ville-marie YUL - 38, 38 étages (2021)

[TROISRIVIÈRES]

*head of sand*. ouais l'economie va bien au Quebecistan!

 

Mais tu te compare à quoi? à la Suisse? à Dubaï? Dans ce cas, oui on est pauvre! Mais ce sont des exceptions.

 

Depuis quelques années le Québec va bien mieux économiquement que beaucoup de pays riches! Dis moi que l'économie va mal en Grèce, en France, en Espagne, au Portugal, au Michigan, en Ontario peut-être. Mais pas au Québec.

 

Un jour tu vas aussi comprendre que les gens qui utilisent l'expression "Québeckistan" ont juste l'air cave...

[MJC]

Un membre bien écoeuré de vos commentaires. C'est un forum sur la construction à Montréal ou un sur la politique? Peut-être ai-je mal compris l'entête de ce forum ..............................

[peekay]

I am convinced that this will do extremely well. The Chinese do not like to be perceived as failures at anything. This will go up no matter what. Even if it will be 75% foreign owned and empty in the wintertime, it will go up.

I'm willing to bet anyone here on this forum.

 

Any takers? Marc?

[SynosiK]

i'll put a few beers down on fail!

 

With offices in Shangai, Hong Kong and Singapore I am also very confident this will go up. I was in all these cities last year and I saw some sales office for projects in Vancouver and other cities and they were very busy. The price for houses is insane in Asia right now and Montreal is a cheap alternative to Vancouver. The holy problem is that it is less prestigious and desirable for an Asian investor... especially the 6+ hour flight required to get here and the international status of the city.

[Rocco]

Asian Airlines will for sure have a hub at YUL...

[mtlllx]

This makes no sense... 600 000 000$ divided by 873 units is a price of roughly 690 000$ per unit on average.

 

This is PRE-TAX price! We are basically talking of an average price of 787 000$ per unit here for the consumer!

 

In the first phase, there is 328 units that are a 1 bedroom (sub 800sqft) and maybe 30-40 3 bedrooms and more...

 

So either the statement is a mistake or the promoters are out of their minds in price expectation. I have serious doubts a Montreal project like YUL can sell over 50 units above 1.3-1.5M$

 

Basically, what this tells me is that they are focusing hard on international buyers as even that price is cheap compared to Beijing or Hong Kong...

 

YUL will be a true test of the market or of foreign investors interest in Montreal

 

True expectations are very high...but don't forget parking and locker revenue. Parking could be sold at 60,000$ each...for 873 units (assuming 1:1 parking ratio), you're looking at 52M$ right there.

[Feanaro]

Communiqué de presse publié hier :

 

 

Un mégaprojet d'un quart de milliard à Montréal est lancé à l'échelle internationale (Groupe CNW/Destination Yul)

MONTRÉAL, le 25 sept. 2013 /CNW Telbec/ - Le 28 septembre 2013, YUL ouvre des bureaux de vente simultanément à Montréal et à l'international. Ce projet immobilier très attendu occupera un pâté de maisons complet sur le boulevard René-Lévesque entre les rues Mackay et Lucien-L'Allier.

 

Le mégaprojet bénéficie d'une équipe distinguée. ARMANI CASA a choisi de collaborer à l'aménagement des espaces communs de YUL. Le projet immobilier sera conçu à l'intérieur et à l'extérieur par le consortium d'architectes prestigieux MENKÈS SHOONER DAGENAIS LETOURNEAUX + STEFANO DOMENICI, et la firme d'architectes paysagistes NIPpaysage.

 

La silhouette de Montréal va être transformée par les deux tours prévues de 38 étages.

 

Les penthouses sont un rêve devenu réalité, littéralement. YUL en offre la conception sur mesure. Les résidents peuvent personnaliser le design de leur penthouse, des unités aux angles des édifices avec des panoramas magnifiques et de grandes baies vitrées.

 

Le long de la rue Overdale, dix-huit maisons de ville auront un jardin donnant sur la cour intérieure de YUL. Chaque maison comprendra 3 étages, un sous-sol, une terrasse sur le toit avec cuisine et un stationnement sous-terrain.

 

YUL étendra le centre de Montréal plus à l'ouest, tout en intégrant le mont Royal au pied de la colline : des arbres indigènes de ce légendaire promontoire dans la grande cour intérieure (23 000 pieds carrés).

 

YUL. 1400, blvd. René-Lévesque.

http://www.destinationyul.com

 

SOURCE Destination Yul

 

Bas de vignette : "Un mégaprojet d'un quart de milliard à Montréal est lancé à l'échelle internationale (Groupe CNW/Destination Yul)". Lien URL de l'image : http://photos.newswire.ca/images/download/20130925_C4422_PHOTO_FR_31331.jpg

 

Renseignements :

Veronica Redgrave, Veronica@redgravepr.com 514. 938. 2489

 

Source ICI

[MtlMan]

i'll put a few beers down on fail!

 

En passant, on avait parié une bière sur l'Avenue, il y a un an environ. J'ai gagné, l'Avenue will go up. J'attends toujours cette bière....

[MtlMan]

the international status of the city.

 

Foreign Policy, dans son classement des "villes de statut global" place Montréal en 30e position. Vancouver ne fait pas la liste....

 

http://fr.wikipedia.org/wiki/Ville_mondiale#Le_classement_Foreign_Policy

[mont royal]

Even more meaningful for me was that The Lonely Planet, surely the most comprehensive travel guide in the world, rated Montreal as the 8th most exciting city in the world to visit in 2013. The only other North American city in the top ten was San Francisco (Number 1).