ville mont-royal Royalmount

[Feanaro]

Uhm no. Rockland is alive and well. Decarie Square on the other hand...

 

Un beau projet mixte dessus sur le terrain de Décarie Square, ça serait parfait!

[tokywan]

C'est pensé profondément, malgré le developpement residentiel spontané du quartier , qu'ils ajoutent ce nouveau centre commerciale pour que les montrealais ne vont pas au Dix30, est un grave danger pour le Rockland et le marché centrale, non? OMG, je sens qu'une grande competition avenir dans ce secteur.

 

Pourquoi on ne pense jamais a Montreal-est, Point-aux-tremble, Riviere-des-prairies? Dommage, il y a des quartiers qui en ont bien besoin malheureusement.

Modifié 4 février 2015 par tokywan

[Né entre les rapides]

On pourrait avoir une meilleure appréciation du potentiel de ce projet si on savait ce qui se "trame" dans les environs, notamment Blue Bonnets, boulevard Cavendish et reconfiguration de la Métropolitaine. Chose certaine, le site bénéficie d'une cote de centralité très élevée (bassin de population et infrastructures de transport).

 

Le complexe se doit d'être nettement plus dense (et "urbain") que ce que l'on retrouve au Carrefour Laval et au Dix30. Si au contraire c'était une tentative de recréer la banlieue en ville, je pense que ce serait une aberration.

[andre md]

Je ne veux pas casser le party mais il y a deja trop de magasins. Pas une bonne idée de rajouter un autre mega centre. Quand je vois toute les chaines de magasins fermer l'une apres l'autre.

Pier 1, mexx,jacob, sony, mango,esprit,jones new york, Target, radio shack, bureau en gros (plusieurs magasins qui ferme dernièrement) prochain a venir Sears???

[jesseps]

Je ne veux pas casser le party mais il y a deja trop de magasins. Pas une bonne idée de rajouter un autre mega centre. Quand je vois toute les chaines de magasins fermer l'une apres l'autre.

Pier 1, mexx,jacob, sony, mango,esprit,jones new york, Target, radio shack, bureau en gros (plusieurs magasins qui ferme dernièrement) prochain a venir Sears???

 

Le Chateau might bite the dust this year and there is another apparel company located in Montreal, one of their divisions is having difficulty the last time I heard.

[Né entre les rapides]

Je ne veux pas casser le party mais il y a deja trop de magasins. Pas une bonne idée de rajouter un autre mega centre. Quand je vois toute les chaines de magasins fermer l'une apres l'autre.

Pier 1, mexx,jacob, sony, mango,esprit,jones new york, Target, radio shack, bureau en gros (plusieurs magasins qui ferme dernièrement) prochain a venir Sears???

 

C'est la logique du système capitaliste qui fait que, dans certains cas, des investissements sont consentis dans des secteurs déjà apparemment saturés. Le calcul des investisseurs (capital propre) et des banquiers ne tient pas directement compte des effets négatifs du nouvel investissement sur la rentabilité des installations existantes. Mais en principe, s'il existe un surplus évident de capacité, qui peut annoncer une baisse des loyers et/ou une faible demande, la décision d'investir dans du nouveau pourrait devoir être révisée. En pratique cependant, on a vu maintes et maintes fois dans le passé, partout dans le monde, des manifestations (comportements) d'exubérance menant à un surinvestissement excessif, une "bulle", jusqu'à ce qu'elle éclate...

 

Vous direz: oui, aujourd'hui on se souvient, on ne répétera pas les mêmes erreurs. Peut-être, mais il y a un problème inédit: les gestionnaires de fonds, souvent colossaux (par ex. fonds de retraite, compagnies d'assurances) cherchent désespérément des placements ayant un potentiel de rendement supérieur aux miettes offertes sur le marché monétaire (ce qui ne semble pas prêt de changer de sitôt, mais laissons, c'est une question qui sera mieux traitée dans un forum de macroéconomie). Par conséquent, on est prêt à investir dans l'immobilier, même si les perspectives ne sont pas si brillantes. Mais """rassurez-vous""", il y a quand même des limites.

[ToxiK]

C'est la logique du système capitaliste qui fait que, dans certains cas, des investissements sont consentis dans des secteurs déjà apparemment saturés. Le calcul des investisseurs (capital propre) et des banquiers ne tient pas directement compte des effets négatifs du nouvel investissement sur la rentabilité des installations existantes. Mais en principe, s'il existe un surplus évident de capacité, qui peut annoncer une baisse des loyers et/ou une faible demande, la décision d'investir dans du nouveau pourrait devoir être révisée. En pratique cependant, on a vu maintes et maintes fois dans le passé, partout dans le monde, des manifestations (comportements) d'exubérance menant à un surinvestissement excessif, une "bulle", jusqu'à ce qu'elle éclate...

 

Vous direz: oui, aujourd'hui on se souvient, on ne répétera pas les mêmes erreurs. Peut-être, mais il y a un problème inédit: les gestionnaires de fonds, souvent colossaux (par ex. fonds de retraite, compagnies d'assurances) cherchent désespérément des placements ayant un potentiel de rendement supérieur aux miettes offertes sur le marché monétaire (ce qui ne semble pas prêt de changer de sitôt, mais laissons, c'est une question qui sera mieux traitée dans un forum de macroéconomie). Par conséquent, on est prêt à investir dans l'immobilier, même si les perspectives ne sont pas si brillantes. Mais """rassurez-vous""", il y a quand même des limites.

 

Ce que les investisseurs se disent (ou du moins, ce qu'ils espèrent) est que si une bulle éclate, elle affectera en premier les commerces plus anciens, c'est-à-dire leurs concurrents.

[montréaliste]

Il y a des tonnes d'articles sur le web qui prédisent la fermeture de la moitié des centres d'achats aux USA dans les 5 à 10 prochaines années. Ils donnent un petit peu plus de millage aux Lifestyle Centres du genre de Mirabel ou 10-30 mais la vague est amorcée.

[Né entre les rapides]

Il y a des tonnes d'articles sur le web qui prédisent la fermeture de la moitié des centres d'achats aux USA dans les 5 à 10 prochaines années. Ils donnent un petit peu plus de millage aux Lifestyle Centres du genre de Mirabel ou 10-30 mais la vague est amorcée.

 

Oui.

 

Mais il y a "plus"! En Chine, des méga centres commerciaux viennent à peine de sortir de terre que déjà plusieurs sont presque vides, gracieuseté d'internet. Et je ne parle pas du cas des nouvelles villes fantômes-ça on en avait déjà entendu parler, mais des villes bien établies parmi les plus connues.

 

Les architectes devraient peut-être commencer à se spécialiser dans la reconversion de ces structures et qui sait, les casinos qui ont poussé comme des petits pains chauds subiront peut-être le même sort. Et pourquoi ne pas y ajouter, dans un horizon pas si lointain, ces fameux "amphithéâtres" qui sont une autre manifestation de la culture de masse, passive, spectatrice et consommatrice, en lieu et place d'active et créatrice? Une affaire de civilisation, bien au-delà des considérations architecturales, urbanistiques et financières, qu'on ne réglera pas de sitôt. Cependant, la réflexion peut servir à quelque chose, dès maintenant: considérant que les tendances changent de plus en plus vite (anciennement c'était en termes de siècles, depuis l'après-guerre c'était devenu des décennies, maintenant c'est... et imaginez demain!!!): il faudrait concevoir les bâtiments/édifices/infrastructures de telle sorte qu'elles puissent facilement être modifiées/reconverties pour répondre aux besoins du jour. En soi, le concept n'est pas nouveau, mais je souhaiterais qu'on vienne à en généraliser l'application.

[andre md]

A cote du rond point dorval on a construit un immeuble commercial flambant neuf. Aucun des locaux ne sont loués par des magasins depuis la fin de la construction il ya 6 mois. Tout est vide

 

Le commerce de detail disont que c'est pas en croissance trop trop.