lachine VillaNova - 10 étages

[Né entre les rapides]

Il y a 2 heures, Rocco a dit :

Faites vos devoirs et arrêtez de pleurnicher. Quand le promoteur s'appelle Catania, tu achètes pas. Sinon, tu mérites de te faire flouer. Y'a des limites à tout faire les yeux fermés.

Il y a de nombreux cas semblables sinon pires encore dans la région de Toronto.  Ce n'est seulement le fait d'un promoteur.  En réalité, les effets de la covid y ont été pour beaucoup dans la multiplication des cas malheureux.  Et ça ne concerne pas uniquement les projets résidentiels dont la complétion a été retardée ou même annulée, ou encore ceux pour lesquels les promoteurs ont exigé des augmentations de prix en cours de route. 

Parlant de "tout faire les yeux fermés",  ça inclut aussi les cas probablement beaucoup plus nombreux, où les acheteurs anxieux de se trouver un toit (une maison, un condo) existant, dans un marché où les propriétés à vendre s'envolaient à vue d'oeil, ont été placés dans l'inconfortable obligation de faire une offre d'achat sans inspection préalable du bâtiment  -- s'ils voulaient avoir une "chance" de décrocher la propriété convoitée.  L'histoire n'est pas terminée, car ce ne sont pas tous les "défauts cachés" qui sont apparus immédiatement; ça peut prendre des mois, probablement une année complète avec toutes les variations saisonnières, pour qu'ils se révèlent  --trop tard.  Dur de blâmer les acheteurs dans ces circonstances. 

Bien des acheteurs avaient conscience du risque, mais ils l'ont pris quand même, en espérant pour le mieux.  Heureusement pour plusieurs, l'explosion des prix de l'immobilier depuis deux ans a fait en sorte que le coût des réparations nécessaires sur une maison existante est souvent moindre que l'augmentation des prix survenue entretemps.

Ce sont vraisemblablement les acheteurs d'une résidence neuve qui n'a pas/n'aura pas été construite en fin de compte, qui souffrent le plus.

[onfence]

Il y a 3 heures, Né entre les rapides a dit :

Dommage???  --- C'est le genre de commentaire que ferait le promoteur.  Car pour les acheteurs floués, c'est la catastrophe.  Car même si par chance ils récupéraient intégralement leurs dépôts, ils resteraient de grands perdants, surtout durant une période où les prix des logements ont fait un bond incroyable, et que les taux d'intérêts sont à la hausse. 

Ce n'est pas la première fois qu'une telle situation se produit, et on en a déjà discuté sur le forum.  Ce qui a été écrit à ce moment vaut encore autant aujourd'hui  -- pas la peine de tout reprendre, à part peut-être de noter que les gouvernements (je pense autant à celui de la province d'Ontario) n'ont pas (suffisamment) agi depuis pour prévenir leur répétition.   

You need to chill, I'm not the promoter/developer here.  

[acpnc]

Il y a 8 heures, Rocco a dit :

Faites vos devoirs et arrêtez de pleurnicher. Quand le promoteur s'appelle Catania, tu achètes pas. Sinon, tu mérites de te faire flouer. Y'a des limites à tout faire les yeux fermés.

Ne soyons pas naïfs, les promoteurs véreux ont plus d'un trucs dans leur sac. Facile de créer d'autres noms d'entreprises et continuer le même manège ailleurs. Ce sont bien davantage nos gouvernements qui ne protègent pas suffisamment les consommateurs avec des réglementations trop permissives ou trop flous, insuffisamment d'inspections et trop d'échappatoires. L'industrie de la construction a toujours été une jungle, on l'a bien vu lors des Jeux, ensuite avec la Commission Charbonneau, la FTQ etc.

C'est encore pire durant un boum de la construction où la vigilance est relâchée à cause de la frénésie qui s'empare de tout le monde. Et il ne faudrait pas penser que c'est seulement ici que ça se passe, les scandales ne manquent pas partout sur la planète. Parce que justement cette industrie se prête plus qu'aucune autre à l'opacité des manoeuvres, à la corruption politique et au noyautage de criminels qui gangrènent le milieu, parce que l'argent y est omniprésent à toutes les étapes.

Bien sûr ce n'est pas tout le monde qui pratique l'abus de confiance. Ce qui n'empêche pas que cette culture est profondément ancrée dans les moeurs et il faut sans cesse élaguer sans pour autant jamais pouvoir éradiquer le mal à la source. Comme il n'y a pas beaucoup de capital politique à gagner et beaucoup d'ennemis à se faire, peu de partis politique ont le courage d'attaquer de front le problème. Alors plus ça change plus c'est pareil, incidemment ne dit-on pas que l'enfer est pavé de bonnes intentions? 😬

[denpanosekai]

Honestly **ck the OCPM. Who are these people anyway!

This is probably the wrong thread -- but OCPM says 8 floors in Lachine-Est, mayor wants 15, promoters want 20 (and villanova is Lachine-Est)

https://www.ledevoir.com/politique/montreal/748740/l-ocpm-recommande-une-reduction-des-hauteurs-a-lachine-est