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1 Square Phillips - 61, 20, 14 étages

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1 Square Phillips

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Citation

Emplacement: 1201-1215 Phillips Square
Hauteur en étages: 61
Hauteur en mètres:  Juste sous le 200 mètres (220 m au dessus du niveau de la mer)
Coût du projet: près de 1 milliard pour les 3 phases
Promoteur: Groupe Brivia
Architecte: MSDL
Entrepreneur général: 
Début de construction: 2020
Fin de construction: 2024 (phase 1)
Site internet: http://www.habiterlesquare.ca
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: Terrain acquis pour 45 millions de dollars, possibilité de 925 000 pieds carrés ou plus de développement
Des studios, des logements de 1 ou 2 chambres, mais aussi des penthouses et des « superpenthouses » de 4000 à 5000 pieds carrés au 60e étage de l'immeuble.
Près de 800 résidents 
La location de type Airbnb ne sera pas autorisée
La première phase du projet comportera une piscine, un parcours d'eau, un spa, une salle d'entraînement, un studio de yoga, un lounge, un bar à jus et même un jardin intérieur « qui misera sur un mélange de bonsaïs et de conifères » et qui « rendra hommage au roi Édouard VII et à la mode de la rue Sainte-Catherine ». 

 

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L’édifice situé aux 1201-1215, Place Phillips promet une expérience urbaine inégalée. À quelques pas de la rue Sainte-Catherine, l’artère commerciale la plus réputée de Montréal, et offrant un accès exceptionnel aux transports en commun, la propriété représente une opportunité exceptionnelle de développement de plus d’un million de pieds carrés constructibles (de plus de 100 000 m2).

FICHE TECHNIQUE
Superficie brute : 122 000 m2 / 1 313 000 pi2
Superficie brute hors-sol (sans sous-sol) : 100 000 m2 / 1 0776 000 pi2
Promoteur : Groupe Brivia

Lancement de la construction 2020

Caractéristiques de la phase 1 (tour 1) : 

1 tour de 61 étages, de 789 unités résidentielles

Logements : studios, 1 et 2 chambres, penthouses et superpenthouses (de 390 à 5 000 pi2)

Grandes unités de 1 000 à 1 500 pi2

Superpenthouses au 60e étage à partir de 4 000 pi2

Casiers de colis type Amazon (certains sont réfrigérés)

Piscine, parcours d’eau, spa, salles d’entrainement, studio de yoga, lounge, bar à jus

Approximativement 10 000 pi2 d’aires communes au 50e étage, incluant une terrasse extérieure

Un total de 42 000 pi2 d’espaces communs

Débarcadère couvert

Stationnement souterrain de 3 étages avec 165 places (phase 1 seulement)

 

SOURCE Groupe Brivia

img-studios-condominiums-penthouses-1024x691.jpg

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Un peu surprenant leur terrasse au 50e qui sera passablement ombragée toute l'après-midi et soirée. En pivotant la tour 180°, l'ensoleillement serait superbe.

Quand j'ai acheté il y a plus de vingt ans, on regardait *uniquement* les propriétés qui étaient situées du côté ouest de la rue (rues nord-sud) justement pour avoir le soleil à l'arrière toute la journée. Je ne le regrette pas! 🌞

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Oui pour certains la terrasse au 50 ième c'est mieux l'hiver et l'été lorsqu'elle est plein soleil , mais en été avec des températures encore plus élevés, moi je n'utiliserais pas durant l'été et j'aimerais mieux être à l'ombre.

Question d'opinion à plus long terme.

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2 hours ago, Roger B said:

Oui pour certains la terrasse au 50 ième c'est mieux l'hiver et l'été lorsqu'elle est plein soleil , mais en été avec des températures encore plus élevés, moi je n'utiliserais pas durant l'été et j'aimerais mieux être à l'ombre.

Question d'opinion à plus long terme.

Si t'es au soleil mais t'en veux pas, tu peux faire de l'ombre (parasol, mur pare-soleil, arbre feuillu qui fait de l'ombre en été mais pas en hiver, etc.)

Si t'es pas au soleil mais t'en veux, t'as pas vraiment de solution. 

Bref je suis d'accord que la terrasse aurait avantage à être orientée au sud - sud-ouest

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Le 2019-06-02 à 12:59, Roger B a dit :

L’édifice situé aux 1201-1215, Place Phillips promet une expérience urbaine inégalée. À quelques pas de la rue Sainte-Catherine, l’artère commerciale la plus réputée de Montréal, et offrant un accès exceptionnel aux transports en commun, la propriété représente une opportunité exceptionnelle de développement de plus d’un million de pieds carrés constructibles (de plus de 100 000 m2).

FICHE TECHNIQUE
Superficie brute : 122 000 m2 / 1 313 000 pi2
Superficie brute hors-sol (sans sous-sol) : 100 000 m2 / 1 0776 000 pi2
Promoteur : Groupe Brivia

Lancement de la construction 2020

Caractéristiques de la phase 1 (tour 1) : 

1 tour de 61 étages, de 789 unités résidentielles

Stationnement souterrain de 3 étages avec 165 places (phase 1 seulement)

Seulement 165 places de stationnement pour 789 unités? ouf, ça va se battre pour en avoir un! 

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5 minutes ago, Ted Mosby said:

Only 165 parking spaces for 789 units? whew, it will fight to have one! 

The good part is with only 3 levels of parking this tower should reach street level pretty quickly once construction starts

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