ville-marie S sur le Square - 14 étages

[kot_2150]

Les autres "tours" du Séville font 11 étages au maximum je crois.

 

Vous avez bien raison, les autres tours/phases (1 et 2) du Séville font 11 étages.

[ScarletCoral]

Quand Prével cherchait un terrain pour ce projet, il y avait un sondage pour demander à leurs clients s'ils préféraient un projet sur Ste-Catherine ou sur René-Lévesque. Je me demande si Prével a garder le terrain sur René-Lévesque en réserve pour un futur projet

[ScarletCoral]

Ils sont probablement à la limite permise pour ce terrain avec du 14 étages. La limite de hauteur est de 45m pour ce terrain. En comparaison, sur le terrain sur Séville, à deux hauteurs permise. Là où il y a la tour de 20 étages, c'est 80m max, par contre, le reste du terrain, c'est 45m max. Les autres "tours" du Séville font 11 étages au maximum je crois.

 

Si je me fis au plan, le bâtiment de 20 étages est directement en face du S sur le Square. Donc, le côté Sud de Ste-Catherine aurait une limite de hauteur moindre.

 

[franktko]

Exactement. Comme Zwi le disait, 80m et 45m:

 

[Rocco]

80m dans le Square (inconstructible) mais 45m sur les rues commerciales. Allez comprendre les lubbies des urbanistes! N'importe quoi.

[UrbMtl]

80m dans le Square (inconstructible) mais 45m sur les rues commerciales. Allez comprendre les lubbies des urbanistes! N'importe quoi.

Tu aurais été moins perturbé si on avait contourné le square sur la carte?

[Feanaro]

80m dans le Square (inconstructible) mais 45m sur les rues commerciales. Allez comprendre les lubbies des urbanistes! N'importe quoi.

 

Les urbanistes de la Ville voulaient éviter d'avoir trop de zones de zonage dans leur réglèment, c'est pour cela. Pour le 45 mètres, j'imagine qu'il voulait faire un effet d'escalier avec le bâtiment en arrière qui semble être bas puisque les autorisations sont de 2-3 étages...

[denpanosekai]

Slightly related story, but I was told that 2021 atwater has three different heights to its 1990s extension (the "north"-most one, on Lincoln) due to three different height limits.

[MaximeMTL]

100 % Vendu en un jour ! http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201411/19/01-4820373-un-projet-de-condos-vendu-a-100-en-un-apres-midi.php

[ScarletCoral]

100 % Vendu en un jour ! http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201411/19/01-4820373-un-projet-de-condos-vendu-a-100-en-un-apres-midi.php

 

 

On le savait depuis dimanche, avant même le communiqué de presse de Prével sorti lundi!!

 

all condos got reserved within 5 hours of presale...

 

Techniquement, ils ne sont pas vendus tant que les gens n'ont pas signé leur contrat de vente avec preuve de financement