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Orgie de projets au centre-ville: 10 annonces d’un coup


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Jeudi 5 avril 2012 | Mise en ligne à 9h05 | Commenter Commentaires (5)

Centre-ville: 22 000 nouveaux logements et 14 fois la Place Ville-Marie!

 

Les promoteurs débordent d’enthousiasme quant au potentiel du centre-ville de Montréal depuis quelques temps.

Cette semaine, l’arrondissement de Ville-Marie a annoncé d’un coup 10 projets, qui ajouteront 1600 nouveaux condos s’ils se réalisent.

Mais le potentiel de développement du centre-ville est autrement plus grand.

Selon les urbanistes de la Ville, le quartier des affaires a la capacité d’accueillir 22 000 nouveaux logements… et des bureaux équivalents à 14 fois la Place Ville-Marie!

Aussi bien dire une nouvelle ville nichée dans les moindres recoins du centre-ville actuel.

L’animation ci-dessus montre ce à quoi pourrait ressembler Montréal d’ici quelques années. Ou quelques décennies, diront certains…

 

Vous noterez sur la vidéo:

En rose : le projets présentés cette semaine.

En bleu : les projets déjà en chantier ou approuvés par la Ville.

En jaune pâle : le “potentiel développable”.

 

Vos impressions?

 

(L’animation a été préparée par Bruno Collin, de la Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises de l’arrondissement de Ville-Marie.)

 

 

http://blogues.cyberpresse.ca/lapresseaffaires/immobilier/2012/04/05/centre-ville-du-potentiel-pour-22-000-nouveaux-logements-et-14-fois-la-place-ville-marie/

Edited by monctezuma
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3 drôleries que j'observe depuis l'annonce de ces projets qui me font plaisir parce que la densité et la hauteur sont au rendez-vous;

 

1/ On parle beaucoup à propos du projet de la tour du Centre Bell au point de confondre des projets nouveaux qui pointent mais pas encore d'annonce de CF sur leurs intentions.

 

2/ Le Roccabella dont la pancarte est installée sur le terrain face à L'Icône n'a pas encore de fil de discussion, malgré son ampleur.

 

3/ L'Icône, on ne connaît le promoteur que depuis aujourd'hui.

 

Je suis bien content de voir que ces divers projets sont en branle, que ça semble réellement sortir le centre-ville de sa léthargie architecturale à l'échelle des gratte-ciels. Je pense qu'il est important pour une ville de l'importance de Montréal de projeter une image plus musclée. En même temps qu'on développe Griffintown, il me semble que les efforts pour promouvoir des tours plus emblématiques et plus hautes au centre-ville doivent être déployés.

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...

 

2/ Le Roccabella dont la pancarte est installée sur le terrain face à L'Icône n'a pas encore de fil de discussion, malgré son ampleur.

 

Le fil existe depuis le 30 mars ;) :

http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/20147

 

3/ L'Icône, on ne connaît le promoteur que depuis aujourd'hui.

 

Nous savons depuis le 4 janvier 2012 que le groupe Essaris sera le promoteur de ce projet ! :) :

http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/20150-Ic%C3%B4ne?p=139349#post139349

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Bulle, bulle, bulle...

 

Je crois malheureusement que tu as raison. Nous avons été atteint par le virus qui a d'abord infecté Toronto. Cela étant dit et pris hors contexte, pour les amoureux de gratte-ciel que nous sommes tous ces nouveaux projets sont excitants.

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Bah je suis désolé de vous décevoir, mais on répétait encore cette semaine à RDI économie (et surement ailleurs) qu'il n'y avait pas de bulle à Montréal. Il y a un embryon à Toronto, mais pas à Montréal.

 

Qu'il y est autant de projets annoncés d'un coup peut donner l'impression, mais n'oublions pas que Toronto vit ce type d'effervescence et d'annonces depuis au moins 5 à 10 ans. Rien à voir avec nous qui en vivons depuis moins d'un an....et même là : est-ce qu'ils sont tous en chantier?

 

Annoncer des projets et les mettre en vente ne veut pas dire qu'on vit une bulle. Si tous ces projets se mettaient à se construire d'un coup, là on pourrait se poser la question.

 

Pour l'instant, il y a quelques promoteurs qui tentent de profiter de l'attractivité de la ville. Rien de plus. Rien de mal.

Edited by Gilbert
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The amount of projects that have been proposed and approved for the next 13-15 years is quite crazy. I don't think we will see that again in our life time. I am talking about all the infrastructure changes, super hospitals and all the new residential towers / commercial towers going up. It is almost like our very own Dubai or booming Chinese city, that actually has people living there.

 

Hopefully this growth will be steady and not cause a bubble in the real estate market. If I remember correctly, just in the past 10 years or so, the Montreal real estate market in value, went up 100%.

 

One thing is for sure, it will be interesting to see what the population will be like in the next 13-15 years, for the island of Montreal and the Greater Montreal region.

Edited by jesseps
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Je suis content que Montréal ait réussi à consolider et mettre en valeur le Vieux, puis qu'elle reconfigure le Triangle, et construit de nouveaux quartiers comme Griffintown. Je pense aussi que toutes les réhabilitations qu'on a fait de nos immeubles industriels sont des atouts formidables.

 

Mais le temps de remettre sur pied, de rehausser dans tous les sens du terme la centre-ville troué et éparpillé n'est pas venu trop vite. Combien d'entre nous se sont promené sur les rues Bishop, et Crescent, Drummond et de La Montagne sans se demander pourquoi le coeur de la ville avait si peu de densité à notre époque?

 

Je pense que les administrations municipales y était pour quelque chose. Il y a une timidité à s'affirmer qui devrait disparaître au profit d'un nouvel enthousiasme comme dans les années soixante.

 

Mais il ne faudrait pas répéter les erreurs du passé, cesser de démolir les anciennes demeures du Square Mile. On peut très bien construire au dessus et autour des résidences qui longent ces rues importantes. Mais vivement l'élimination des parkings en surface.

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