ville-marie YUL - 38, 38 étages (2021)

[wellz]

http://maison.lapresse.ca/habitation...2_accueil_POS1

[Invité Olivier2160]

Magnifique !!! Quel bel ajout à ce coin du Centre Ville. Ces 2 tours doivent absolument monter !! Nous aurons un corridor de tours de plusieurs styles différents sur René Lévesques et ça donnera un bel effet.

[SkahHigh]

Selon l'article, si tout va bien, la construction de la première tour devrait débuter au printemps 2014 et se terminer en 2016.

[wellz]

They are selling the units not only in Montreal but also in Shanghai, Singapour and Dubai as the article states. I dont think sales should be a problem!

[wellz]

Don't get me started on Montreal or Quebec's "reputation"! Quebec does a wonderful job and has a great reputation for welcoming foreigners and their money with open arms, especially those of arabic and indian descent!

[franktko]

Oh for god's sake, not in this thread. Go somewhere else

[wellz]

LOL sorry I just had to. He left the door wide open for it!

[Invité Olivier2160]

http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-embellie-a-montreal-dans-un-marche-encore-favorable-aux-acheteurs/561264#.UjiLddIyKG1

 

D’après les données recensées par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), 2391 propriétés ont changé de main dans la région métropolitaine au cours du dernier mois, soit une hausse de 3% par rapport à la même période de 2012.

 

 

Il y a eu 9% de plus de copropriétés qui ont changé de propriétaire dans le Grand Montréal, soit 792. Le marché du condo a été particulièrement vigoureux sur l’île de Montréal, où les ventes ont bondi de 17%, et sur la Rive-Sud, où elles ont crû de 10%. Il s’agit du meilleur mois pour ces deux secteurs depuis 2009, souligne la Chambre.

 

 

Les prix de tous les types de propriétés ont augmenté. Le prix médian des maisons unifamiliales a progressé de 2% à 285 000$, ceux des copropriétés de 3% à 232 000$ et ceux des plex (2 à 5 logements) de 5% à 435 000$.

 

Not bad for a declined market

[SynosiK]

D’après les données recensées par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), 2391 propriétés ont changé de main dans la région métropolitaine au cours du dernier mois, soit une hausse de 3% par rapport à la même période de 2012.

 

 

Il y a eu 9% de plus de copropriétés qui ont changé de propriétaire dans le Grand Montréal, soit 792. Le marché du condo a été particulièrement vigoureux sur l’île de Montréal, où les ventes ont bondi de 17%, et sur la Rive-Sud, où elles ont crû de 10%. Il s’agit du meilleur mois pour ces deux secteurs depuis 2009, souligne la Chambre.

 

 

Les prix de tous les types de propriétés ont augmenté. Le prix médian des maisons unifamiliales a progressé de 2% à 285 000$, ceux des copropriétés de 3% à 232 000$ et ceux des plex (2 à 5 logements) de 5% à 435 000$.

 

Not bad for a declined market

 

3% is an horrible number. Anyone speaking of an increase is not understanding the market properly. Last year, M. Flaherty had changed the mortgage lending rules and the month of August was down considerably in sales. This was the expected results. An increase of 3% on a year over year basis is nothing considering the state of the market 12 months ago. Look at the sales in Vancouver and Toronto to see what a proper adjustment to the rules are compared to last year. Montreal is quite dry...

 

The price increase is also very weak compared to the behaviour of the stock market. Overall, Marc_ac is correct saying that YUL will be really tested in terms of sales. If YUL can somehow get 60-70% sold by spring, they would be doing really well! This would give the confidence to other projects such as Babylone or Tour des Canadiens 2.

 

It will be interesting to follow considering the Montreal market right now, that is for sure.

[IluvMTL]

Very prestigious firm. They did the osm