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Secteur de la Place Charles-Lemoyne - ?? étages

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Secteur de la Place Charles-Lemoyne

place CL longueuil.jpg

Citation

Emplacement: Secteur du métro de Longueuil
Hauteur en étages: 
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 500 millions
Promoteur: Devimco
Architecte: 
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 2035
Site internet: 
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 525 logements, hôtel, bureaux

 

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https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/ConsultationCitoyen.aspx?id=0

Devimco Immobilier
 
Mandat :
Période couverte par le mandat : du2018-12-06 au 2019-06-30
Contrepartie reçue ou à recevoir : de 10 000 $ à 50 000 $
Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action
 
Renseignements utiles :
Le mandat consiste à représenter le client auprès de la Ville de Longueuil et du gouvernement du Québec en vue de planifier le redéveloppement (type d'usages, intégration urbaine, volumétrie du projet, etc.) des parcelles PCL 2, 3 et 4 sises à l'intérieur du centre-ville de Longueuil, soit à l’emplacement de la station de métro et du terminus d’autobus. De concert avec la Ville de Longueuil, le mandat prévoit la tenue de rencontres avec le ministère de la Culture et des Communications pour la construction du futur complexe culturel de Longueuil, à l'intérieur de ce projet. Le projet global proposé comporte des usages mixtes, soit des appartements locatifs, des condominiums, des commerces de proximité et d’alimentation, ainsi qu’un possible volet communautaire, le tout en cohabitation avec les infrastructures de transport en commun présentes sur le site. Le mandat en cours n’implique pas de demande de modification réglementaire.

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Il y a 7 heures, IluvMTL a dit :

https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/ConsultationCitoyen.aspx?id=0

Devimco Immobilier
 
Mandat :
Période couverte par le mandat : du2018-12-06 au 2019-06-30
Contrepartie reçue ou à recevoir : de 10 000 $ à 50 000 $
Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action
 
Renseignements utiles :
Le mandat consiste à représenter le client auprès de la Ville de Longueuil et du gouvernement du Québec en vue de planifier le redéveloppement (type d'usages, intégration urbaine, volumétrie du projet, etc.) des parcelles PCL 2, 3 et 4 sises à l'intérieur du centre-ville de Longueuil, soit à l’emplacement de la station de métro et du terminus d’autobus. De concert avec la Ville de Longueuil, le mandat prévoit la tenue de rencontres avec le ministère de la Culture et des Communications pour la construction du futur complexe culturel de Longueuil, à l'intérieur de ce projet. Le projet global proposé comporte des usages mixtes, soit des appartements locatifs, des condominiums, des commerces de proximité et d’alimentation, ainsi qu’un possible volet communautaire, le tout en cohabitation avec les infrastructures de transport en commun présentes sur le site. Le mandat en cours n’implique pas de demande de modification réglementaire.

Je note qu'aucune école n'est prévue (tristement) et que le "possible" volet communautaire est mentionné "sur le bout des lèvres"...

Autrement, le fait que ce soit Devimco me semble assurer un développement plutôt rapide pour au moins une première phase, en souhaitant qu'il s'agisse d'une tour audacieuse "assise" sur l'insipide édicule du métro, tant en hauteur (un p'tit 40, allez!) qu'architecturalement (j'ai moins confiance sur ce dernier élément, et je n'oserais pas avoir d'attente sur des logements sociaux ou familiaux, ce qui n'est pas leur force...)

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Il y a 7 heures, FrancSoisD a dit :

Je note qu'aucune école n'est prévue (tristement) et que le "possible" volet communautaire est mentionné "sur le bout des lèvres"...

Autrement, le fait que ce soit Devimco me semble assurer un développement plutôt rapide pour au moins une première phase, en souhaitant qu'il s'agisse d'une tour audacieuse "assise" sur l'insipide édicule du métro, tant en hauteur (un p'tit 40, allez!) qu'architecturalement (j'ai moins confiance sur ce dernier élément, et je n'oserais pas avoir d'attente sur des logements sociaux ou familiaux, ce qui n'est pas leur force...)

Disons que ce serait la responsabilité de Longueuil de prévoir des espaces pour les écoles, services et infrastructures, incluant des logements sociaux. C'est un travail qui doit être fait en amont bien avant que tous les terrains aient été acquis par les développeurs. Autrement on se retrouvera avec le même problème que GF où l'administration Tremblay a abandonné son leadership et ses responsabilités au profit des promoteurs.

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Le 2018-12-18 à 08:16, acpnc a dit :

Disons que ce serait la responsabilité de Longueuil de prévoir des espaces pour les écoles, services et infrastructures, incluant des logements sociaux. C'est un travail qui doit être fait en amont bien avant que tous les terrains aient été acquis par les développeurs. Autrement on se retrouvera avec le même problème que GF où l'administration Tremblay a abandonné son leadership et ses responsabilités au profit des promoteurs.

Je puis me tromper, mais j'ai justement l'impression que la division de l'urbanisme de la Ville de Longueuil soit possiblement à côté de la plaque à divers égards (son apparente non remise en question du néfaste enclavement de tous côtés de ce grand "trapèze") face au méga-projet de réaménagement urbain du pôle du métro... :/

Modifié par FrancSoisD
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Il y a 7 heures, FrancSoisD a dit :

Je puis me tromper, mais j'ai justement l'impression que la division de l'urbanisme de la Ville de Longueuil soit possiblement à côté de la plaque à divers égards face au méga-projet de réaménagement urbain du pôle du métro éponyme...

Ce qui serait vraiment dommageable pour l'avenir du secteur, je pense notamment à la qualité de vie des résidents. Toute ville a le devoir de protéger les intérêts de ses payeurs de taxes et ce devoir inclut obligatoirement la prévision des besoins futurs de chaque quartier, en s'assurant d'avoir tous les espaces nécessaires et disponibles pour les services essentielles à la communauté. Autrement la Ville sera condamné à réparer ses erreurs à grands frais pour les contribuables et avec un résultat généralement médiocre, en comparaison d'un bon travail en amont.

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      http://journalmetro.com/local/sud-ouest/actualites/1962104/des-organismes-defendent-le-4700-rue-saint-ambroise/
      03/12/2018 Mise à jour    : 3 décembre 2018 | 15:52 
      Des organismes défendent le 4700 rue Saint-Ambroise
      Par Justine Gravel

      Après une première séance spéciale, le 26 juin, le comité d'études avait refusé l'octroi du permis de démolition. Or, le 24 octobre, lors d'une seconde séance portant sur le même sujet à la suite du dépôt du projet immobilier, ils étaient toujours en réflexion.
      Photo : Justine Gravel (Journal Métro)
      Devant l’hésitation des élus quant à la démolition d’espaces à bureaux sur la rue Saint-Ambroise pour y construire un immeuble résidentiel, les organismes membres de la table de concertation Solidarité Saint-Henri (SSH) font circuler une lettre d’opposition à l’octroi d’un permis. Ceux-ci préféreraient que la bâtisse reste intacte et que des logements sociaux destinés aux femmes en détresse et aux mères monoparentales soient construits sur le stationnement adjacent.
      Après deux séances du comité d’études des demandes de permis de démolition, en juin et en octobre, l’arrondissement du Sud-Ouest a du mal à trancher sur l’avenir du 4700, rue Saint-Ambroise, un terrain d’une superficie de 15 330 m2.
      Les promoteurs immobiliers Groupe Quorum et les Développements du Canal souhaitent remplacer l’immeuble existant par plus de 400 unités de logement, dont 300 condos, un projet qui suscite de vives réactions chez les groupes communautaires.
      Malgré la promesse d’y inclure une centaine de logements sociaux, un centre de la petite enfance (CPE), une épicerie zéro déchet, un toit vert et un incubateur d’entreprises, ceux-ci croient qu’un tel projet ne répondrait pas aux besoins locaux.
      «L’arrivée d’autant de nouvelles résidences privées et non abordables contribuera directement à l’accroissement des inégalités sociales dans Saint-Henri et forcera la cohabitation de plus en plus difficile entre nouveaux arrivants et ménages à faible revenu», indique la coordonnatrice de SSH, Shannon Franssen.
      Pour Maxime Laporte, vice-président au développement chez Groupe Quorum, le projet répond aux besoins du quartier et a d’ailleurs l’appui d’organismes communautaires tels que Mission Bon Accueil et Logifem.
      «En dix ans, il y a eu seulement 12 nouveaux logements sociaux dans ce secteur de Saint-Henri. Donc, 100 logements, c’est une énorme croissance, dit-il. Quand l’intégration est bien pensée, la mixité se fait naturellement.»
      Les promoteurs sont d’ailleurs familiers avec le Sud-Ouest, puisqu’ils se trouvent derrière de nombreux projets, dont Le William dans Griffintown, Henri Condominiums et les Condos Monk.
      Contradiction
      La lettre ouverte en opposition à la démolition du bâtiment, qui a recueilli plus de 500 signatures jusqu’à présent, met également de l’avant la contradiction entre ce projet et les intentions des élus de Projet Montréal.
      «Si les élus permettaient la démolition du bâtiment, ils iraient à l’encontre de leurs propres orientations pour ce secteur, adoptées en avril passé», souligne Mme Franssen. Dans le Plan de développement urbain, économique et social (PDUES) Turcot, l’arrondissement entend préserver la vocation économique de l’immeuble de la rue Saint-Ambroise.
      L’arrondissement a refusé de se prononcer pour le moment quant aux raisons qui justifient son hésitation à approuver ou décliner la demande de permis. Les détails seront divulgués à l’occasion de la prochaine séance du comité d’études, prévue avant le congé des Fêtes.
      «Il ne s’agit pas d’un dossier facile, soutient Marie Otis, la directrice de cabinet du maire Benoit Dorais. La nouvelle réglementation prévoyant un usage à caractère économique tel qu’annoncé dans le PDUES n’a pas eu le temps d’être adoptée par le conseil avant le dépôt du projet par le propriétaire. Le projet est donc conforme à la réglementation actuelle qui prévoit des usages mixtes.»
      Les locataires de la bâtisse, le Réseau-Bureautique et les Studios Saint-Ambroise, ont préféré garder le silence face à cette situation en raison des négociations en cours avec les nouveaux propriétaires du bâtiment. Il est envisagé qu’ils soient relocalisés dans le secteur Cabot, un quartier industriel du Sud-Ouest.
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