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griffintown YOO Montréal - 20 étages (2017)


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YOO Montréal

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Emplacement: 1130 rue Ottawa, au coin de Young
Hauteur en étages: 20
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: YOO (John Hitchcox) / Constructions Chapam (Maxime Lachance)
Architecte: Phillipe Starck / YOO Studio (Marcel Wanders, Kelly Hoppen, Steve Leung, Mark Davison et Jade Jagger)
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: http://www.yoomontreal.com/
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 91 condos

 

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  • 1 year later...
Il y a 15 heures, slanctot a dit :

2018-11-17

 

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Il y a 2 heures, KOOL a dit :

On s'entend là dessus, le YOO est de loin la plus belle tour de Griffintown, voire même la seule digne de ce nom dans ce coin de la ville.

La caserne de pompiers à droite du YOO n'a pas trop à s'en faire sur le plan de l'esthétisme. Les rivales ne lui vont pas à la cheville (YOO inclus). 

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  • 1 year later...

Je pense qu'on a voulu se la jouer trop haut de gamme ici, en se basant sur la renommée d'un architecte sois disant international, alors que ce n'est plus ou moins qu'un projet parmi tant d'autre à Griffintown. Certes, un projet avec de la gueule et surement une finition au dessus de la moyenne, mais en fin de compte, Griffintown n'avait pas vraiment besoin de cela pour se démarquer et, à vrai dire, le projet ne se démarque par vraiment du reste de toute façon.

Alors le prix demander pour le local commercial est évidemment trop exorbitant non seulement en sortie de pandémie mais aussi en rapport avec ce qui se trouve dans les alentours, comme Scarlet l'a si bien mentionnée. Donc j'ose espérer, que tôt ou tard, le promoteur reviendra sur terre et jouera au même niveau que ce que l'on trouve en ce moment dans le quartier. Car pour l'instant, autant son lien avec la rue que son local commercial sont un échec.

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  • 4 weeks later...

Comme mentionné dans un autre fil de discussion, l'interaction de ce projet avec la rue est complètement raté, pour l'instant. Je suis conscient que la situation peut s'améliorer dans le futur avec un ou des commerces , aucun doute, mais il y a quelque chose qui se passe car il y a un laisser aller, voir une négligence certaine.

Photos prises la semaine passé mais dont la situation est toujours la même aujourd'hui.

 

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il y a 21 minutes, steve_36 a dit :

Comme mentionné dans un autre fil de discussion, l'interaction de ce projet avec la rue est complètement raté, pour l'instant. Je suis conscient que la situation peut s'améliorer dans le futur avec un ou des commerces , aucun doute, mais il y a quelque chose qui se passe car il y a un laisser aller, voir une négligence certaine.

Photos prises la semaine passé mais dont la situation est toujours la même aujourd'hui.

 

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Ce sont les camions de construction qui ont fait ça? Ou c'est dû aux vibrations causées par le pieutage du chantier en face?

Pour le commerce qui devait s'installer là, Marc-André Royal, proprio de la Bête à Pain, m'avait déjà dit que les gens du Joe Beef voulaient s'y établir, mais ils sont ouvert Vin Mon Lapin dans la Petite-Italie et McKiernan dans Côte-Saint-Paul à la place

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Il y a 12 heures, ScarletCoral a dit :

 Ce sont les camions de construction qui ont fait ça? Ou c'est dû aux vibrations causées par le pieutage du chantier en face?

Pour le commerce qui devait s'installer là, Marc-André Royal, proprio de la Bête à Pain, m'avait déjà dit que les gens du Joe Beef voulaient s'y établir, mais ils sont ouvert Vin Mon Lapin dans la Petite-Italie et McKiernan dans Côte-Saint-Paul à la place

Je ne crois pas que ce soit ni l'un ni l'autre, bien que ça n'aide surement pas, car même avant le pieutage, il y en avait constamment de brisée. On les changes et quelques temps après ça redevient brisée. J'aimerais mieux qu'ils mettent de bois, ça ferait plus chaleureux, ça couperait avec le reste de l'édifice et ça serait plus  durable.

En ce qui a trait au commerce. Merci pour les infos. Mais je ne sais pas qui osera louer ce grand espace un peu inhospitalier et j'ai bien peur que cela puisse prendre encore du temps car beaucoup d'autres espaces sont libres. Qu'on pense au très vaste espace qui se libère coin Wellington et Peel, aux locaux à venir du projet en construction coin Peel et Ottawa, quelques autres sur De la Montagne, Ottawa, Smith etc...

 

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  • 5 weeks later...
  • 8 months later...

Photos prises il y a 2 semaines....et rien ne s'améliore. C'est plutôt désolant. J'ai même entendu des passants qui parlaient des dalles brisées.

 

 

à l’instant, steve_36 a dit :

Photos prises il y a 2 semaines....et rien ne s'améliore. C'est plutôt désolant. J'ai même entendu des passants qui parlaient des dalles brisées.

 

 

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Vite, enlevez moi tout cela et mettez du bois !

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    • By mtlurb
      Un développement fort intéressant sur le site de l'Atelier RFA.
      Rapidement, je compte 21 étages pour l'une des tours.
       
      Aucune info. Quelqu'un reconnait le coin?
       

       

       

       

       

    • By mtlurb
      Bāss Phase 5

       
       
    • By JeffB
      Nouveau projet de condos à Griffintown, aucun détail sur l'emplacement ou le nombre d'étages mais selon le croquis fait a la main sur leur Facebook c'est un dizaine d'étages. On peut s'inscrire sur leur liste VIP
       
      Amati Condominiums
    • By swansongtoo
      Autre nouveau projet dans Griffintown juste a l'est du William donc sur St. Martin juste au sud de Notre Dame.
       
      It's an industrial building right now and haven't seen details about if this is going away or will be renovated.
       
      http://www.se7t.ca/?lang=fr
       
      http://www.se7t.ca/?lang=en
    • By mattrga
      Actualités, samedi 16 février 2013, p. 8
       
      Immobilier
       
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      YUL, le projet monstre de Kheng Ly au centre-ville de Montréal
       
      PAR HUGO JONCAS
       
      En plein ralentissement immobilier, l'homme d'affaires Kheng Ly et ses partenaires s'apprêtent à lancer YUL, le plus grand complexe de copropriétés au centre-ville de Montréal. Deux gratte-ciel, près de 900 unités, des vendeurs à Pékin et à Hô Chi Minh-Ville, un projet de revitalisation de la maison historique de Louis-Hippolyte La Fontaine... Le projet du promoteur au passé rocambolesque est d'une ampleur sans précédent dans la métropole.
       
      Si tout va comme l'espère Kheng Ly, le bureau de vente ouvrira dès juin, et l'excavation pour la première tour commencera en novembre, à l'angle du boulevard René-Lévesque et de la rue de la Montagne. Les Affaires a pris connaissance du projet en primeur dans les bureaux du principal cabinet d'architectes en charge, Menkès Shooner Dagenais LeTourneux (MSDL).
       
      La présentation est bilingue : anglaise et chinoise. Voilà qui en dit long sur la clientèle visée pour réaliser les quelque «600 millions de dollars» en ventes que prévoient Kheng Ly et ses partenaires, le constructeur Jack Arduini et l'épicier Yip Chee Sing, des Aliments Kim Phat. «Nous avons beaucoup de concurrence en ville, dit le promoteur. J'espère que les acheteurs asiatiques contribueront à écouler les unités !»
       
      Afin de promouvoir son projet, le promoteur d'origine cambodgienne s'est rendu «sept ou huit fois» en Chine, à Singapour, au Cambodge et au Vietnam. «Nous avons des courtiers à Pékin et Hô Chi Minh-Ville», dit Kheng Ly, en anglais.
       
      Terrain difficile
       
      Pour le centre-ville, le terrain du projet est immense. Ses 140 000 pieds carrés équivalent à deux terrains de soccer. Le quadrilatère a un potentiel de construction de 1,2 million de pi2.
       
      Mais il a donné du fil à retordre aux architectes. «Ça a pris du temps avant de trouver les bonnes solutions à toutes les difficultés que posait le terrain», indique Stefano Domenici, un architecte qui travaille sur YUL en partenariat avec MSDL. Ses dimensions, son emplacement en marge du quartier des affaires et la présence de la maison historique de l'ancien premier ministre Louis-Hippolyte La Fontaine n'ont rien pour faciliter le projet.
       
      «Nous avons mis neuf mois pour refaire tous les plans», raconte Jack Arduini, responsable des questions de construction au sein du consortium.
       
      Les architectes ont dessiné les trois premières phases du projet, résidentielles, qui totaliseront 800 000 pi2. Elles prévoient la construction de deux tours de 38 étages et 404 unités chacune, 47 condos lofts dans le basilaire et 18 maisons en rangée de trois étages, avenue Overdale, au sud du quadrilatère. Total : pas moins de 873 habitations.
       
      Les promoteurs érigeront d'abord la tour ouest, à l'angle du boulevard René-Lévesque et de la rue de la Montagne. Coût de la construction de ce premier gratte-ciel : environ 100 M$. Les trois phases résidentielles du projet totalisent un investissement de 215 M$.
       
      À l'angle nord-est du quadrilatère, Kheng Ly et ses partenaires veulent construire un immeuble abritant des commerces et des locaux pour bureaux, mais les architectes n'avaient encore aucun dessin à montrer. «Nous avons des discussions avancées avec un locataire potentiel», assure cependant le promoteur. Le rez-de-chaussée pourrait accueillir une épicerie.
       
      En marge de l'encombrement
       
      Kheng Ly, Jack Arduini et leurs architectes se soucient peu des quatre tours de copropriétés en vente devant le Centre Bell, à un jet de pierre à l'est. «Ces gens-là ne le savent pas encore, mais ils vont se regarder d'un air interloqué tantôt», assure Jean-Pierre LeTourneux, chez MSDL.
       
      Pour eux, le projet YUL - selon le code de l'aéroport Montréal-Trudeau - peut miser sur une série d'avantages. Ils insistent sur l'atout que représente le vaste espace disponible au centre du quadrilatère, où les promoteurs aménageront de grands espaces verts et une piscine, enclavés entre les immeubles.
       
      «Nous sommes les seuls à avoir des vues ouvertes tant sur le fleuve Saint-Laurent que sur le mont Royal», ajoute Kheng Ly. Pendant ce temps, les tours des Canadiens de Montréal, L'Avenue, Roccabella et Icône se bousculent autour du même quadrilatère.
       
      Ça peut effectivement être un avantage, dit Mathieu Collette, évaluateur chez Altus. Les unités, qui feront de 335 à 1 500 pi2, s'écouleront en moyenne à 550 $ le pi2. «C'est un peu la norme dans le secteur», dit-il.
       
      À sa connaissance, c'est la première fois qu'un projet de condos montréalais mise autant sur la clientèle asiatique. Il pense que l'approche peut donner de bons résultats. Mais pour porter un jugement définitif sur la qualité du projet et la pertinence du prix fixé pour les unités, il attend de voir la qualité des matériaux utilisés.
       
      LA MAISON DE LA FONTAINE SERA SAUVÉE
       
      À l'angle sud-est de l'Îlot Overdale, le quadrilatère où Kheng Ly et ses partenaires érigeront le projet YUL, s'élève la maison du premier chef d'un gouvernement responsable du Bas-Canada, Louis-Hippolyte La Fontaine, au pouvoir de 1842 à 1843 et de 1848 à 1851.
       
      Les défenseurs du patrimoine luttent depuis des décennies pour la sauvegarde de l'édifice, construit dans les années 1830 et aujourd'hui en piteux état. Le propriétaire précédent, le collectionneur d'art Robert Landau, a rasé toutes les autres demeures anciennes de l'avenue Overdale, mais la Ville de Montréal l'a empêché in extremis de faire tomber celle de La Fontaine sous le pic des démolisseurs.
       
      Kheng Ly assure que le prestige associé à l'ancien chef de gouvernement attirera les acheteurs asiatiques. «C'est un très bon argument marketing», dit-il.
       
      Après l'achat du terrain en juillet 2011, le promoteur a entamé des discussions avec Héritage Montréal et le Centre canadien d'architecture. «Parcs Canada souhaite travailler avec nous sur la restauration de l'enveloppe extérieure de la maison», dit Jack Arduini, constructeur et partenaire minoritaire de Kheng Ly dans le projet YUL.
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