950 Beaumont - 6 étages

[UrbMtl]

Trouvé sur le site de Montoni :

 

http://groupemontoni.com/nos-realisations/950-beaumont/

 

950 BEAUMONT

Emplacement : Montréal

 

Adresse : 950, avenue Beaumont

 

Superficie : 240 000 pi²

 

Catégorie : Revitalisation urbaine

 

Description : Réalisé en 2014, ce projet de reconversion d’un bâtiment industriel en locaux professionnels est à l’avant-garde dans un contexte où le développement durable et la réduction de l’empreinte écologique sont de mise. Localisé à un emplacement de choix, cet édifice de 2 étages avec toit-terrasse aborde une allure moderne. 75 % des espaces sont éclairés naturellement, 90 % d’entre eux bénéficient d’une vue sur l'extérieur, la consommation d'eau potable est réduite de 40 %, ce qui lui confère une performance énergétique supérieure de 30 % à celle d’un bâtiment conventionnel. Vise une certification LEED Locaux à louer, communiquez avec nous !

 

 

Nouveau rendu:

 

[ATTACH]25448[/ATTACH]

Modifié 17 février 2016 par monctezuma

[jesseps]

I drove by last week and I was wondering what was going on. Part of the second floor has a nice hole in the facade but is boarded up from the inside.

[nephersir7]

Est-ce que c'est une ferme Lufa à l'étage du haut?

[FrancSoisD]

Bonne question, nephersir7, on dirait!

 

Les immeubles récents de Montoni que j'ai aperçus le long de la 15 entre Mirabel et Laval sont de facture contemporaine et avec des matériaux nobles. Un promoteur qui semble avoir les reins solides, mais je ne fais qu'une lecture superficielle, n'ayant point effectué de recherche sur eux.

[acpnc]

http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201602/16/01-4951130-capital-one-quitte-le-centre-ville-pour-parc-extension.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=cyberpresse_B2_la-presse-affaires_1243376_section_POS1

 

Publié le 16 février 2016 à 06h22 | Mis à jour à 06h22

 

Capital One quitte le centre-ville pour Parc-Extension

 

Les nouveaux bureaux montréalais de Capital One seront situés près de la station de métro Acadie, avenue Beaumont. Le bâtiment sera entièrement rénové par son propriétaire Montoni pour la somme de 20 millions de dollars.

 

Maxime Bergeron

La Presse

 

Après TD, RBC et Sun Life, une autre institution financière majeure déménagera bientôt ses bureaux du centre-ville de Montréal vers la périphérie. La société de cartes de crédit Capital One déménagera plus de 250 employés dans le quartier Parc-Extension en janvier prochain.

L'édifice du 7250, rue Marconi a été rénové...

 

Selon nos informations, Capital One vient tout juste de signer un bail pour louer 70 000 pi2 dans un immeuble de l'avenue Beaumont, près du métro Acadie. Le bâtiment sera entièrement rénové par son propriétaire Montoni au cours des prochains mois, un investissement de 20 millions de dollars.

 

L'entreprise financière pourra accueillir jusqu'à 450 travailleurs dans ses nouveaux bureaux, au fur et à mesure qu'elle prendra de l'expansion. « Pour arriver à ce choix d'emplacement, nous avons examiné un certain nombre de facteurs tels que la qualité de l'espace, l'emplacement, la taille, l'accès aux transports en commun, la disponibilité des places de stationnement ainsi que les commodités à proximité », a expliqué Laurel Ostfield, porte-parole de Capital One.

 

À l'heure actuelle, les bureaux québécois de Capital One sont situés rue Sainte-Catherine, près du métro McGill. La majorité des employés y travaillent dans un centre d'appels et en marketing.

 

TENDANCE LOURDE

 

Le déplacement d'activités non stratégiques vers les quartiers périphériques est devenu une tendance lourde depuis deux ans pour les sociétés financières. À Montréal, les banques RBC et TD ont ainsi déplacé plus de 3000 travailleurs du centre-ville au quartier Mile-Ex, à quelques centaines de mètres des futurs bureaux de Capital One.

 

Le mois dernier, La Presse Affaires a aussi révélé que Sun Life déménagera 300 informaticiens et concepteurs d'applications mobiles dans le quartier Mile End d'ici à la fin de l'année. Une façon, pour tous ces groupes, d'économiser environ 50 % par rapport aux loyers payés au centre-ville, tout en restant près des transports en commun.

 

Le Groupe Montoni a par ailleurs rénové un autre bâtiment industriel il y a deux ans dans le Mile-Ex, rue Marconi, non loin des futurs bureaux de Capital One. L'entreprise de jeux vidéo Gameloft y a installé des centaines d'employés.

 

« La beauté de ce site-là, c'est qu'il y a le métro Parc tout près, le métro De Castelnau ainsi que plusieurs lignes d'autobus, a expliqué Dario Montoni, président du Groupe Montoni. Et si on compare les loyers par rapport au centre-ville, c'est moins de 25 $ le pied carré brut, contre plus de 40 $ au centre-ville. »

 

QUARTIER BRANCHÉ

 

Le quartier Mile-Ex, situé à la jonction du Mile End et de Parc-Extension, est devenu l'un des plus en vogue à Montréal ces dernières années. Dans son nouvel immeuble de la rue Marconi, Dario Montoni souligne que la vaste majorité des 800 travailleurs ont moins de 30 ans. Signe des temps, on y compte 80 espaces de stationnement pour les automobiles... et 120 pour les vélos.

 

La porte-parole de Capital One estime elle aussi que les nouveaux bureaux du groupe - situés à un jet de pierre du Mile-Ex et du futur campus Outremont de l'Université de Montréal - offriront « plusieurs possibilités » aux travailleurs. « Nous croyons que ce nouveau bureau, situé sur l'avenue Beaumont, reflète l'une des meilleures façons de créer un environnement dynamique pour nos associés. »

 

Capital One, une firme de Virginie cotée à la Bourse de New York, possède trois bureaux au Canada. Son siège social canadien est à Toronto, et elle a aussi un centre d'appels à Scarborough, en banlieue torontoise.

[nephersir7]

Nouveau rendu:

 

 

 

Capital One quitte le centre-ville pour Parc-Extension

 

Après TD, RBC et Sun Life, une autre institution financière majeure déménagera bientôt ses bureaux du centre-ville de Montréal vers la périphérie. La société de cartes de crédit Capital One déménagera plus de 250 employés dans le quartier Parc-Extension en janvier prochain.

 

Selon nos informations, Capital One vient tout juste de signer un bail pour louer 70 000 pi2 dans un immeuble de l'avenue Beaumont, près du métro Acadie. Le bâtiment sera entièrement rénové par son propriétaire Montoni au cours des prochains mois, un investissement de 20 millions de dollars.

 

L'entreprise financière pourra accueillir jusqu'à 450 travailleurs dans ses nouveaux bureaux, au fur et à mesure qu'elle prendra de l'expansion. « Pour arriver à ce choix d'emplacement, nous avons examiné un certain nombre de facteurs tels que la qualité de l'espace, l'emplacement, la taille, l'accès aux transports en commun, la disponibilité des places de stationnement ainsi que les commodités à proximité », a expliqué Laurel Ostfield, porte-parole de Capital One.

 

À l'heure actuelle, les bureaux québécois de Capital One sont situés rue Sainte-Catherine, près du métro McGill. La majorité des employés y travaillent dans un centre d'appels et en marketing.

[...]

 

http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201602/16/01-4951130-capital-one-quitte-le-centre-ville-pour-parc-extension.php

Modifié 16 février 2016 par nephersir7

[hockey19]

Not sure why this is perceived as bad news, other than the Archivex not being built.

 

St-Henri is benefitting from real estate and PX/Mile-end from job creation/displacement.

 

The jobs didn't move out of the city/province, so this is good for Montreal as a whole.

[vincethewipet]

Combien de milliers d'emplois ont été déplacés ou créés dans le Mile-End/Mile-Ex/P-E ces dernières années? C'est assez impressionnant... J'espère aussi que le Mile-Ex et ce secteur de P-E investiront un peu pour améliorer ces nouveaux secteurs d'emplois, comme Saint-Viateur Est connaît ces dernières années. Plusieurs de ces coins industriels ont un domaine public un peu négligé.

 

C'est certain que c'est une perte locale pour St-Henri et pour le projet Archivex (que j'aimais bien), mais un gain pour d'autres. La population de Saint-Henri décidera si elle est satisfaite ou non aux prochaines élections...

[vincethewipet]

What is scary is that major institutions see limited value in paying premium real estate prices in Montreal, which means the functions performed in montreal are low value.

 

C'est certain que ce serait chouette si Capital One avait son siège social à Montréal, en plus de tous ces téléphonistes!

 

Mais quand même, ces secteurs de Montréal ont la caractéristique d'être plutôt compétitif avec le centre-ville. Ils sont dans des milieux bien établis, très bien desservis en transport en commun, avec une tonne de commerces à proximité. En prime, le stationnement est moins cher. C'est pas comme s'ils déménageaient dans un trou à rat pour épargner 50% du loyer, ils déménagent dans de beaux quartiers (ou de plus en plus beaux) bien pourvus pour 50% moins cher.

 

Il y a même plusieurs entreprises pour qui ces quartiers ont plus d'intérêt et d'affinités que le centre-ville, en dehors du coût.

 

Bref, je dirais aussi que, globalement, il y a aussi le fait que nos quartiers centraux forts font une compétition intéressante avec le centre-ville.

 

Mais bon, c'est aussi vrai que ce serait chouette d'avoir les entreprises et les emplois dont le profil convient aux loyers et aux particularités du centre-ville.

[WestAust]

beaucoup moins intéressant que la premiere proposition!