ville-marie YUL - 38, 38 étages (2021)

[denpanosekai]

> the "town houses" will be a major plus for that decrepit area!

 

Careful. There are some real beauties all along Overdale, and some very expensive condos. Even the two industrial buildings behind the CCE have great value, if only they were restored a la "Cite du Multimedia".

 

But for sure any open air parking lot is a real eyesore.

[TROISRIVIÈRES]

La femme ressemble plutôt à une femme qui se fait tout payer par son chum.

 

Pi toi t'as l'air un peu macho

[Rocco]

Le seul problème est que juste en face des maisons de ville se trouve une auberge-hostel de jeunesse.. Pas vraiment le genre de voisins que des acheteurs de maisons à 1.5 millions veulent avoir dans leur cour...

[MtlMan]

On devrait peut-être interdire tout signe ostentatoire d'habitation ou logement à faible moyens économiques. Ça risque de déclencher un malaise....

[LindbergMTL]

Et si un jour ils te trouvaient ostentatoire MtlMan, que ferais-tu?

[acpnc]

On devrait peut-être interdire tout signe ostentatoire d'habitation ou logement à faible moyens économiques. Ça risque de déclencher un malaise....

 

On n'aurait qu'à les voiler, aussi simple que ça!

[KOOL]

Tu peux faire une croix là-dessus.

[IluvMTL]

http://maison.lapresse.ca/habitation/immobilier/201309/17/01-4690111-yul-veut-etendre-le-centre-ville-vers-louest.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=cyberpresse_BO23_maison_3732_accueil_POS1

 

YUL veut étendre le centre-ville vers l'ouest

Le 17 septembre 2013

YUL veut étendre le centre-ville vers l'ouest

 

Le YUL devrait comprendre deux grattes-ciel de 38... (Illustration fournie par MSDL Architectes)

 

 

Le YUL devrait comprendre deux grattes-ciel de 38 étages, en bordure du boulevard René-Lévesque Ouest, et 18 maisons en rangée le long de l'avenue Overdale.

ILLUSTRATION FOURNIE PAR MSDL ARCHITECTES

Danielle Bonneau

La Presse

Y a-t-il de la place pour une autre tour résidentielle au centre-ville de Montréal? Oui, croit fermement le consortium Brivia-TG Beco, qui s'apprête à lancer le projet YUL à l'ouest du Centre Bell.

 

Le complexe devrait comprendre deux gratte-ciel de 38 étages et 18 maisons en rangée. Il donnera une nouvelle vocation à un immense terrain qui sert de stationnement le long du boulevard René-Lévesque Ouest, entre les rues Mackay et Lucien-L'Allier. Par la même occasion, la maison Sir Louis-Hippolyte La Fontaine, construite dans les années 1830, avenue Overdale, sera entièrement rénovée.

 

«L'îlot Overdale est un des plus grands sites vacants au centre-ville de Montréal, indique Marc Labelle, directeur de l'aménagement urbain et des services aux entreprises de l'arrondissement de Ville-Marie. Son réaménagement contribuerait à revitaliser le secteur, entre autres par l'arrivée de nouveaux résidants. La conservation et la restauration de la maison Sir Louis-Hippolyte La Fontaine, qui a fait l'objet d'une citation en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, devront être intégrées dès le départ dans le réaménagement du site.»

 

Un secteur au fort potentiel

 

Ce secteur, où rien ne s'est construit depuis plusieurs années, est très bien situé et a beaucoup de potentiel, estime Jack Arduini, directeur général de l'entreprise montréalaise TG Beco, qui s'est associée dans ce cas-ci avec des partenaires asiatiques.

 

«La venue du YUL va allonger le centre-ville de Montréal un peu plus vers l'ouest», dit-il.

 

Au centre sera aménagé un vaste jardin, aussi... (Illustration fournie par MSDL Architectes) - image 2.0

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Au centre sera aménagé un vaste jardin, aussi grand que le square Philips, qui comprendra une piscine extérieure quatre saisons.

 

ILLUSTRATION FOURNIE PAR MSDL ARCHITECTES

Le fait d'être à l'écart des autres gratte-ciel constitue un avantage certain, fait remarquer Jean-Pierre LeTourneux, de l'agence Menkès Shooner Dagenais LeTourneux Architectes, associée pour ce projet avec Stefano Domenici Architecte.

 

«Les vues en général seront plus dégagées et celles vers le mont Royal et le fleuve Saint-Laurent ne seront pas obstruées», précise-t-il.

 

La grande dimension du terrain s'avère un autre atout. «Nous avons eu une bonne marge de manoeuvre pour nous implanter habilement et offrir une diversité d'habitations, dit-il. Des maisons en rangée seront construites le long de l'avenue Overdale, en harmonie avec les bâtiments de trois et quatre étages qui se trouvent de l'autre côté de la rue. Les deux grandes tours seront construites plus près du boulevard René-Lévesque, ce qui permet de dégager l'espace au centre pour aménager un magnifique jardin dessiné par NIPpaysage. D'une superficie de 23 000 pi2, il sera d'une grandeur équivalente à celle du square Phillips.»

 

Ce jardin, traversé par des allées blanches sinueuses, comprendra une piscine extérieure quatre saisons et une patinoire, l'hiver.

 

«Nous voulons créer un endroit résidentiel, tranquille, en dehors de l'animation du centre-ville», indique Jack Arduini.

 

Harmonie avec la nature

 

Les deux tours presque identiques, qui seront reliées, afficheront d'ailleurs leur nature résidentielle. Pour se démarquer des tours de bureaux en verre lisse et longilignes, avec une forme continue de haut en bas, les gratte-ciel du YUL seront composés d'une série de blocs de huit étages décalés les uns par rapport aux autres, explique Jean-Pierre LeTourneux.

 

«Le décalage permettra d'offrir une plus grande variété de logements, précise-t-il. Les balcons et les loggias, bien en évidence en blanc, ainsi que les cloisons entre les logements, créeront de leur côté une texture et un rythme sur les façades.»

 

Plusieurs espaces communs aménagés en collaboration avec Armani Casa sont prévus dans le premier immeuble, qui comptera 406 condos haut de gamme et huit appartements-terrasses. Il y aura notamment, au rez-de-chaussée, une piscine intérieure, un salon spacieux, une terrasse et une salle d'entraînement. Au 38e étage, l'élégant salon Skylounge sera aussi à la disposition des copropriétaires, qui auront une vue spectaculaire sur les environs.

 

Les promoteurs visent une clientèle locale et internationale, en mesure d'apprécier les nombreux atouts du centre-ville. Des bureaux de vente ouvriront d'ailleurs le 28 septembre simultanément à Montréal, Shanghai, Singapour et Dubaï.

 

Les prix? Ils varient de 421$ à 650$ le pi2. Les studios de 380 à 425 pi2, par exemple, seront offerts à partir de 160 000$ (taxes en sus). Si tout va comme prévu, la construction du premier édifice débutera le printemps prochain et s'achèvera en 2016.

[Rusty]

Bonne nouvelle ca

[denpanosekai]

Good stuff overall

 

> La venue du YUL va allonger le centre-ville de Montréal un peu plus vers l'ouest

 

I have no idea what this is supposed to mean. Talk about cringe-worthy marketing speak.