lignes directrices et aux axes issus de l'orientation des rues et de la disposition des bâtiments du projet de l'îlot contigu C1 situé à l'est. Donnant sur un grand hall, l'entrée principale du bâtiment se situe sur la rue Richmond, elle correspond à une percée visuelle axée sur la bande verte séparant les bâtiments ''Habitation 22'' et SHDM de l'îlot C1. Le bâtiment en forme ''C'' offre l'opportunité d'aménager une vaste cour paysagée en connexion avec le parc public situé entre les îlots C1 et D1. Il s'agit d'un bâtiment d'environ 180 logements sur 8 étages surmontés d'une construction hors-toit qui correspond aux extensions de 6 logements situés au dernier étage. Un total de 189 stationnements pour autos et 189 espaces pour vélos sont aménagés sur les 2 niveaux en sous-sol dans lesquels on retrouve aussi l'ensemble des locaux techniques. L'accès aux garages se fait par la rue William. Les logements situés au RDC sont accessibles de plainpied à partir des rues ou de la cour selon le cas. Le projet prévoit 30 % de logements à une chambre à coucher, 57 % de logements à 2 chambres à coucher et 13 % de logements à 3 chambres à coucher.

 

Les matériaux mis en oeuvre pour les revêtements extérieurs sont :

- Bloc architectural couleur gris clair de Permacon ''Beige portigo'' fini guillotiné;

- Bloc architectural couleur gris clair de Permacon ''Beige portigo'' fini meulé;

- Brique d'argile rouge ''Champlain'' de Hanson;

- Brique d'argile anthracite ''Ébony'' de Hanson;

- Brique d'argile anthracite ''Silhouette'' de Hanson;

- Revêtement d'aluminium gris foncé ''9740 carbone'' de Vicwest;

- Revêtement d'aluminium gris anodisé de Vicwest;

- Cadres et meneaux des portes et fenêtres gris foncé;

- Garde-corps en verre et structure en aluminium prépeint gris foncé;

- Garde-corps en verre et structure en aluminium anodisé;

- Marquise en aluminium anodisé;

- Solins métalliques prépeints couleur fusain ''16072 Charcoal'' de Vicwest.

Modifié 6 avril 2016 par ScarletCoral

[jerry]

Finalement! Le bureau des ventes devrait ouvrir bientôt maintenant. Assez beau building au premier coup d'oeil, intéressant aussi de voir que 70% des unités vont avoir 2 ou 3 chambres à coucher! Merci ScarletCoral!

[ScarletCoral]

Ils ont dû faire quelques ajustements au design

 

Approbation PIIA - CCU du 10 novembre 2015 :

 

Recommandation de la DAUP :

Lors de cette séance, la DAUP a émis un avis défavorable, estimant nécessaire :

- de concevoir un bâtiment moins imposant et moins massif;

- de miser sur l’innovation et la créativité;

- d'améliorer l’articulation des façades afin d’éviter la répétition et l’homogénéité;

- d'éviter une hauteur uniforme;

- de tenir compte de la présence des bâtiments voisins.

 

Recommandation du Comité consultatif d'urbanisme (CCU) :

Lors de cette même séance, les membres du CCU ont émis un avis défavorable, allant dans le sens des commentaires de la DAUP, en y ajoutant les suivants :

- Présenter les projets acceptés dans le secteur des Bassins afin de mieux comprendre l’arrimage de ce projet avec les autres bâtiments;

- L’alignement oblique du projet de l'îlot C1 pourrait servir de ligne directrice;

- La façade donnant sur la rue William devrait être parallèle à la rue;

- Mieux travailler la façade donnant sur le parc.

 

Approbation PIIA - CCU du 23 février 2016 :

 

Recommandation de la DAUP :

Considérant :

- Les critères généraux et spécifiques de développement du site des Bassins du Nouveau Havre et du secteur D;

- Les critères d’évaluation du Règlement sur les PIIA concernant les nouvelles constructions;

- Que le projet répond aux recommandations et commentaires émis lors du CCU du 24 novembre 2015, concernant :

-- Le nouvel alignement de la façade sur la rue William;

-- L’implantation qui tient compte des lignes de force du contexte;

-- Le déplacement du hall d’entrée par rapport au projet précédent;

-- La différenciation des matériaux prévus au-dessus du hall d’entrée;

-- Les deux parties du bâtiment traitées uniformément, sauf pour la percée;

-- Le caractère de légèreté de l’élément de jonction;

 

Lors de la présentation au CCU du 23 février 2016, la DAUP a recommandé un avis favorable au projet de construction du bâtiment situé au 1620, rue William.

 

Recommandation du Comité consultatif d'urbanisme (CCU) :

Lors de cette même séance, les membres du CCU ont émis un avis favorable au projet de construction du bâtiment situé au 1620, rue William, sous réserve que les revêtements métalliques prévus soient d’une épaisseur satisfaisante afin d’éviter qu’il ne gondolent. Un échantillon devra être présenté à la Division de l'urbanisme avant l'octroi du permis de construction.

Modifié 6 avril 2016 par ScarletCoral

[UrbMtl]

Très intéressant.

Merci de partager!