rosemont-la-petite-patrie U31 (Centre Raymond-Préfontaine) - 7 étages (2020)

[brubru]

Merci de l'info, donc ils font gardé le bâtiment existant comme le centre du projet et construire autour ? j'ai hâte de voir les rendus !

[brubru]

''NATURE DU PROJET

Transformation de l'ancien Centre Préfontaine en complexe de 253 appartements en copropriétés

 

 

INVESTISSEMENT PRÉVU

63,6 millions de dollars

 

PROMOTEURS

Conceptions Rachel Julien

 

ÉTAT D'AVANCEMENT DU PROJET

Incubation

 

DÉBUT DES TRAVAUX

2010

 

HORIZON

?

 

CARACTÉRISTIQUES

Décontamination du site

Déconstruction des rallonges greffées au bâtiment original

Aménagement de logements en copropriété dont des studios et des appartements d'une à trois chambres à coucher''

[brubru]

''Un projet résidentiel de grande qualité verra le jour sur les terrains de l'ancien centre Raymond-Préfontaine

 

 

 

Montréal, le lundi 31 mai 2010 – Un projet résidentiel de grande qualité verra le jour dans l'arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie, sur les terrains de l'ancien centre Raymond-Préfontaine, sur la rue Rachel, tout près du Technopôle Angus. Une excellente nouvelle qui vient compléter la revitalisation du secteur amorcée au cours des dernières années.

 

« Dès le départ, l'arrondissement a exigé des logements destinés aux familles, la conservation des arbres d'intérêt, l'intégration des stationnements en sous-sol et la préservation et la mise en valeur de l'ancien centre Raymond-Préfontaine dans le but d'améliorer constamment le cadre bâti de l'arrondissement et la qualité de vie de nos citoyens », a déclaré le maire François W. Croteau qui s'est dit très heureux des résultats de l'appel de propositions.

 

En octobre dernier, la Ville de Montréal a lancé un appel de propositions pour le développement de ces terrains. Au total, la Ville a reçu et étudié six propositions conformes et c'est celle de Conceptions Rachel-Julien, avec les architectes du Groupe Cardinal Hardy et de Menkes Shooner Dagenais Letourneux Architectes, qui a été retenue. Les projets présentés étaient évalués sur le prix d'achat, les retombées fiscales et sur des critères qualitatifs comme le concept d'aménagement et l'architecture. Ces derniers critères comptaient pour la moitié des points et Conceptions Rachel-Julien a obtenu la plus haute note de toutes les propositions reçues pour celui-ci.

 

De facture contemporaine et sobre, le projet s'est démarqué par son excellente intégration au cadre bâti existant, sa parfaite mise en valeur du bâtiment patrimonial et ses espaces extérieurs conviviaux. Réparti sur un maximum de huit étages, il comportera 253 unités de logement, dont 17 % de studios, 49 % de logements d'une chambre, 20 % de logements de deux chambres et 14 % de logements de trois chambres. Le coût du projet est évalué à 63,6 M$ et il devrait engendrer des retombées fiscales annuelles d'environ 1 M$.

 

Rappelons qu'une première phase de développement du site avait permis la construction de 122 logements sociaux et communautaires. Le terrain à développer est situé du côté sud de la rue Rachel Est, à l'ouest de la rue Préfontaine, et de part et d'autre de la rue Marcel-Pepin.''

 

''Rue Rachel dans le Vieux-Rosemont, en face du Technopôle Angus, un complexe immobilier de 253 appartements en copropriété devrait être construit sur les terrains de l'ancien centre Raymond-Préfontaine. Le bâtiment patrimonial, érigé en 1886, sera préservé et mis en valeur.

 

Le projet de Conceptions Rachel Julien, réalisé de concert avec les architectes du Groupe Cardinal Hardy et de Menkès Shooner Dagenais Letourneux Architectes, vient d'être retenu, à la suite d'un appel de propositions.

 

L'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie avait mis la barre très haute. Les six promoteurs qui ont participé au concours devaient répondre à une série de critères complexes.

 

«Le secteur est en train de se redévelopper et pour se qualifier, les participants devaient soumettre des projets exceptionnels, indique le maire de l'arrondissement, François Croteau. Il fallait entre autres que le projet retenu s'intègre dans son environnement, autant social qu'architectural, et qu'il y ait des logements pour des familles. L'ancien centre Raymond-Préfontaine, rendu célèbre lorsqu'il a été occupé par des squatters, en 2001, devait aussi être mis en valeur.»

 

Le complexe immobilier, qui doit faire l'objet d'une consultation publique, prendra forme sur deux terrains situés de part et d'autre de la rue Marcel-Pépin. «Deux équipes d'architectes ont chacune travaillé sur un site, mais elles ont aussi collaboré ensemble pour avoir une continuité», souligne Denis Robitaille, président de Conceptions Rachel Julien.

 

Un immeuble en béton de cinq à huit étages sera construit en deux phases autour de l'ancien centre Raymond-Préfontaine. Le bâtiment original, construit en 1886, a d'abord servi d'hôpital pour varioleux et fut l'un des premiers immeubles de santé publique à Montréal. Une fois rénové, il comprendra une salle communautaire au rez-de-chaussée et un espace pour vélos et poussettes dans le demi-sous-sol. Six appartements seront construits aux trois étages supérieurs.

 

Le centre sera entouré d'un jardin. «Il ressortira comme un bijou, au centre du site», précise M.Robitaille. L'édifice résidentiel en forme de U construit en périphérie comptera 181 logements. La majorité des unités comprenant trois chambres y seront aménagées, sur un ou deux niveaux. Une aire de jeu originale pour les enfants est prévue.

 

Le second immeuble de béton, qui aura de quatre à huit étages et verra le jour de l'autre côté de la rue Marcel-Pépin, comportera 66 unités.

 

Lors de la première phase de développement du site, 122 logements communautaires et sociaux ont été construits.''

 

[mtlurb]

Le 05 juin 2010

253 nouveaux condos dans le Vieux-Rosemont

 

 

Danielle Bonneau

La Presse

 

 

Rue Rachel dans le Vieux-Rosemont, en face du Technopôle Angus, un complexe immobilier de 253 appartements en copropriété devrait être construit sur les terrains de l'ancien centre Raymond-Préfontaine. Le bâtiment patrimonial, érigé en 1886, sera préservé et mis en valeur.

 

Le projet de Conceptions Rachel Julien, réalisé de concert avec les architectes du Groupe Cardinal Hardy et de Menkès Shooner Dagenais Letourneux Architectes, vient d'être retenu, à la suite d'un appel de propositions.

 

L'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie avait mis la barre très haute. Les six promoteurs qui ont participé au concours devaient répondre à une série de critères complexes.

 

«Le secteur est en train de se redévelopper et pour se qualifier, les participants devaient soumettre des projets exceptionnels, indique le maire de l'arrondissement, François Croteau. Il fallait entre autres que le projet retenu s'intègre dans son environnement, autant social qu'architectural, et qu'il y ait des logements pour des familles. L'ancien centre Raymond-Préfontaine, rendu célèbre lorsqu'il a été occupé par des squatters, en 2001, devait aussi être mis en valeur.»

 

 

Le complexe immobilier, qui doit faire l'objet d'une consultation publique, prendra forme sur deux terrains situés de part et d'autre de la rue Marcel-Pépin. «Deux équipes d'architectes ont chacune travaillé sur un site, mais elles ont aussi collaboré ensemble pour avoir une continuité», souligne Denis Robitaille, président de Conceptions Rachel Julien.

 

Un immeuble en béton de cinq à huit étages sera construit en deux phases autour de l'ancien centre Raymond-Préfontaine. Le bâtiment original, construit en 1886, a d'abord servi d'hôpital pour varioleux et fut l'un des premiers immeubles de santé publique à Montréal. Une fois rénové, il comprendra une salle communautaire au rez-de-chaussée et un espace pour vélos et poussettes dans le demi-sous-sol. Six appartements seront construits aux trois étages supérieurs.

 

Le centre sera entouré d'un jardin. «Il ressortira comme un bijou, au centre du site», précise M.Robitaille. L'édifice résidentiel en forme de U construit en périphérie comptera 181 logements. La majorité des unités comprenant trois chambres y seront aménagées, sur un ou deux niveaux. Une aire de jeu originale pour les enfants est prévue.

 

Le second immeuble de béton, qui aura de quatre à huit étages et verra le jour de l'autre côté de la rue Marcel-Pépin, comportera 66 unités.

 

Lors de la première phase de développement du site, 122 logements communautaires et sociaux ont été construits.

[brubru]

 

Modifié 29 décembre 2010 par brubru

[monctezuma]

Merci de l'info, donc ils font gardé le bâtiment existant comme le centre du projet et construire autour ? j'ai hâte de voir les rendus !

 

Finalement, ils gardent le 1/5 du bâtiment !

[etienne]

L'ancien squat Raymond-Préfontaine refait surface

 

Nouvelles générales - Politique municipale

Écrit par Marilou Séguin

Mardi, 05 avril 2011 16:43

Mise à jour le Mardi, 05 avril 2011 17:30

 

Le développement d’un projet résidentiel sur le site de l’ancien Centre Raymond-Préfontaine, ayant servi de squat à des jeunes à l’été 2001, sera soumis à l’Office de consultation publique de Montréal d’ici quelques semaines.

 

À l’abandon depuis une décennie, l’établissement centenaire, sur Rachel et à l'est de la rue Molson, est dans la mire des Conceptions Rachel-Julien Inc. à la suite d’un appel de propositions lancé par la Ville à l’automne 2009.

 

Le projet proposé par le promoteur consiste à implanter 250 logements sur le site, situé dans l’arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie, en construisant tout autour du Centre, qui possède « des valeurs symbolique et historique indéniables » selon un document administratif de la Ville. Le projet prévoit l’implantation d’un jardin autour de l’édifice ainsi qu’un futur parc public dans le coude formé par la rue Marcel-Pepin.

 

En plus d’accueillir quelques logements sur ses trois étages supérieurs, le corps central du bâtiment serait recyclé en usages communs et résidentiels. Le promoteur propose notamment d’aménager un espace pour vélos et poussettes dans une partie du rez-de-chaussée.

 

Lors d’une visite des lieux en décembre 2009, Rue Frontenac avait pu constater l’état de décrépitude avancé de l’immeuble, barricadé depuis l’éviction des squatters à l’été 2001.

 

En 2009, Rue Frontenac avait pu constater l’état de décrépitude avancé de l’immeuble. Photo d'archives Luc Laforce

 

De vocation civique à résidentielle

 

Depuis sa construction, en deux phases, en 1886 et 1912, le Centre a toujours eu une vocation civique ayant été, tour à tour, utilisé comme hôpital pour personnes atteintes de la variole, refuge, centre pour toxicomanes, accueil divers et finalement occupé par un groupe de jeunes au courant de l’été 2001.

 

La semaine prochaine, le Conseil municipal de Montréal devra se prononcer sur un projet de règlement consistant à modifier la densité de construction du site afin d’y permettre l’implantation d’édifice atteignant jusqu’à huit étages, la limite actuelle étant de six.

 

Les élus devront alors aussi mandater l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) pour qu’elle se penche sur le dossier, ce qui devrait être fait dès le début du mois de mai, une fois les élections fédérales terminées.

 

Dès la mise en vente de l’édifice, le Comité logement Rosemont a fait savoir son mécontentement, jugeant que le développement de logement social devrait être privilégié sur le site plutôt que de le vendre au privé.

 

La Ville souligne pour sa part que déjà 121 unités de logements sociaux ont été érigées sur la partie est du site, il y a quelques années.

 

 

La proposition comporterait environ 250 logements distribués dans deux bâtiments prenant place de part et d’autre de la rue Marcel-Pepin.

 

 

lien

[etienne]

 

[H0/MAboy]

Merci pour les info,

 

Je passe souvent devant ce terrain et cet édifice, et je me demandais justement ce qui advenait de cet espace qui a, à mon avis, un gros potentiel de développement. En ce moment, des travaux d'infrastructure sont effectué sur la rue Rachel. (je pense que ce sont des travaux d'enfouissement de ligne électrique mais je n'en suis pas certain). Ce projet me semble, à première vue très bien. En passant, quelqu'un sais si l'édifice de l'ancien centre est classé patrimonial?

[WestAust]

Ce projet sera mis en vente à l'automne, le nom du projet est U31

 

Le U31 est un nouveau projet de condos à Montréal

 

En juin 2010, suite à un changement de zonage et à un appel de propositions par la ville et l’arrondissement, sept promoteurs ont présenté leur projet de condos du Centre Préfontaine situé au 3100, rue Rachel est à Montréal. Rachel Julien a été désigné comme étant le meilleur projet et a été confirmé par un jury formé par la ville. Rachel Julien a donc mis sur pied le U31. Des séances d’informations auprès des citoyens ont eu lieu en mai dernier. Le changement de zonage devrait être inscrit au Conseil de ville et au Conseil d’arrondissement au mois de septembre et le projet sera mis en vente à l’automne 2011.

 

Le U31 vous propose des unités de une à trois chambres, de 500 à 1400 pieds carrés, plusieurs avec balcon ou terrasse privée. Le concept d’aménagement de ce nouveau projet de condos urbains mise fortement sur une approche écoresponsable et un souci d’efficacité énergétique. Les logements et espaces communs sont planifiés pour prendre plein avantage de la lumière et de la ventilation naturelle. Une terrasse et un jardin d’envergure seront aménagés dans le complexe. Le U31 est à proximité de la piste cyclable, de la station de métro Préfontaine et de plusieurs commerces.

 

Studios, 1 à 3 chambres et maisonnettes

500 à 1400 pieds carrés

Quartier Rosemont-La Petite-Patrie

À deux pas des Shops Angus

 

Ouverture du bureau des ventes à l’automne 2011.

 

http://racheljulien.com/projets/u31/