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1 Square-Phillips

1201-1215.jpg

Rumeur: Projet atteignant la hauteur maximale permise sur le terrain, projet de plus de 1000 condos, purement résidentiel. Architectes en compétition pour réaliser le projet: Lemay, MSDL, BLTA.

Citation

Emplacement: 1201-1215 Phillips Square
Hauteur en étages: 
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: Groupe Brivia
Architecte: 
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: http://www.habiterlesquare.ca
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: Terrain acquis pour 45 millions de dollars, possibilité de 925 000 pieds carrés ou plus de développement

 

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Pour ce qui est de l'audace des architectes, je jetterais plutôt la pierre aux promoteurs. Ce sont eux qui dictent les décisions de design, et les décisions sont orientées vers la rentabilité. Ce sont eux aussi qui font appel aux bureaux d'architecte et ce ne sont pas les meilleurs bureaux en ville qui produisent les bâtiments les plus visibles, malheureusement. 

Les exigences en matière de design sont très faibles qualitativement, hormis le passage devant CCU qui ne règle vraiment pas tout anyway et qui laisse malgré tout une très large part au promoteur pour "downgrader" son projet après approbation par le conseil (le meilleur exemple pour ça c'est la grosse baisse de qualité observée pour le Humaniti), et la plupart des critères à respecter, pour les promoteurs, sont d'ordre quantitatif (COS, Hauteur max, etc.). Il faudrait des critères qualitatifs plus importants que quantitatifs, quite même à libérer même un peu le froid domaine des limites quantitatives, faussement objectif et qui ne veut pas dire grand chose au final, pour que les promoteurs soient littéralement forcés de produire de la qualité et laissent les architectes oser la qualité, choses qu'ils sont capable de faire - tant au niveau de l'apparence globale du projet qu'au niveau des unités résidentielles elles-mêmes. 

Mon éditorial du jour. 

Modifié par Marc90

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Il y a 4 heures, budgebandit a dit :

Back to 1 Square-Phillips please :)

Tu n'as pas dû lire la conversation comme il faut car nous sommes encore dans le sujet.

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J'ai tellement hâte de voir le titre de ce fil changer. Je ne suis plus capable de voir le "?? étage". Je veux savoir combien d'étages ça va avoir cette affaire là!😀

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Le 2019-02-04 à 12:15, MartinMtl a dit :

Ce sont eux que Brivia a engagé pour YUL et le QuinzeCent; dommage de ne pas donner la chance à une autre firme de faire sa marque avec ce projet. MSDL en mène large, avec aussi le nouveau siège social de la BN et la Maison Manuvie. On ne peut pas dire que jusqu'à maintenant ils se distinguent de façon très marquée... 

"MSDL en mène large" -- Manuvie est chose du passé. ;)

Ils auraient tout de même été derrière plusieurs projets architecturalement "relativement audacieux" (mais plutôt angulaires): Casino de Mtl (réaménagement et agrandissement), ETS (maison des étudiants), PdA (nouvelle entrée principale - espace culturel Georges-Émile Lapalme, salle de l'OSM), 600 de Maisonneuve O. (tour KPMG), 1501 puis 1981 McGill college (tour BNP-Paribas)...

Bref, je m'attends à 2-3 rectangles, comme pour les 2 tours Maestria... 🙄

Il y a 8 heures, Habsfan a dit :

J'ai tellement hâte de voir le titre de ce fil changer. Je ne suis plus capable de voir le "?? étage". Je veux savoir combien d'étages ça va avoir cette affaire là!😀

Moi de même! (13-40-60, selon un forumeur qui croyait avoir une info "solide"!?)

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Il y a 6 heures, FrancSoisD a dit :

Moi de même! (13-40-60, selon un forumeur qui croyait avoir une info "solide"!?)

Il me semble que c'est ce que mon contact à Lemay m'avait dit mais les détails de la conversation se sont perdus dans les méandres alcoolisés de mes party de Noël. 2 tours majeures, dont une de 200m. Mais bon. J'alimente la machine à rumeur davantage que je n'apporte de nouvelles, pardonnez-moi.

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il y a 16 minutes, Marc90 a dit :

Il me semble que c'est ce que mon contact à Lemay m'avait dit mais les détails de la conversation se sont perdus dans les méandres alcoolisés de mes party de Noël. 2 tours majeures, dont une de 200m. Mais bon. J'alimente la machine à rumeur davantage que je n'apporte de nouvelles, pardonnez-moi.

Contact chez Lemay (pas directement impliqué) + alcool + design du projet confirmé chez MSDL = on pourrait s'attendre à n'importe quoi!

Tours de ~190-200 m + ~120-130 m... ou des jumelles de ~160 m... ? On saura bien quand on aura un vrai scoop! 😈

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On peut s'attendre à quelques certitudes avec ce projet:

  1. La hauteur du ou des immeubles fera jaser (en bien ou en mal);
  2. Le design en fera rager plusieurs, mais en contentera d'autres;
  3. Le nombre d'étages sera sous analyse et questionnements jusqu'à... toujours;
  4. Le trou creusé pour les fondations sera absolument énorme;
  5. Les prix seront exorbitants;
  6. Denis ne pourra malheureusement pas y être employé, son temps étant occupé à finir un autre projet.

Ceci dit, j'ai confiance que ce projet décolle assez rapidement. La localisation est intéressante, les stations de métro ne sont pas loin, et le "walkscore" sera au top.

😋

Modifié par Megafolie

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J'avoue que du 200 mètres à cet endroit aura un impact majeur sur le skyline. C'est quand même 12 mètres de plus que la PVM juste à côté!  Pas mal sur que ça va boucher un bon trou dans le skyline aussi!

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