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ville-marie 1 Square Phillips - 61, 20, 14 étages

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1 Square Phillips

1squarephilips.jpg1squarephilips2.jpg

Citation

Emplacement: 1201-1215 Phillips Square
Hauteur en étages: 61
Hauteur en mètres:  Juste sous le 200 mètres (220 m au dessus du niveau de la mer)
Coût du projet: près de 1 milliard pour les 3 phases
Promoteur: Groupe Brivia
Architecte: MSDL
Entrepreneur général: 
Début de construction: 2020
Fin de construction: 2024 (phase 1)
Site internet: http://www.habiterlesquare.ca — https://business.facebook.com/habiterlesquare —  https://www.instagram.com/1squarephillips/
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: Terrain acquis pour 45 millions de dollars, possibilité de 925 000 pieds carrés ou plus de développement
Des studios, des logements de 1 ou 2 chambres, mais aussi des penthouses et des « superpenthouses » de 4000 à 5000 pieds carrés au 60e étage de l'immeuble.
Près de 800 résidents 
La location de type Airbnb ne sera pas autorisée
La première phase du projet comportera une piscine, un parcours d'eau, un spa, une salle d'entraînement, un studio de yoga, un lounge, un bar à jus et même un jardin intérieur « qui misera sur un mélange de bonsaïs et de conifères » et qui « rendra hommage au roi Édouard VII et à la mode de la rue Sainte-Catherine ». 

 

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Usage université

Conseil du 12 mars 2013

 

http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav14724.pdf

 

 

http://www.canderel.com/fr/projets-actuels/le-1215-rue-carre-phillips

1215-phillips-square.jpg?1259811190

 

Le 1215 rue Carré Phillips

 

Montreal, QC

 

Le 1215 rue Carré Phillips, situé à deux pas des magasins de la populaire rue Sainte-Catherine et du centre des affaires, boulevard René-Lévesque, est l’un des derniers emplacements d’importance encore disponibles au centre-ville de Montréal pour la construction d'une nouvelle tour de bureaux.

 

Le futur immeuble offrira aux locataires l’accès à des bureaux dans un des lieux les plus stratégiques du centre-ville de Montréal. En effet, celui-ci est situé à la frontière entre les quartiers des affaires de l'est et de l'ouest de la ville tout en offrant à ses occupants un accès privilégié au métro et aux principales autoroutes, comme l'autoroute Bonaventure et l’autoroute Ville-Marie.

 

Le 1215 rue Carré Phillips sera doté de technologies « vertes » et obtiendra la certification LEED. Présentement, on prévoit construire un immeuble d’une superficie de 900000 pieds carrés, mais les plans offrent la possibilité d’adapter la taille de celui-ci pour répondre aux exigences de tout autre occupant important.

 

Les occupants apprécieront la conception exceptionnellement efficace des étages réservés aux bureaux. L’aménagement a été pensé pour permettre aux locataires de maximiser le nombre de postes de travail, offrant ainsi une efficacité sans pareil ailleurs sur le marché.

 

Équipé de systèmes à l’avenant, ce projet offre l’occasion de combiner des technologies de pointe en matière de construction avec un emplacement et un environnement favorisant un type de développement durable.

Edited by IluvMTL

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interesting.. a "university" land-use. i was under the impression that any university in QC was essentially forbidden from developing any new real estate. who could this be for ?

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Il est encore sur le site de Candarel.

 

http://www.canderel.com/fr/nouvelles-communications/le-1215-rue-carre-phillips

 

Mais voici un article du 30 mars 2012 (presque un an) qui dit qu'ils abandonnaient le projet. Ils ont peut-être changé d'idée encore...

 

http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/canderel-abandonne-son-terrain-du-square-phillips/542810

Edited by IluvMTL

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La direction de Candarel l'avait mis en vente en avril 2012 mais elle a décidé de le conserver quelques semaines plus tard. Peut-être que leur projet n'est pas si mort que ça...

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CONTEXTE

Une demande d’exercer un usage conditionnel (3000675633) a été déposée, afin d’autoriser

l’occupation, aux fins de l’usage « université », aux étages 2 à 33 d’un bâtiment de 33

étages à construire. Cet usage peut être autorisé par le conseil d'arrondissement en vertu

des articles 232.1 et 368.5 du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie

(01-282).

DÉCISION(S) ANTÉRIEURE(S)

S. O.

DESCRIPTION

Une demande d’exercer un usage conditionnel (3000675633) a été déposée, afin d’autoriser

l’occupation, aux fins de l’usage « université », aux étages 2 à 33 d’un bâtiment de 33

étages à construire. Cet usage peut être autorisé par le conseil d'arrondissement en vertu

des articles 232.1 et 368.5 du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie

(01-282). La superficie visée serait d'approximativement 82 713 m².

Description

L'immeuble visé, situé sur le lot 1 340 632 du cadastre du Québec, est en bordure sud-est

du square Phillips, au coeur du Centre des affaires. L’emplacement est situé dans l’aire de

protection de la maison William-Dow (immeuble patrimonial).

Le programme

 

La demande vise à permettre l'occupation, aux fins de l’usage « université », aux étages 2

à 33 du bâtiment projeté, approuvé en surhauteur (décision déléguée D2094400032 du

2009-07-15). Lors de la présentation du projet au comité consultatif d’urbanisme, à sa

séance du 29 juin 2009, il s’agissait alors d’une tour à bureaux avec commerces au rez-dechaussée.

 

JUSTIFICATION

La demande satisfait à l’ensemble des critères d’évaluation applicables, puisque l’usage

sollicité est compatible et complémentaire aux usages du milieu environnant du centre-ville

où se retrouve déjà une gamme variée d’établissements commerciaux et institutionnels,

dont d’autres campus universitaires, notamment celui de l’Université McGill. Le projet

n’implique aucune modification à l’apparence extérieure ou à la qualité des espaces

extérieurs adjacents au rez-de-chaussée, les usages commerciaux prévus dans ce secteur

étant maintenus à ce niveau.

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Quelle université utilisera ce bâtiment?? C'est vraiment curieux ce projet là. Mais intéressant!

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    • By IluvMTL
      Registre des lobbyistes
      Brivia Management
      Période couverte par le mandat :du 2020-02-03 au 2021-02-03
      Objet des activités :
      Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action
      Permis, licence, certificat ou autre autorisation
      Renseignements utiles :
      Communications dans le cadre d’un projet de développement immobilier, projet multi phasé à usage mixte avec des composantes résidentielles (copropriétés et locatives) et commerciales. Actuellement, les détails du projet (tels que le nombre d’étages et le type de commerce) ne sont pas encore finalisés.
      Le projet se situe à l’intérieur de la Cité internationale délimitée par l’avenue Viger, les rues University et Saint-Antoine Ouest, et le Square Victoria portant les adresses civiques 605 et 950 Rue Square Victoria, ainsi que le 629 Rue Saint-Antoine Ouest à Montréal dans l’arrondissement de Ville-Marie. Ledit projet concerne une ou des parties des lots PC-06224, PC-06200, 1 902 944, 2 401 373, 1 288 621, 1 928 657, 1 928 658, 2 360 942, 2 360 943, 2 360 944, 2 360 947, 2 360 948, 2 360 949, 2 706 095, 6 071 325, 6 071 326 du Cadastre du Québec.
      Les communications sont destinées à satisfaire toute exigence afin se conformer aux procédures d’urbanisme de la Ville de Montréal, telles que les demandes d’approbation de surhauteur du Comité consultatif d’urbanisme en vertu du Règlement d’urbanisme 01-282 de l’arrondissement de Ville-Marie, les demandes de permis de construction requis en vertu du Règlement de construction 11-018 de la Ville de Montréal et les demandes d’approbation du conseil (sous forme de résolution ou autrement), afin de permettre la réalisation du projet immobilier.
      Des demandes de modification de zonage en vertu de la procédure de Projet Particulier de Construction, de Modification ou d’Occupation d’un Immeuble (PPCMOI) pour modifier le Programme de développement en vigueur (94-036) conformément au Cadre de Révision des Hauteurs et Densités du Centre-Ville de l’arrondissement Ville-Marie pourraient être envisagées dans le cadre du projet. À ce stade-ci, les détails de ces demandes potentielles restent à déterminer.
      Institutions visées :
      Montréal


    • By Thomas1702
      Coin Ontario/Visitation

      Cette semaine il y avait de l'activité sur le terrain au sud-est du coin Ontario / Visitation.Est-ce que quelqu'un est au courant ?
    • By nephersir7
      Projet Bleury Mayor S.E.C.

      Représentations auprès de la ville de Montréal, arrondissement de Ville-Marie, en vue de l’approbation (notamment par résolution) d’un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) afin de permettre la réalisation du projet Bleury Mayor sur les lot 1 340 619 et 1 340 620 qui seront jumelés. Ces lot sont situés à l'angle des rue Bleury et Mayor à Montréal. Ces deux lots sont actuellement occupés par chacun un immeuble de 3 étages qui seront démolis pour faire place à la nouvelle construction. De plus, le cinéma Impérial situé sur la rue Bleury immédiatement au sud sera combiné au projet en vue de fournir des espaces de bureaux et de restauration pour celui-ci. Le projet consiste en un développement résidentiel et commercial d'environ 175 condominiums avec stationnement sous-terrain. Les 4 premiers étages de l'ensemble seront occupés par les commerces et espaces bureaux. Le projet sera conforme à la réglementation municipale en vigueur pour la zone.
      https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=VPUtda7%2fogAiCueJREj9ag%3d%3d#D143769

    • By ScarletCoral
      Secteur Bridge-Bonaventure

      D’une superficie de 2,3 km2, situé à cheval sur les arrondissements du Sud-Ouest et de Ville-Marie, il comprend les abords des ponts Champlain et Victoria, le parc d’entreprises de la Pointe-Saint-Charles, les rives du fleuve, les bassins Peel et Wellington, la Cité du Havre, la Pointe-du-Moulin ainsi que le quai Bickerdike.
      Le secteur Bridge-Bonaventure est actuellement fortement minéralisé, morcelé par les infrastructures de transport, peu convivial pour les transports actifs, mais aux paysages et patrimoines uniques. Il est occupé par des activités économiques diversifiées, mais est très peu habité, même s'il jouxte le quartier résidentiel de Pointe-Saint-Charles.
      De mai à octobre, plusieurs activités de consultation en personne et en ligne seront organisées afin de permettre à tous de s’informer, de discuter de la vocation du secteur, de mieux le découvrir, de s’inspirer d’exemples d’ici et d’ailleurs et de donner son opinion.
      Les résultats de la consultation permettront à l’équipe de la Ville de Montréal de préparer un document de planification comprenant des hypothèses de mise en valeur.
      Site Web : http://ocpm.qc.ca/bridge-bonaventure
      Diffusion en direct des séances : http://ocpm.qc.ca/en-direct
      Modélisation 3D du secteur : https://ocpm.maps.arcgis.com/apps/webappviewer3d/index.html?id=4ea1dddba94849acb657dcb26175c8fb
      Rapport de l'OCPM : https://ocpm.qc.ca/sites/ocpm.qc.ca/files/pdf/P103/rapport_final_bridge-bonaventure.pdf