côte-des-neiges-notre-dame-de-grâce Westbury Montréal / Hôtel Hilton - 5 à 15 étages

[nephersir7]

images officielles

 

 

 

 

 

http://www.westburymontreal.com/

 

Détails antérieurs:

 

http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav21784.pdf

Modifié 26 mars 2017 par nephersir7

[acpnc]

Je suis surpris que ce secteur soit 'attrayant' pour certains. Tant qu'à vivre dans une fausse banlieue....

 

Qui parle de fausse banlieue? On est sur l'ile de Montréal près des transports et des TECS. Alors si on est pour développer le secteur, autant le faire avec une belle densité et un aménagement extérieur de qualité. De toute façon ce sera déjà mieux que le terrain vacant actuel et l'immeuble abandonné. Je sens un bel effort de la part du promoteur pour justement construire un projet attrayant, qui favorisera peut-être d'autres développements dans les environs? Conclusion: ce sera bon pour la Ville et l'économie du secteur

[ERJ-Boy]

Comme je le disais plus tôt, une gare du train de banlieue, avec une nouvelle sortie du métro (la station Namur a été construite en fonction d'une éventuelle sortie au sud), ainsi que le recouvrement de Décarie entre la voie ferrée et Vézina pur y faire un parc. Ça changerait énormément l'allure de cet endroit!

[Né entre les rapides]

...Et pas n'importe où sur l'île de Montréal: près du métro, et à distance raisonnable d'hôpitaux et de l'UdeM. En ce sens, c'est plus «central» que bon nombre de quartiers montréalais.

[Nameless_1]

Les illustrations me font un peu penser au quartier Pointe Nord.

[_mtler_]

EXCLUSIF

Publié le 03 avril 2017 à 07h35 | Mis à jour à 07h35

Immobilier: un projet de 250 millions près du Royalmount

http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201704/03/01-5084858-immobilier-un-projet-de-250-millions-pres-du-royalmount.php

 

Alors que le mégaprojet immobilier Royalmount en est à ses dernières étapes avant le début de la construction, un projet distinct, évalué à 250 millions de dollars, sera lancé au cours des prochaines semaines à quelques centaines de mètres de là.

 

Le projet Westbury Montréal, du promoteur Devmont, viendra occuper le site de l'ancienne usine Armstrong, tout près de la station de métro Namur. À terme, le nouveau complexe devrait inclure six bâtiments résidentiels de 10 à 12 étages, une tour de bureaux de 12 étages et un hôtel de 250 chambres.

 

« C'est l'un des plus gros projets de revitalisation en ce moment à Montréal, avec des terrains totalisant 370 000 pieds carrés », a fait valoir Marc Lefort, vice-président aux ventes et au marketing chez Devmont, en entrevue à La Presse.

 

Le promoteur a déjà fait ses marques depuis une dizaine d'années dans ce quartier assez ingrat, situé au croisement de l'arrondissement de Côte-des-Neiges, de Mont-Royal et de l'arrondissement de Saint-Laurent. Devmont y a bâti deux complexes totalisant 900 copropriétés - Rouge Condominiums et Côté-Ouest -, qui ont contribué à un certain renouveau du secteur.

 

Le projet Westbury, pour sa part, sera construit par étapes entre 2017 et 2022, a indiqué Marc Lefort. Devmont a déjà obtenu un changement de zonage afin de pouvoir construire des résidences. La démolition de l'usine Armstrong, qui fabriquait des planchers jusqu'à sa fermeture en 2010, devrait commencer d'ici la fin de l'année. Les sols devront ensuite être décontaminés avant le lancement officiel de la phase 1.

 

 

L'AVANTAGE ROYALMOUNT

 

Le vice-président de Devmont le reconnaît : la venue annoncée du Royalmount représentera à n'en pas douter un argument de vente intéressant pour le Westbury. Le mégaprojet du groupe Carbonleo, prévu sur d'anciens terrains industriels à l'angle des autoroutes 15 et 40, est évalué à 1,7 milliard de dollars. Il prévoit notamment un centre commercial, des hôtels, des bureaux, des cinémas et une salle de spectacle.

 

« On est assez près du Royalmount pour savoir que ça va avoir un impact au niveau de la valeur. C'est vraiment un quartier qui est en pleine expansion. » - Marc Lefort

 

Devmont estime la valeur globale de son projet à 250 millions. La mise en vente d'un premier immeuble de 112 condos commencera à la fin d'avril, et l'entreprise affirme avoir reçu des centaines d'inscriptions en quelques jours sur sa liste de clients « VIP ». Une épicerie, une pharmacie ainsi que d'autres commerces de proximité sont prévus dans les deux premiers étages de ce premier bâtiment.

 

Trois autres tours de condos, soit 550 appartements en tout, sont dans les plans, de même que deux immeubles résidentiels locatifs. Devmont compte également aménager un parc au milieu du site.

 

Les bureaux et l'hôtel donneront directement sur le boulevard Décarie et constitueront la vitrine commerciale du projet. Une entente aurait déjà été conclue avec une grande chaîne hôtelière, selon Marc Lefort. L'entreprise partira sous peu à la recherche de locataires pour l'immeuble de bureaux.

 

Devmont a acquis les terrains d'Armstrong il y a deux ans et a dû apporter diverses modifications à son projet. Le Comité Jacques-Viger, l'organisme consultatif de la Ville de Montréal en matière d'aménagement, s'opposait par exemple à la hauteur de 20 étages proposée au départ.

 

Le Comité consultatif d'urbanisme s'est de son côté dit « favorable ». Selon le Comité, ce nouveau complexe répond aux objectifs de densification de la Ville et présente une bonne mixité sociale, avec une bonne quantité de logements sociaux (120) et abordables (170).

 

En ce qui concerne le Royalmount, les deux derniers commerces toujours en activité sur le site recevront bientôt un avis d'expropriation, selon le quotidien Métro. Le projet de Carbonleo se trouve du côté ouest de l'autoroute Décarie, dans la ville de Mont-Royal.

 

[acpnc]

Ce projet est totalement indépendant du projet Royalmount et son succès n'en dépend absolument pas. Il représente cependant un bon exemple de densité que l'on pourrait tenter d'essayer d'imposer pour le développement des terrains de Blue Bonnet. Ici non plus pas de relation directe avec le mégacentre. Je verrais plutôt une belle artère commerciale centrale qui traverserait le site, avec une grande place publique, beaucoup plus adaptée au développement urbain classique, que la formule banlieusarde du tout à l'auto de Carbonleo.

[ERJ-Boy]

Il n'en dépend peut être pas, mais le Royalmount offrira de nouveaux espaces bureaux, commerces, etc. C'est un atout majeur pour les futurs résidents du Westbury

[_mtler_]

From Sam Scalia, Devmont LinkedIn page

Modifié 19 avril 2017 par _mtler_

[budgebandit]

Demolition has already begun