ville-marie 1175, rue Mackay - 26 étages

[FrancSoisD]

2 hours ago, Rocco said:

Quand tu construis un hôtel ça prend 3 ans à le compléter... Facque il va ouvrir en 2024. On s'entend tu que la covid va être derrière nous? Rigueur indeed. Faut voir plus loin que le bout de son nez.

Beaucoup de choses seront à réorganiser et à consolider à Mtl, au Canada et en A du N, avant que l'industrie du tourisme ne rebondisse au niveau de 2019, dont:

✔ la durée de la poursuite des présentes mesures sanitaires québécoises et canadiennes, puis la possibilité qu'un passeport COVID-19 soit exigé sur le long terme pour participer à diverses activités professionnelles, sociales, culturelles, de divertissement, puis pour franchir la frontière canadienne (entre autres);

✔ l'évolution globale de l'économie et de l'emploi (avec une part de télétravail probablement passablement moindre qu'en cours de pandémie, mais tout de même phénoménale en comparaison avec la situation pré-pandémique);

✔ la réorganisation nord-américaine, canadienne et grand-montréalaise du marché des bureaux (principal contributeur des séjours hôteliers à l'année -- sauf en période de pointe touristique estivale --, de pair avec l'industrie des congrès);

✔ la reconsolidation des congrès internationaux (sans compter qu'une partie pourrait dorénavant être poursuivie virtuellement);

✔ la reconsolidation des festivals;

✔ la réorganisation de l'offre de tourisme provinciale (le tourisme québécois pourrait par exemple se réorienter vers les régions et parcs nationaux) et pan-canadienne (la compétition sera féroce pour gagner des pointes de marché);

✔ le retour des étudiants internationaux, dont une bonne partie de ceux provenant de milieux économiquement privilégiés résideront dans un hôtel le temps de leur programme d'études.

Effectivement qu'il faille voir plus loin que le bout de son nez... tout comme il importe de ne pas s'aveugler face à des mirages ni de sombrer dans le fatalisme!

Mais je mets au défi les experts aux connaissances approfondies et polyvalentes (bref: pas moi ni M. "Petites-Fenêtres-Carrées"!) de prévoir de façon précise quand et surtout si le secteur hôtelier montréalais reviendra à son niveau pré-covidien... 📈📉👀❓ 

[acpnc]

@FrancSoisD, tu as bien raison surtout qu'on ne sait pas à quel stade est rendue cette proposition. Y a-t-il eu un permis accordé? Et si c'est le cas le demandeur a souvent plusieurs années avant d'être tenu de commencer les travaux. La nature du sol peut exiger des mesures supplémentaires si le sol est contaminé, pas seulement un simple creusage. D'autres facteurs peuvent entrer en ligne de compte dans le processus, dont de possibles servitudes, le financement, etc.

On oublie souvent l'aspect légal d'un projet et les longs délais qui peuvent survenir s'il y a litige. Ainsi rien n'est simple quand on souhaite construire en plein coeur de la ville, il faut voir toutes les opérations de planifications et les ententes à négocier avec la Ville pour les infrastructures et aussi les entreprises de services, avant d'avoir le feu vert pour les travaux proprement dits. C'est un long processus bureaucratique, sans parler des contracteurs et sous-contractants avec lesquels il faut bien sûr négocier serré.

Pour ma propre maison à La Malbaie il m'a fallu 6 mois de préparation, de soumissions et de permis en tout genre et ce n'était qu'un petit chantier en zone agricole où les contraintes étaient minimums. En ville c'est une toute autre histoire, drôlement plus complexe et où les impondérables peuvent causer de bien mauvaises surprises.

Alors quand on nous annonce un projet, la plupart de ces étapes sont généralement déjà réalisées, mais il y a souvent des exceptions et elles sont moins rares qu'on le pense. 

[Rocco]

[FrancSoisD]

On 2021-03-11 at 3:43 PM, Rocco said:

Aha! 😆

Résultat d'un simple appel au 911, vente du terrain, ou signe avant-coureur de tests de sols? 👀

[KOOL]

Le 2021-03-11 à 15:43, Rocco a dit :

Le terrain est immense y'aurait assez de place pour y bâtir... ben heu oui... des tours...  jumelles. 

[FrancSoisD]

11 hours ago, KOOL said:

Le terrain est immense y'aurait assez de place pour y bâtir... ben heu oui... des tours...  jumelles. 

Tant qu'elles fassent amplement plus de 10-11 étages, comme la majorité des immeubles récents construits sur Mackay, Bishop et Crescent!

[averhaegen]

Est ce que c'est ce que je crois ?

[Rocco]

Elles sont là depuis un bout. Stationnées.

[averhaegen]

Il y a 2 heures, Rocco a dit :

Elles sont là depuis un bout. Stationnées.

Ah ok ! Je ne les voyais pas sur les deux dernières photos donc j'étais pas sûr. Merci.

[Rocco]

Ils viennent de retourner la terre pour la 258e fois.