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griffintown L’Habitation 21/22/H3C - 13-8-7 étages


mtlurb

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  • Administrator

L’Habitation 21/22/H3C

Citation

Emplacement: 
Hauteur en étages: Jusqu'à 13
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: SHDM
Architecte: Aedifica
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: http://accescondos.org/fr/projet/h3c/
Lien webcam: 
Autres images: 


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Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 

 

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  • 3 years later...
  • Administrator

Nouvel îlot du Bassins du Havre dédié à des logements/ateliers/condos abordables + commerces + place publique.

 

Carrefour de la creation

 

Le Carrefour de la création de Montréal est une entreprise d’économie sociale à but non lucratif dédiée au développement d’une infrastructure collective à construire qui deviendra un pôle de créativité et d’innovation sociale, entrepreneuriale, artistique et culturelle au sein de l’ensemble immobilier des Bassins du Nouveau Havre, au coeur de Griffintown, Quartier de l’innovation dans le Sud-Ouest de Montréal.

 

Le Carrefour de la création a pour objectif de préserver des espaces de créativité abordables à perpétuité dans le Sud-Ouest de Montréal, pour artistes en arts visuels, métiers d’art et arts médiatiques.

 

Le caractère unique de ce projet est le concept novateur de l'atelier collectif de style co-working pour artistes et la possibilité pour les artistes d'avoir accès à un logement abordable au sein d'un même ensemble immobilier.

 

Ce projet poursuit ainsi sous une autre forme l’idée initialement lancée en 2002 par le regroupement d'artistes de la Cité des artistes d'offrir des ateliers-résidences dans les Bassins du Nouveau Havre.

Cet ensemble immobilier est porté par : Bâtir son Quartier, le Regroupement économique et social du Sud-Ouest (RESO) et la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM), qui ont choisi d'unir leurs forces afin de proposer un modèle de développement du 21e siècle, intégrateur et rassembleur, axés sur la mixité sociale et d’usage contribuant à la vitalité de nos milieux de vie et qui deviendra un levier de développement socioéconomique et culturel.

 

Le Carrefour de la création est né en 2009 à la suite d'une importante mobilisation de la communauté et des acteurs socioéconomiques et culturels du sud-ouest de Montréal canalisée par le RESO.

 

Porté par la vision de créer un pôle d’emploi aux abords du canal de Lachine, sur le site de l'ancien centre de tri postal mis en vente par Postes Canada au début des années 2000, le projet vise à soutenir l’économie sociale et créative, à offrir des services de proximité et à favoriser une mixité d’usage au sein d’un développement résidentiel majeur.

 

Le Carrefour de la création a aujourd’hui l’opportunité de se développer dans le cadre de cet ensemble immobilier mixte d’envergure.

 

Concept architectural :

 

2014-06-17_Plan-densembleBNH.jpg

 

2014-06-18_Implantation.jpg

 

2014-06-18Etudes-Architecturales-en-developpement.jpg

 

CarrefourCreation-Plancheidees-Ateliercollectif.jpg

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  • 5 months later...

J'ai communiqué par courriel avec une responsable du projet et il va bel et bien avoir lieu. Le terrain a été acheté l'an passé, la construction va débuter l'an prochain pour se terminer en 2018. Ça va donc être un ensemble mixte avec condos, appartements, ateliers d'artistes, café, etc. Pas certain encore s'il va y avoir différentes phases, mais je reste en contact.

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J'ai communiqué par courriel avec une responsable du projet et il va bel et bien avoir lieu. Le terrain a été acheté l'an passé, la construction va débuter l'an prochain pour se terminer en 2018. Ça va donc être un ensemble mixte avec condos, appartements, ateliers d'artistes, café, etc. Pas certain encore s'il va y avoir différentes phases, mais je reste en contact.

 

 

cool, merci!

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Étant moi-même artiste visuel, et potentiellement intéressé par l'achat d'un atelier-condo dans un horizon de 2-3 ans, j'avoue être plutôt "turned off" par le peu de fenestration offerte ailleurs que dans la tour principale, et avec la possibilité que des logements de coin de l'édifice en vente via AccèsCondo (et AccèsLogis) aient un ou des murs aveugle(s, ou presque s'il n'y avait de micros-ouvertures)... J'espère que les designs ne sont que des études volumétriques et qu'ils seront bonifiés. :shiftyeyes:

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  • 3 months later...
  • 5 months later...

Ils ont commencé à faire certains travaux de préparation sur le terrain, peut-être seulement de la décontamination. C'est encore développé par l'entreprise Carrefour de la création, mais le projet lui-même s'appelle maintenant l'Atelier du Havre et les seuls condos en vente seront ceux développés par la SDHM.

 

https://www.facebook.com/atelierduhavre

Edited by jerry
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Plus il y aura d'organismes et de regroupements sociaux qui s'installeront dans le secteur, plus il y aura une saine mixité pour en faire un quartier vivant et dynamique. Comme on dit: il faut de tout pour faire un monde, et la dernière chose que l'on veut pour Griffintown, c'est d'en faire un grand dortoir qui se vide le jour venu.

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      Jour et nuit, la fumée émise par la cheminée installée sur le toit de l’usine se dirige directement vers les fenêtres des façades nord et sud de la coopérative de neuf étages, selon la direction du vent.
      «On a emménagé en novembre 2014. On avait les fenêtres fermées. Donc, on pensait que l’odeur provenait des échangeurs d’air. Mais à partir d’avril, quand on a ouvert les fenêtres, on a commencé à faire des démarches auprès de la direction de l’environnement parce que ça n’avait pas de bon sens», indique un résident de la coopérative, Alain Goyette.
      Ce dernier a commencé à voir sa santé se détériorer depuis qu’il a emménagé et selon lui, il y a une corrélation directe à faire. «Mon médecin m’a dit que mes narines, mes oreilles, mes yeux et mes cordes vocales sont pleins de particules de poussières et que ça allait de pire en pire. J’ai aussi souvent des maux de tête et des diarrhées», soutient-il.
      Aux dires du directeur général de l’usine, Jean-Sébastien Lemire, personne n’a prouvé que la fumée était nuisible pour la santé.
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      La direction de l’environnement de la Ville de Montréal a tout de même fait plusieurs recommandations à l’usine afin de diminuer les émanations et les effets néfastes pouvant en résulter, ce qui n’a pas réglé le problème. Des avertissements ont été remis, mais aucun constat d’infraction.
      M. Goyette a demandé à ce qu’une analyse soit faite par la direction de l’environnement, ce qui a été réalisé en juin. Les résultats n’ont toutefois pas encore été divulgués et la Ville n’a pas voulu commenter la situation.
      Bruit
      «Quand les résidents ont emménagé, le premier problème a été celui du bruit. Pour le résoudre, on a cessé la livraison la nuit et on a investi 120 000$ en panneaux acoustiques», soutient M. Lemire.
      Toutefois, le problème demeure. «Ça fait trois ans que je dors les fenêtres fermées. En plus, on ne peut même pas avoir d’air conditionné selon le règlement de l’arrondissement», a déploré Brigitte Dumas, une autre résidente de la coopérative, lors du dernier conseil d’arrondissement.

      (Photo: Patrick Sicotte)
      M. Lemire admet que l’enveloppe extérieure de l’usine fait en sorte qu’il y a une résonnance qui dépasse le niveau de décibels que la Ville autorise. «À moins de refaire la façade au complet, on ne peut pas régler ce problème», indique-t-il.
      Changement de vocation
      L’arrondissement a donné son feu vert à la construction de la coopérative en 2014, à moins de 30 mètres de l’usine, installée sur la rue William depuis 1982. Aucune analyse n’a été faite pour mesurer la possible nuisance des vapeurs sur la santé des résidents.
      À l’époque, les futurs résidents de la coopérative ne savaient pas que c’était une compagnie de métallurgie.
      «Personne n’a fait de recherches. On croyait que c’était correct puisque l’arrondissement avait donné son autorisation. On nous a installé des détecteurs d’ammoniac et on nous a avisés que l’usine quitterait le quartier d’ici les deux prochaines années, ce qui n’était pas vrai», indique M. Goyette.
      M. Lemire n’avait effectivement pas prévu de déménager il y a trois ans. Toutefois, ayant réalisé que rien ne fonctionnait après avoir investi des sommes considérables pour améliorer la situation, il a décidé de mettre l’usine en vente. Thermetco déménagera dans le quartier industriel de Châteauguay et cèdera sa place à un projet immobilier, bien que la vente ne soit pas encore officiellement signée.
      «On n’a pas été en mesure de régler la situation. Il faut être réaliste, une usine de notre genre n’a plus sa place dans ce quartier qui a complètement changé de vocation», conclut-il, précisant qu’il comprend les résidents d’être épuisés, mais qu’il ne peut rien faire d’autre pour le moment.
      Les installations commenceront à bouger à compter de décembre, mais la cessation des activités de l’usine n’est prévue que pour l’automne prochain. M. Goyette espère que la cohabitation s’améliorera d’ici là.
    • By mtlurb
      225, rue Young (220-240, rue Peel)

       
       
       
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