Les quartiers à surveiller - région de Montréal

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Martine Letarte, collaboration spéciale

LA PRESSE

Région métropolitaine de Montréal

 

Secteurs qui connaissent la plus forte croissance des ventes résidentielles (au moins 50 transactions) - 2011

1- Montréal-Ouest (île de Montréal) 31%

 

2- Les Coteaux (Vaudreuil-Soulanges) 29%

 

3- Saint-Zotique (Vaudreuil-Soulanges) 24%

 

4- Laval-des-Rapides (Laval) 19%

 

5- Mirabel (Rive-Nord) ex aequo Lorraine (Rive-Nord) 14%

 

6- Dorval (île de Montréal) 13%

 

7- Beaconsfield (île de Montréal) 12%

 

8- Sainte-Anne-des-Plaines (Rive-Nord) 12%

 

9- Les Cèdres (Vaudreuil-Soulanges) ex aequo Bois-des-Filion (Rive-Nord) 11%

 

10- Lavaltrie (Rive-Nord) 10%

 

Secteurs ayant affiché la plus forte croissance du prix médian - unifamiliale (au moins 50 transactions et au moins 30 de maisons unifamiliales)

1- Ville-Marie (île de Montréal) 45% (797 000$)

 

2- Saint-Philippe (Rive-Sud) 22% (219 000$)

 

3- Saint-Laurent (île de Montréal) 19% (470 000$)

 

4- Baie-d'Urfé (île de Montréal) 18% (520 000$)

 

5- Mont-Royal (île de Montréal) 17% (881 000$)

 

6- Kirkland (île de Montréal) 14% (445 000$)

 

7- Westmount (île de Montréal) 14% (1 197 500$)

 

8- L'Île-Perrot (île de Montréal) (241 000$)

 

9- Hampstead (île de Montréal) 12% (985 000$)

 

10- Pont-Viau (Laval) 12% (265 750$)

 

Secteurs ayant affiché la plus forte croissance du prix médian - copropriétés (au moins 50 transactions et au moins 30 de copropriétés)

1-Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (île de Montréal) 16% (248 000$)

 

2- LaSalle (île de Montréal) 15% (258 374$)

 

3- Saint-Lambert (Rive-Sud) 14% (239 000$)

 

4- Verdun (île de Montréal) 13% (242 500$)

 

5- Charlemagne (Rive-Nord) 11% (175 000$)

 

6- Auteuil (Laval) 11% (202 500$)

 

7- Montréal-Nord (île de Montréal) 11% (220 000$)

 

8- Chambly (Rive-Sud) 10% (179 500$)

 

9- Beloeil (Rive-Sud) 10% (188 167$)

 

10- Saint-Eustache 10% (175 000$)

 

Source: FCIQ par Centris

 

Top 10 des secteurs qui comprennent le plus grand nombre de mises en chantier - 2011

 

Copropriétés

 

1- Montréal - arrondissement Ville-Marie (1109 unités)

 

2- Laval - Chomedey (929 unités)

 

3- Longueuil (limite de 2006) (747 unités)

 

4- Montréal - arrondissement Saint-Laurent (646 unités)

 

5- Montréal - arrondissement Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (605 unités)

 

6- Montréal - arrondissement Ahuntsic/Cartierville (584 unités)

 

7- Brossard - (576 unités)

 

8- Montréal - arrondissement Sud-Ouest (442 unités)

 

9- Mascouche - (406 unités)

 

10- Nouvelle Ville de Terrebonne (298 unités)

 

Top 10 des secteurs qui comportent le plus de mises en chantier - 2011

Propriétaire-occupant

1- Mirabel (456 unités)

 

2- Nouvelle Ville de Terrebonne (422 unités)

 

3- Longueuil (limite de 2006) (369 unités)

 

4- Nouvelle Ville de Saint-Jérôme (333 unités)

 

5- Brossard (279 unités)

 

6- Vaudreuil-Dorion (275 unités)

 

7- Nouvelle Ville de Repentigny (269 unités)

 

8- Blainville (242 unités)

 

9- Chambly (214 unités)

 

10- Mascouche (211 unités)

 

Quelques faits marquants - région métropolitaine de Montréal

- Sur l'île de Montréal, l'arrondissement Saint-Laurent se démarque pour la construction d'habitations pour propriétaire-occupant avec 162 unités.

 

- Dans Vaudreuil-Soulanges, Vaudreuil-Dorion se démarque pour la construction de copropriétés avec 244 unités.

 

- Il y a eu 12 681 mises en chantier de copropriétés dans la région métropolitaine en 2011. C'est un record qui représente près du double des mises en chantier d'habitations pour propriétaires-occupants (7223).

 

Source: Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)