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Îlot Balmoral (ONF) - 13 étages (2020)


CFurtado

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Si c'est cet édifice ou une version améliorée ce sera vraiment intéressant. Il faut effectivement de la hauteur et aussi une facture contemporaine pour entourer la Place des Festivals. Comme on l'a déjà dit: la beauté d'une place publique tient beaucoup aux immeubles qui l'entourent. Restera pour fermer son périmètre, la tour du QdS et le terrain vacant immédiatement au nord sur de Maisonneuve.

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who will lease the other floors? the office market is saturated with supply and stagnant growth. not sure why the city needs to play promoter and compete with the private sector. sounds like this will not end well.

 

Ben s'ils ont déjà trouvé un locataire de longue durée pour cet immeuble (siège social ONF) et avec l'ajout graduel de plus en plus d'habitants au centre-ville avec toutes les tours de condos en construction, forcément on aura besoin d'avantage d'espace de travail. Et l'occupation des locaux est pour 2017, alors c'est très raisonnable comme délai dans 3 ans. On semblait aussi parler de 338 000 pieds carrés alors c'est pas énorme non plus!

 

En plus qu'on élimine un espace vacant du quartier des spectacle qui nuisait un peu à la belle image qu'on lui a créée, ce terrain est aujourdhui en gravier et les trottoirs ne sont pas complétés comme le reste du quartier.

 

Enfin un autre beau projet!

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Ce n'est pas tellement la hauteur de l'édifice qui compte mais qu'il ait un impact positif sur la Place des Festivals. Quant aux surfaces de planchers supplémentaires qui seront en sus? Bien normal que le promoteur, qui qu'il soit, tente de rentabiliser son investissement avec des revenus en conséquence. Pourquoi alors chercher des bibites là où il n'y en a pas?

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Voici le lien et le communiqué officiel de la SHDM au sujet du projet et de l'arrivée de l'ONF:

 

LA VILLE DE MONTRÉAL ET LA SHDM SOUHAITENT LA BIENVENUE À L’ONF DANS LE QUARTIER DES SPECTACLES

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) est fière d’accueillir très bientôt l’Office national du film (ONF) dans le futur Ilot Balmoral, un immeuble phare pour le Quartier des spectacles, avec pignon sur la Place des Festivals. Confirmée hier par Patrimoine Canadien, cette annonce est une nouvelle étape dans l’avancement de ce projet ambitieux porté par la SHDM (propriétaire du terrain et promoteur) et soutenu par la Ville de Montréal.

 

Denis Coderre, maire de Montréal, souligne : « Le Quartier des spectacles est un projet global, qui inclut tous les arts. L’ONF est un fleuron de notre cinématographie et je suis fier de compléter notre Place des festivals avec le 7e art. Cet immeuble dont le concept architectural se démarque fait partie de ces projets marquants que l’on souhaite pour souligner le 375e anniversaire de Montréal, une métropole de culture et de modernité. En menant à bien ce projet, la SHDM répond à sa mission de mise en valeur du territoire montréalais et de soutien aux activités culturelles ».

 

Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM, ajoute : « L’Ilot Balmoral est un projet de grande envergure. Depuis le début, nous travaillons à offrir au Quartier des spectacles un immeuble qui soit non seulement emblématique du point de vue architectural, mais aussi marquant pour le milieu culturel. Avec le concept spectaculaire de la firme Provencher Roy et des installations conçues sur mesure pour les activités cinématographiques de l’ONF, la SHDM est d’autant plus fière d’en être le promoteur. C’est donc avec une immense joie que nous accueillons l’ONF ».

 

Situé sur un terrain appartenant déjà à la SHDM, délimité par le boulevard Maisonneuve et les rues De Bleury, Mayor et Balmoral, jouxtant la place des Festivals dans le quartier des spectacles, le projet Ilot Balmoral prévoit la construction d’un immeuble pouvant atteindre 13 étages. L’ONF occupera les quatre premiers étages de l’immeuble dans des locaux d’une superficie d’environ 100 000 pi2.

 

Le concept architectural développé par la firme Provencher Roy prévoit que les quatre façades seront construites en « mur rideau » en verre avec vue sur la place des Festivals, le mont Royal et le centre- ville. Composé d’un basilaire et d’une tour, l’immeuble disposera d’un hall traversant, allant de la rue De Bleury vers la place des Festivals.

 

Esquisse/maquette accompagnant le communiqué (16 étages)

 

BALMORAL_AFFICHEA0_SHDM_Final_5X7-lg.jpg

Modifié par MartinMtl
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