ville-marie 1383, rue Sainte-Catherine Ouest - 8 étages

[Unwind]

Il me semble que la nouvelle partie pourrait être en retrait par rapport à l'ancienne, avec au besoin permettre davantage d'étages en fond de lot, question de préserver le caractère de l'immeuble et assurer le confort piéton (vents, ensoleillement) sur Ste-Catherine.

[FrancSoisD]

3 hours ago, rufus96 said:

Are we looking at the final design here? Without knowing any details of the project, it looks to me like a massing study. A kind of "this is what you can get" type of thing. Might explain why the integration between the two buildings is a little awkward.

I would suggest though, that this type of intensification represents a new dynamic for the Montreal market - where vacant downtown lots on in short supply so densification of existing buildings becomes an option. 

I couldn't agree more. Just as i believe that excessive height limits downtown will soon enough be detrimental to heritage bldgs... 😢

1 hour ago, Unwind said:

Il me semble que la nouvelle partie pourrait être en retrait par rapport à l'ancienne, avec au besoin permettre davantage d'étages en fond de lot, question de préserver le caractère de l'immeuble et assurer le confort piéton (vents, ensoleillement) sur Ste-Catherine.

Tellement! 👍

[acpnc]

Il y a 20 heures, AP241 a dit :

Je ne trouve pas que c'est très réussi comme intégration du nouveau au vieux. On vient juste appuyer un gros bloc sur le bâtiment ancien, ça l'écrase énormément et c'est sans imagination.

Je préfère de loin les images qu'on voit du 425 Viger ouest, au moins il y a une articulation intéressante! On sent mieux le volume ancien et nouveau qui dialoguent l'un avec l'autre comme si le nouveau avait pousser à travers l'ancien. Ici on empile banalement en sentant presque le promoteur chialer de devoir conserver la belle façade historique...

Ça m'étonne que la ville n'ait pas demander des ajustements. On verra peut être qu'ils ne sont pas encore passé au CCU.

 

 

Je suis d'accord avec toi et suis convaincu qu'il y a moyen de faire beaucoup mieux comme intégration et ce moyen s'appelle la créativité. 

[IluvMTL]

https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/ConsultationCitoyen.aspx

Triovest

Période couverte par le mandat : du 2019-10-01au 2019-12-31

Contrepartie reçue ou à recevoir : de 10 000 $ à 50 000 $

Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

  Permis, licence, certificat ou autre autorisation

Renseignements utiles :

Représentations auprès de la Ville de Montréal, arrondissement de Ville-Marie, pour obtenir toutes les autorisations requises (projet particulier de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble (PPCMOI) et permis de construction) en vue de réaliser un projet de conversion d'immeubles existants (commerces, logements) en un bâtiment à bureaux avec commerces au rez-de-chaussée dans l'immeuble situé au 1405 Bishop et des immeubles correspondant au 1383 à 1389, Sainte-Catherine Ouest, à Montréal. La dérogation demandée et pour laquelle les représentations auprès de la Ville ont lieu concernent principalement l'article 34.1 du règlement d'urbanisme 01-282 qui demande un retrait minimum de 4m par rapport à une façade sur rue pour toute construction au-delà de 23 mètres. Un retrait minimum de 1,5m est plutôt demandé pour la réalisation du projet.

 

Triovest Realty Advisors

Mandat :

Période couverte par le mandat : du2019-10-01au2019-12-31

Contrepartie reçue ou à recevoir : de 10 000 $ à 50 000 $

Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

Renseignements utiles :

Représentations auprès de la Ville de Montréal, arrondissement de Ville-Marie, pour obtenir toutes les autorisations requises (projet particulier de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble (PPCMOI) et permis de construction) en vue de réaliser un projet de conversion d'immeubles existants (commerces, logements) en un bâtiment à bureaux avec commerces au rez-de-chaussée dans l'immeuble situé au 1405 Bishop et des immeubles correspondant au 1383 à 1389, Sainte-Catherine Ouest, à Montréal. La dérogation demandée et pour laquelle les représentations auprès de la Ville ont lieu concernent principalement l'article 34.1 du règlement d'urbanisme 01-282 qui demande un retrait minimum de 4m par rapport à une façade sur rue pour toute construction au-delà de 23 mètres. Un retrait minimum de 1,5m est plutôt demandé pour la réalisation du projet.

[mtlurb]

Coronation Building

Quote

Emplacement: 1405 Bishop
Hauteur en étages: 7
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: Triovest
Architecte: 
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: 
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 

 

[FrancSoisD]

On 2019-10-26 at 12:22 PM, IluvMTL said:

La dérogation demandée et pour laquelle les représentations auprès de la Ville ont lieu concernent principalement l'article 34.1 du règlement d'urbanisme 01-282 qui demande un retrait minimum de 4m par rapport à une façade sur rue pour toute construction au-delà de 23 mètres. Un retrait minimum de 1,5m est plutôt demandé pour la réalisation du projet.

Ici, j'espère que l'arrondissement tiendra son bout, car un recul de 4 m mettrait  bien davantage en valeur la portion patrimoniale de l'immeuble, un détail pas du tout anodin!

Et bien que l'ébauche initiale d'intégration architecturale soit quelque peu maladroite (alignements verticaux, notamment), je vois essentiellement de bons aspects à ce projet, dont le rendu qui semble être un gage de qualité architecturale.

[Mondo_Grosso]

Un nouveau projet du même développeur qui construit le 1500 de Maisonneuve Ouest. À suivre.

[louisleonardo]

Étrange qu'ils mentionnent la défunte arcade... C'est zoné 23 m (35 m en surhauteur). Hâte de voir

[go_habs_go]

Seriously, they mention taking over the last arcade on St Cat like a badge of honor lol! "We killed the last arcade, you can thank us!! But in honor of doing so we will have a Mortal Kombat machine installed in the lobby of our new building. FINISH HIM!!!"

[ScarletCoral]

Depuis juillet 2019, le même propriétaire foncier a le 1383-1389, rue Sainte-Catherine Ouest (lot 1341097) et le 1391 - 1397 rue Sainte-Catherine Ouest (lot 1341051)

Donc, il a les terrains jusqu'à Bishop. Ça pourrait être un gros développement!