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Arbora - 8, 8, 8 étages (2019)


WestAust

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  • Administrator

Nom: Arbora
Hauteur en étages: 8
Hauteur en mètres:
Coût du projet:
Promoteur: LSR Gesdev Inc
Architecte: Provencher Roy
Entrepreneur général: Sotramont
Emplacement: 291, rue de la Montagne
Début de construction:
Fin de construction:
Site internet: http://arboragriffintown.ca/
Lien webcam:
Autres informations:
Rumeurs:
Aperçu artistique du projet: 

Maquette:
Vidéo promotionnelle: 

Citation

 

Autres images: https://provencherroy.ca/fr/projet/arbora-architecture-residentiel/

 

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  • 3 months later...

Les délais de traitement de la Ville varient tellement en fonction du type de projet. S'il est de plein droit, cela peut se faire en quelques semaines. S'il y a des modifications réglementaires avec un projet particulier voire pire, une modification au Plan d'urbanisme, on parle de plusieurs mois au minimum parce qu'il doit y avoir une consultation publique, trois passages au conseil d'arrondissement, le passage au comité consultatif d'urbanisme, etc. Enfin, cela arrive fréquemment que les promoteurs commencent la vente de leur projet sans même avoir fait approuvé leurs plans, ce qui explique dans certains cas les déceptions de certaines personnes qui achètent et qui se retrouvent avec un produit final différent.

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  • 4 weeks later...
  • 2 weeks later...

Reçu aujourd'hui :

 

Chers clients,

l’équipe arbora à maintenant atteint 70% de prévente des unités de condos.

 

La phase 1 locative du projet va bon train, en effet les premiers occupants prendront possession de leur logement à

partir du 1er mai 2017. Les commerces situés au rez-de-chaussée ouvriront également le 1er mai et les travaux

extérieurs seront exécutés en juin 2017.

 

La phase 2 prendra forme en avril. La production de la charpente de bois se déroule comme prévu, à l’intérieur des

délais à chibougamau. Le résultat de l’évaluation énergétique du bâtiment confirme que l’économie d’énergie sera de

30% supérieur à un bâtiment traditionnel équivalent. La municipalité travaille activement à émettre le permis de

construction, après quoi la grue sera érigée sur le site de construction. Le sud-ouest connait un boom immobilier sans

précédent et les demandes de permis sont nombreuses, arbora travail de concert avec les intervenants municipaux

pour mener à terme cette demande de permis.

 

Dès le début des travaux de charpente, les échéanciers de livraison individuelle seront confirmés. Nous anticipons

atteindre nos objectifs de juin 2018 pour les premières livraisons.

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Je ne comprends pas trop le projet pour l'instant. On nous vend quelque chose de super original (construction en bois), très bien. Mais finalement, seule la structure est faite de bois, et on recouvre le tout d'une brique blanche/beige qui masque donc l'originalité du projet. Il n'y avait pas moyen de conserver des surfaces boisées apparentes ?

En passant, ca rappelle le revêtement du bâtiment juste en face a l'angle William/De la Montagne: Google Maps

Combien d'années pour que ca devienne aussi laid ? 2 ? 3 ?

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Je croirais que le choix des matériaux est basé principalement sur l'entretien à long terme. Un choix tout à fait défendable quand on sait que ce sera le syndicat des propriétaires qui aura à le gérer éventuellement. La brique a prouvé sa durabilité et est largement utilisée dans le résidentiel et l'industriel depuis des siècles. Tandis que le bois nécessite peintures et vernis à intervalles réguliers et un bon échafaudage pour rejoindre les étages supérieures. D'ailleurs une grande partie des anciennes maisons du coin sont déjà parées de briques.

 

L'innovation ici n'est donc pas le recouvrement, mais l'usage du bois d'ingéniérie pour construire la charpente d'édifices à étages multiples. Un choix écologique quand on sait que la ressource est renouvelable et qu'elle ouvre en même temps une filière pour les débouchés de la forêt québécoise. Ainsi en augmentant la demande intérieure, on renforce l'économie des régions et on devient aussi un peu plus indépendant du marché américain.

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Je ne comprends pas trop le projet pour l'instant. On nous vend quelque chose de super original (construction en bois), très bien. Mais finalement, seule la structure est faite de bois, et on recouvre le tout d'une brique blanche/beige qui masque donc l'originalité du projet. Il n'y avait pas moyen de conserver des surfaces boisées apparentes ?

En passant, ca rappelle le revêtement du bâtiment juste en face a l'angle William/De la Montagne: Google Maps

Combien d'années pour que ca devienne aussi laid ? 2 ? 3 ?

 

Malheureusement, il ne faut vraiment pas s'attendre à des revêtements extraordinaires dans Grinffintown ...

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