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ville-marie 1 Square Phillips - 61, 20, 14 étages


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1 Square Phillips

1squarephilips.jpg1squarephilips2.jpg

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Emplacement: 1201-1215 Phillips Square
Hauteur en étages: 61
Hauteur en mètres:  Juste sous le 200 mètres (220 m au dessus du niveau de la mer)
Coût du projet: près de 1 milliard pour les 3 phases
Promoteur: Groupe Brivia
Architecte: MSDL
Entrepreneur général: 
Début de construction: 2020
Fin de construction: 2024 (phase 1)
Site internet: http://www.habiterlesquare.ca — https://business.facebook.com/habiterlesquare —  https://www.instagram.com/1squarephillips/
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 


Rumeurs: 
Autres informations: Terrain acquis pour 45 millions de dollars, possibilité de 925 000 pieds carrés ou plus de développement
Des studios, des logements de 1 ou 2 chambres, mais aussi des penthouses et des « superpenthouses » de 4000 à 5000 pieds carrés au 60e étage de l'immeuble.
Près de 800 résidents 
La location de type Airbnb ne sera pas autorisée
La première phase du projet comportera une piscine, un parcours d'eau, un spa, une salle d'entraînement, un studio de yoga, un lounge, un bar à jus et même un jardin intérieur « qui misera sur un mélange de bonsaïs et de conifères » et qui « rendra hommage au roi Édouard VII et à la mode de la rue Sainte-Catherine ». 

 

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Maestria   1 Square Phillips   Humaniti   Victoria sur le Parc   Square Children

J'ai eu, d'une autre source, encore une information confirmant que le projet aurait 198m, serait constitué que d'une seule tour, dont la volumétrie rappelle un peu le Quinzecent (emboîtement de deux v

https://www.buzzbuzzhome.com/ca/1-square-phillips 4

Posted Images

Il y a 4 heures, acpnc a dit :

Pour revenir au 1 Square Phillips, j'apporte ici une observation: la phase d'excavation sera par elle-même un véritable défi logistique à cause de la nature enclavée du site. Une caractéristique peu commune qui augmentera certainement le niveau de difficulté des différentes étapes de la construction. Ce sera aussi sûrement très éprouvant pour les résidents ( et les travailleurs) dans le périmètre immédiat, qui devront souffrir du bruit et des autres inconvénients d'un chantier de cette importance.

Peu commune pour Montréal, sans doute et je vous fais confiance sur ce point ; mais rien de comparable aux difficultés que d'autres villes telles que New York rencontrent. Ce qui me pousse à penser que le défi sera surmonté sans trop de peine sachant qu'ils auront fait leur devoir en amont. Mais bon, ça reste à voir.

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La date n'est pas vraiment importante car par exemple ça fait depuis belle lurette que les tours Maestria étaient dans les diagrammes SSP (soulignées par la ligne bleue «proposed»). Le problème avec le SQ1 c'est qu'il n'y a pas vraiment de rendus qui montrent la volumétrie du projet dans son ensemble car il est enclavé. Je ne sais même pas s'il existe une maquette dans le bureau des ventes, donc difficile d'en faire un diagramme à ce stade-ci. Mais je peux me tromper et c'est peut-être tout simplement que personne n'a eu le temps de le faire. 

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il y a 45 minutes, KOOL a dit :

La date n'est pas vraiment importante car par exemple ça fait depuis belle lurette que les tours Maestria étaient dans les diagrammes SSP (soulignées par la ligne bleue «proposed»). Le problème avec le SQ1 c'est qu'il n'y a pas vraiment de rendus qui montrent la volumétrie du projet dans son ensemble car il est enclavé. Je ne sais même pas s'il existe une maquette dans le bureau des ventes, donc difficile d'en faire un diagramme à ce stade-ci. Mais je peux me tromper et c'est peut-être tout simplement que personne n'a eu le temps de le faire. 

Il existe une maquette qui montre (évidemment) très bien l'immeuble dans son ensemble. Elle a déjà été publiée sur ce fil il n'y pas si longtemps.

Voir ce court clip:  https://www.instagram.com/p/B3XeHrAF66O/

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Il y a 3 heures, KOOL a dit :

La date n'est pas vraiment importante car par exemple ça fait depuis belle lurette que les tours Maestria étaient dans les diagrammes SSP (soulignées par la ligne bleue «proposed»). Le problème avec le SQ1 c'est qu'il n'y a pas vraiment de rendus qui montrent la volumétrie du projet dans son ensemble car il est enclavé. Je ne sais même pas s'il existe une maquette dans le bureau des ventes, donc difficile d'en faire un diagramme à ce stade-ci. Mais je peux me tromper et c'est peut-être tout simplement que personne n'a eu le temps de le faire. 

SSP semble se déserter, aucun diagramme depuis plusieurs mois et les mises à jour ne se font pas (ex.: Maestria encore à 58 étages, 198m). C'est dommage.

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il y a 7 minutes, Naturex a dit :

La maquette est bien présente au bureau des ventes.

3C5E3338-3FD7-404E-B57C-5BD0603B80E8.jpeg

Merci à toi et à MartinMtl. La maquette est peut-être bien présente au bureau des ventes mais la partie du bas n'a absolument rien à voir avec les rendus. Où est la partie de 14 étages et surtout celle de 21 étages qui devrait faire le tiers de la hauteur de la tour principale ?

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il y a 10 minutes, Fortier a dit :

SSP semble se déserter, aucun diagramme depuis plusieurs mois et les mises à jour ne se font pas (ex.: Maestria encore à 58 étages, 198m). C'est dommage.

C'est des membres de mtlurb qui font les diagrammes sur SSP la plupart du temps. Peut-être quelqu'un travaille dessus. C'est du boulot quand même...

il y a 5 minutes, KOOL a dit :

Merci à toi et à MartinMtl. La maquette est peut-être bien présente au bureau des ventes mais la partie du bas n'a absolument rien à voir avec les rendus. Où est la partie de 14 étages et surtout celle de 21 étages qui devrait faire le tiers de la hauteur de la tour principale ?

J'imagine qu'on nous montre seulement la phase 1 sur maquette...?

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il y a 2 minutes, Windex a dit :

J'imagine qu'on nous montre seulement la phase 1 sur maquette...?

Ben voilà, ça rejoint ce que je disais initialement : comment faire un diagramme complet avec juste des parties de maquette ou de rendus. 

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il y a 8 minutes, KOOL a dit :

Merci à toi et à MartinMtl. La maquette est peut-être bien présente au bureau des ventes mais la partie du bas n'a absolument rien à voir avec les rendus. Où est la partie de 14 étages et surtout celle de 21 étages qui devrait faire le tiers de la hauteur de la tour principale ?

Disons que pour le moment ils ont mis la maquette de la phase 1 sans plus, comme vient de l'affirmer Windex. Ce qui me fait dire qu'il y a un manque de transparence flagrant et que les acheteurs ne pourront pas vraiment faire un choix très éclairé, surtout pour les étages inférieurs.

Ce qui revient à choisir un condo à l'aveugle puisqu'on ne montre pas le projet dans toute son extension. Si au moins les promoteurs suggéraient la volumétrie des autres phases. Même sans les détails, au moins les gens pourraient prendre conscience des vues qui seront obstruées. Un détail pour le moins indispensable quand on investit des sommes importantes dans un logement.

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    • By swansongtoo
      I'm sure there's a thread for this piece of land but too lazy to look.
       
      In Saturday's Gazette a report on a new Preval projet on the former Franciscan church site.
       
      Suspects are apparently already complaining though that's a small piece of the report.
       
       
      MONTREAL - A vast tract of downtown land, left partially empty after the site’s historic Franciscan church was destroyed in a 2010 blaze, could be reinvented as two 18-storey condo towers.
       
      Groupe Prével, the developer that transformed the former Seville theatre near the old Forum into a sold-out multi-phase condo project, has an option to buy part of the site on the south side of René Lévesque Blvd., west of Fort St. and the entrance to Highway 720.
       
      The Prével project — which would include a 330-square-metre public park on part of the site — would require the city of Montreal to change the zoning from institutional to residential.
       
      “We’ve had internal discussions with the planning department and they seem positive about it,” said Jonathan Sigler, a co-founder of the urban condo developer, which has also built the Lowney project in Griffintown.
       
      “But obviously, this is going to go through a public consultation.”
       
      The project comes at a time when the city of Montreal, along with other local muncipalities, is under fire for fast-tracking residential development at the expense of green space and such services as schools and daycares in areas like Griffintown. Sigler said Prével’s project would balance development with the need for green space, by creating the park and maintaining the woods in the back of the site known as the jardin des Franciscains.
       
      “Nothing would be knocked out,” Sigler told The Gazette.
       
      But some residents in nearby Shaughnessy Village have already called on city officials to “firmly oppose the project” and come up with a plan oriented toward better public access to the site instead of for “building condo towers.”
       
      Through the deal with the Franciscans, Prével would acquire only part of the site, which includes two heritage buildings used by commercial tenants. The religious order, which first stepped foot in Quebec nearly 400 years ago, would continue to own these two buildings.
       
      The historic Franciscan church was destroyed in an early-morning fire more than three years ago. News reports said the religious order had ceased holding services at the aging church, and abandoned the building in 2007 because it couldn’t afford the $5 million in needed repairs.
       
       
      Read more: Montreal Gazette | Page Not Found
    • By IluvMTL
      Dans Sainte-Marie et en face du fleuve
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    • By IluvMTL
      170-188, boul. René-Lévesque Est

      180 René-Lévesque Est
      Client : Hillpark Capital
      Architecte : NEUF Architect(e)s
      Le 180 René-Lévesque Est est une tour de 21 étages avec deux sous-sols à l’entrée du centre-ville de Montréal ayant une présence marquée parmi les bâtiments voisins de plus faible hauteur. La tour possède une dalle en tréfonds accueillant des arbres matures, ainsi qu’un podium au quatrième étage abritant une piscine pour les usagers de cette tour résidentielle. 
      PRINCIPAUX DÉFIS RELEVÉS :
      Conception d’un radier sur la totalité de l’empreinte du bâtiment en raison de la faible capacité portante du sol;
      Élaboration d’une stratégie de soutènement des terres afin d’éviter les ouvrages souterrains et permettant la reprise en sous-œuvre de deux bâtiments voisins de plus de trois étages.
      http://elema-ing.com/fr/projets/180-rene-levesque-est
       
       



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