GDS

ville-marie 444 de Maisonneuve Ouest - 11 étages

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J'ai pas beaucoup de détails, mais il semblerait que Visa Desjardins déménagera dans une nouvelle construction de 11 étages coin City Councillors de 200,000pi2 (stationement SAQ). La nouvelle tour sera relié avec le 416 de Maisonneuve ou Desjardins va avoir d'autre bureau.

 

Pas très grandiose comme tour. Mais bon, voilà un autre stationnement embêtant qui disparaîtra.

 

Bonne nouvelle pour le secteur, mauvaise nouvelle pour la tour QdS (je présume?).

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En autant qu'on réserve le terrain adjacent (celui du Hertz) pour une vraie grande bâtisse, ce tout petit stationnement, collé sur un immeuble déjà bien occupé, peut bien disparaître pour ce genre de truc. Ça aura l'air d'une rallonge plus que d'autre chose. Correct.

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Pas très grandiose comme tour. Mais bon, voilà un autre stationnement embêtant qui disparaîtra.

 

Bonne nouvelle pour le secteur, mauvaise nouvelle pour la tour QdS (je présume?).

 

J'ai pense la même chose , je voyait vraiment Visa Desjardins dans la tour QDS. Triste .

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That's an odd little lot to get such a major corporate tenant. I would have thought this site better suited for a residential development. Wonder about the lot line windows on the SAQ building; it's a nice facade that will presumably be lost.

 

With a few major office building proposals already on the table, this is an interesting bit of news.

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Bonne nouvelle si ça peut accélérer le développement du lot du Herz qui est en attente d'un projet depuis 40 ans..

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Je suis très déçu et j'ose espérer que quelques promoteurs feront du démarchage pour essayer de reconquérir cet important client. Le projet coin Bleury et Ste-Catherine, de même que celui de la tour QdS pourrait vraiment profiter de ces 200,000 pi2. Pareil pour le Carré St-Laurent qui cherche des locataires pour démarrer la construction.

 

Tous les terrains à développer ne sont pas égaux, je reconnais cependant que c'est mieux d'avoir un petit édifice au centre-ville, même sur une rue secondaire, qu'en banlieue. Mais est-on obligé de choisir entre ces deux extrêmes? Il se fait beaucoup de lobby auprès des administrations gouvernementales tout autant que municipales, pour toutes sortes de projets.

 

Pourquoi la Ville n'a pas elle aussi une équipe pour faire de même auprès des clients et des promoteurs, sans pour autant, bien sûr, jouer dans les plates-bandes du privé? Certains projets clés peuvent avoir un effet très structurant qui pourrait entraîner davantage de retombées, qu'un obscur développement d'une tourelle perdu au milieu de nulle part. Je qualifierais cette situation actuelle comme une malheureuse occasion manquée.

 

J'en conclu bien modestement, que les autorités municipales devraient suivre MTLURB plus assidûment. Ils y trouveraient d'excellentes idées et auraient dans certains cas des scoops qui pourraient peut-être leur être très utiles pour influencer positivement le développement de la ville. Comme dit l'adage: on a souvent besoin de plus petit que soi.

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Merci GDS pour ce scoop !!! :)

 

Mais je suis déçu, j'aurais beaucoup plus aimé voir la Tour QdesS lever que ce petit stationnement comblé...

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Ce coin de rue est tellement laid. Ca fera certainement pas de mal de densifier les secteurs plus cachés. Et j'aime mieux qu'on fasse un 11 étages qu'un 28 étages qu'on ne verra pratiquement pas de tout facon!

 

Voici le site :

 

Sitemaisonneuve.JPG

 

Sitemaisonneuvecoin.JPG

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Mouain.... je prendrais le 28 étages moi! :P

 

Edit: ce site est zoné 65m. Le Hertz de l'autre côté de la rue est dans le 120m.

Edited by franktko

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    • By denpanosekai
      I think this is an UQAM pavilion? Whatever commercial tenants they had probably got kicked out for this full-scale renovation. Can't really find anything about it online.
       
      March 12th 2016
       

    • By IluvMTL
      http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=5798,42657625&_dad=portal&_schema=PORTAL&id=32403&ret=http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/url/page/prt_vdm_fr/rep_annonces_ville/rep_communiques/communiques
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      « Face à l'accroissement du nombre de résidents, de travailleurs et de visiteurs au centre-ville de Montréal, il convenait de prendre des mesures pour favoriser une occupation du domaine public qui profite au plus grand nombre et qui contribue à la qualité de vie en ville. Non seulement le nouveau règlement simplifiera-t-il les procédures d'obtention des permis, mais il permettra aussi aux commerçantes et commerçants d'économiser de 500 $ à 30 000 $ par année en fonction de la superficie de leur terrasse, de la valeur du rôle foncier et de la durée du permis demandé », a souligné la mairesse Valérie Plante.
      Afin d'alléger le fardeau financier des exploitants et pour pallier la hausse de la valeur foncière 2020, le règlement prévoit une diminution du taux de la taxation prévue pour les cafés-terrasses, qui passera de 9,5 % à 4 %. Cela représente des économies considérables pour les commerçantes et commerçants.
      Le nouveau règlement leur permettra également d'installer jusqu'à trois tables et 12 chaises sur le trottoir pour y offrir un service de nourriture. Un dégagement minimal de 1,8 mètre devra être assuré en tout temps afin de ne pas entraver la circulation sur les trottoirs. Notons toutefois que le service de boissons alcoolisées ne sera autorisé que sur les cafés-terrasses.
      Par ailleurs, il sera dorénavant possible pour les commerçantes et commerçants d'utiliser sans frais l'espace sur le domaine public afin d'y installer des placottoirs. Ces aménagements verdoyants installés sur la chaussée ne permettent pas la vente ou le service, mais invitent aux rencontres et à la détente.
      Ce règlement, qui vient d'entrer en vigueur, est le fruit de la réflexion d'un comité composé de commerçantes et de commerçants de tous les quartiers de l'arrondissement de Ville-Marie, de représentantes et de représentants des quatre sociétés de développement commercial et de représentantes et représentants municipaux. Ce comité avait pour mandat de faire des recommandations quant à un ensemble de paramètres devant guider et encadrer l'aménagement des cafés-terrasses et des placottoirs sur le territoire. Il s'est réuni à plusieurs reprises l'an dernier afin de trouver un équilibre entre les souhaits des commerçantes et commerçants et les différentes questions liées à l'accessibilité universelle, à la circulation, à la quiétude et à la cohérence des aménagements sur le domaine public.
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    • By IluvMTL
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