rosemont-la-petite-patrie Carter sur le Parc - 6 étages (2018)

[Arn_DC]

On dira un jour en regardant cet immeuble et bien d'autres de même facture: voilà le style de la décennie 2010. Observation qui fait opposition aux édifices de qualité architecturale, qui deviennent tout simplement intemporel et que l'on admire encore des décennies plus tard.

 

Sauf revirement improbable, au moins rien ne battra les années 70 côté horreurs architecturales, malgré l'insignifiance de plusieurs projets récents!

[louisleonardo]

Non, je veux dire que pratiquement toutes les nouvelles constructions de condos, que ce soit sur Gounod/Saint-Hubert, sur Villeray à l'est de Christophe-Colomb, sur Jarry E., etc. depuis 10 ans sont des boîtes orangées-beige avec des bandes noires.

[slanctot]

Projet annulé ?

 

Le site internet est hors d'usage.

Le projet de condo Carter sur le Parc n'est plus répertorié sur le site de Mondev

[greg16]

Projet annulé ?

 

Le site internet est hors d'usage.

Le projet de condo Carter sur le Parc n'est plus répertorié sur le site de Mondev

 

Ce serait dommage!

 

C'était un des rares projets avec la bonne densité, une architecture de qualité et une bonne intégration au quartier incluant un commerce au rez-de-chaussée...

[orages lointains]

Nouveau projet de Mondev.

Désolé s'il y a déjà un fil pour ce projet.

 

Juste en face du parc Jarry. Ce coin devient de plus en plus intéressant.

 

http://cartercondos.mondev.ca/fr/

 

[ATTACH=CONFIG]21252[/ATTACH]

 

[ATTACH=CONFIG]21253[/ATTACH]

 

[ATTACH=CONFIG]21254[/ATTACH]

 

https://goo.gl/maps/ZQsjcejZRWv

 

if canceled, at least there's a going business on the site, and it's not just another empty lot as on the north side of the park.

[UrbMtl]

De retour sur le site de Mondev. C'est maintenant en location.

[slanctot]

2017-02-25

 

 

 

 

 

 

[Rocco]

Ça aurait fait des beaux condos. Jme demande pourquoi ils ont switché à du locatif en cours de route.

[acpnc]

Ça aurait fait des beaux condos. Jme demande pourquoi ils ont switché à du locatif en cours de route.

 

Si l'investisseur se rend compte que son projet de condos ne se vend pas, cela ne veut pas dire qu'il n'y a pas de demande de logements pour autant, surtout à distance de marche du métro? Il ajustera alors ses plans en fonction du marché et profitera d'une bonne occasion d'affaires sans y perdre au change.

[Né entre les rapides]

Permettez-moi de «contester!» la notion selon laquelle les condos devraient nécessairement être de meilleure qualité (construction, site, etc.) que les logements locatifs--comme si ces derniers étaient uniquement destinés à ceux qui n'ont pas les moyens financiers d'acquérir un condo. En réalité, il y a bien d'autres facteurs que la capacité financière qui dictent le choix du consommateur. Parmi ces facteurs, on trouve, en faveur de l'option «location»: 1) une plus grande flexibilité devant la perspective de prévoir déménager à nouveau à court terme, par exemple moins de cinq ans; 2) l'accès (réel ou perçu) à de meilleurs alternatives d'investissement du capital disponible.

 

On sait qu'au cours des dernières années, la construction neuve s'est très largement portée sur les condos, plutôt que les logements locatifs; en général, les acquéreurs de ces condos ont fait une «bonne affaire», si on en juge par l'appréciation (inflation) des prix, qui fut largement supérieure au rendement des placements conservateurs (sans compter le biais fiscal en faveur des premiers --gain en capital imposé à seulement 50%). Cependant, à mesure que le niveau des prix s'élève (mesuré notamment en termes de multiples du revenu médian), on peut douter davantage d'une poursuite ininterrompue de cette progesssion --le facteur démographique fait et fera la différence entre des marchés stagnants et des marchés toujours explosifs.

 

Une autre considération qui mériterait une attention particulière est l'émergence (dans la pyramide démographique) d'une masse importante de personnes âgées de 70+ ans, qui étaient propriétaires de leurs maisons, qui ne veulent plus s'encombrer des soucis associés à la propriété (même quand il s'agit d'un condo), mais qui veulent (et peuvent) néanmoins s'offrir un logement de haute qualité (avec un loyer à l'avenant...).