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ville-marie 1 Square Phillips - 61, 20, 14 étages

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1 Square Phillips

1squarephilips.jpg1squarephilips2.jpg

Citation

Emplacement: 1201-1215 Phillips Square
Hauteur en étages: 61
Hauteur en mètres:  Juste sous le 200 mètres (220 m au dessus du niveau de la mer)
Coût du projet: près de 1 milliard pour les 3 phases
Promoteur: Groupe Brivia
Architecte: MSDL
Entrepreneur général: 
Début de construction: 2020
Fin de construction: 2024 (phase 1)
Site internet: http://www.habiterlesquare.ca — https://business.facebook.com/habiterlesquare —  https://www.instagram.com/1squarephillips/
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 


Rumeurs: 
Autres informations: Terrain acquis pour 45 millions de dollars, possibilité de 925 000 pieds carrés ou plus de développement
Des studios, des logements de 1 ou 2 chambres, mais aussi des penthouses et des « superpenthouses » de 4000 à 5000 pieds carrés au 60e étage de l'immeuble.
Près de 800 résidents 
La location de type Airbnb ne sera pas autorisée
La première phase du projet comportera une piscine, un parcours d'eau, un spa, une salle d'entraînement, un studio de yoga, un lounge, un bar à jus et même un jardin intérieur « qui misera sur un mélange de bonsaïs et de conifères » et qui « rendra hommage au roi Édouard VII et à la mode de la rue Sainte-Catherine ». 

 

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Usage université

Conseil du 12 mars 2013

 

http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav14724.pdf

 

 

http://www.canderel.com/fr/projets-actuels/le-1215-rue-carre-phillips

1215-phillips-square.jpg?1259811190

 

Le 1215 rue Carré Phillips

 

Montreal, QC

 

Le 1215 rue Carré Phillips, situé à deux pas des magasins de la populaire rue Sainte-Catherine et du centre des affaires, boulevard René-Lévesque, est l’un des derniers emplacements d’importance encore disponibles au centre-ville de Montréal pour la construction d'une nouvelle tour de bureaux.

 

Le futur immeuble offrira aux locataires l’accès à des bureaux dans un des lieux les plus stratégiques du centre-ville de Montréal. En effet, celui-ci est situé à la frontière entre les quartiers des affaires de l'est et de l'ouest de la ville tout en offrant à ses occupants un accès privilégié au métro et aux principales autoroutes, comme l'autoroute Bonaventure et l’autoroute Ville-Marie.

 

Le 1215 rue Carré Phillips sera doté de technologies « vertes » et obtiendra la certification LEED. Présentement, on prévoit construire un immeuble d’une superficie de 900000 pieds carrés, mais les plans offrent la possibilité d’adapter la taille de celui-ci pour répondre aux exigences de tout autre occupant important.

 

Les occupants apprécieront la conception exceptionnellement efficace des étages réservés aux bureaux. L’aménagement a été pensé pour permettre aux locataires de maximiser le nombre de postes de travail, offrant ainsi une efficacité sans pareil ailleurs sur le marché.

 

Équipé de systèmes à l’avenant, ce projet offre l’occasion de combiner des technologies de pointe en matière de construction avec un emplacement et un environnement favorisant un type de développement durable.

Edited by IluvMTL

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interesting.. a "university" land-use. i was under the impression that any university in QC was essentially forbidden from developing any new real estate. who could this be for ?

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Il est encore sur le site de Candarel.

 

http://www.canderel.com/fr/nouvelles-communications/le-1215-rue-carre-phillips

 

Mais voici un article du 30 mars 2012 (presque un an) qui dit qu'ils abandonnaient le projet. Ils ont peut-être changé d'idée encore...

 

http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/canderel-abandonne-son-terrain-du-square-phillips/542810

Edited by IluvMTL

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La direction de Candarel l'avait mis en vente en avril 2012 mais elle a décidé de le conserver quelques semaines plus tard. Peut-être que leur projet n'est pas si mort que ça...

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CONTEXTE

Une demande d’exercer un usage conditionnel (3000675633) a été déposée, afin d’autoriser

l’occupation, aux fins de l’usage « université », aux étages 2 à 33 d’un bâtiment de 33

étages à construire. Cet usage peut être autorisé par le conseil d'arrondissement en vertu

des articles 232.1 et 368.5 du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie

(01-282).

DÉCISION(S) ANTÉRIEURE(S)

S. O.

DESCRIPTION

Une demande d’exercer un usage conditionnel (3000675633) a été déposée, afin d’autoriser

l’occupation, aux fins de l’usage « université », aux étages 2 à 33 d’un bâtiment de 33

étages à construire. Cet usage peut être autorisé par le conseil d'arrondissement en vertu

des articles 232.1 et 368.5 du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie

(01-282). La superficie visée serait d'approximativement 82 713 m².

Description

L'immeuble visé, situé sur le lot 1 340 632 du cadastre du Québec, est en bordure sud-est

du square Phillips, au coeur du Centre des affaires. L’emplacement est situé dans l’aire de

protection de la maison William-Dow (immeuble patrimonial).

Le programme

 

La demande vise à permettre l'occupation, aux fins de l’usage « université », aux étages 2

à 33 du bâtiment projeté, approuvé en surhauteur (décision déléguée D2094400032 du

2009-07-15). Lors de la présentation du projet au comité consultatif d’urbanisme, à sa

séance du 29 juin 2009, il s’agissait alors d’une tour à bureaux avec commerces au rez-dechaussée.

 

JUSTIFICATION

La demande satisfait à l’ensemble des critères d’évaluation applicables, puisque l’usage

sollicité est compatible et complémentaire aux usages du milieu environnant du centre-ville

où se retrouve déjà une gamme variée d’établissements commerciaux et institutionnels,

dont d’autres campus universitaires, notamment celui de l’Université McGill. Le projet

n’implique aucune modification à l’apparence extérieure ou à la qualité des espaces

extérieurs adjacents au rez-de-chaussée, les usages commerciaux prévus dans ce secteur

étant maintenus à ce niveau.

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Quelle université utilisera ce bâtiment?? C'est vraiment curieux ce projet là. Mais intéressant!

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    • By IluvMTL
      https://montreal.ca/articles/consultations-en-mode-virtuel-dans-ville-marie
      Projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI)
      636, rue Saint-Paul Ouest (dossier 1206255002)
      Permettre de déroger à l’obligation de fournir un quai de chargement et d’établir un délai de réalisation pour le projet sur le site délimité par les rues Saint-Paul Ouest, Saint-Henri et William et la ruelle Richard (636-640, rue Saint-Paul Ouest), et ce, en dérogation notamment aux articles 582 et 583 du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie relatif, entre autres, à la fourniture d’un quai de chargement pour les usages commerciaux.
       
       
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