MARTY

rosemont-la-petite-patrie Technopole angus - phase 2

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Deuxième phase du Technopôle Angus

Technopole Angus.jpg

Près de la rue Molson et de l’Avenue du Mont-Royal
265 millions de dollars
400 logements
Trois places publiques, une école, deux garderies, une grande rue piétonne.
La moitié du projet sera occupée par des commerces ou des institutions.
Projet de Rayside Labossière .

https://mtlurb.com/index.php?/topic/15817-cite-angus-technopôle-angus-etages/

Liens vers les phases:

AUTRE PHASE DANS LE MESSAGE DE @UrbMtl ICI:

 

 

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Comment la densification du quartier, l'ajout de commerces et d'activités peut faire baisser la valeur immobilière?

 

Pas des 100 watts en immobilier...

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UNE COUR SUR LE TOIT

Signe de cette grande densité, la cour d'école serait installée sur le toit de l'établissement, plutôt que sur un terrain adjacent, en vertu des scénarios qui ont été discutés à ce jour.

 

Une cour sur le toit, quelle absurdité ! :mad:

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Une cour sur le toit, quelle absurdité ! :mad:

Ah oui? En quoi c'est absurde? La cour est rendu un enclos de toute façon. Au moins là ça sera plus difficile pour les étrangers de montrer leurs parties aux enfants à travers la fenêtre ou leur offrir des bonbons.

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Il existe beaucoup d'exemples dans le monde, NY, Tokyo, Europe.... Je trouve ça cool moi :)

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Two years ago my kid went to day care in downtown Toronto about Adelaide / York the thing was on the 10th floor or so and the outdoor playground was either a few floors up or down. Anyhow point is this wasn't au rez de chaussé so nothing revolutionary here so long as the space is large enough to accomodate kids running around.

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Le même genre de monde, je gage, qui doit chier sur les banlieues pis l'étalement urbain. Eille les génies, pour contrer ça, faut inévitablement construire plus et plus haut EN ville! Calvaire, pis on parle pas de tours de 25 étages, là.:biting:

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Pour obtenir la densité nécessaire à la rentabilité du projet, la SDA demande de pouvoir construire jusqu'à 25 mètres (huit étages), plutôt que les 22 mètres autorisés à l'heure actuelle. Le zonage devra aussi être modifié pour permettre l'érection de résidences.

 

3 mètres de hauteur excédentaire est plus que raisonnable, aucune raison de s'y opposer. Quant à la perte de vue sur le Mont-Royal, ce n'est pas un droit acquis et encore moins en ville.

 

L'ampleur du projet a suscité une vive opposition chez des citoyens riverains, qui craignent de perdre leurs vues sur le mont Royal. Ils redoutent aussi que la construction de 500 nouveaux appartements abordables ne fasse baisser la valeur de leurs propriétés, en plus d'augmenter la circulation automobile.

Les logements abordables ne sont pas des HLM, on vise les familles. Quant à la circulation, elle sera minimum puisque tout est pensé pour que tout soit à proximité. Si en plus on interdit la construction résidentielle, on passe alors à côté de la raison d'être de la ville elle-même.

 

Signe de cette grande densité, la cour d'école serait installée sur le toit de l'établissement, plutôt que sur un terrain adjacent, en vertu des scénarios qui ont été discutés à ce jour.

 

Une cour d'école sur le toit est une façon idéale de maximiser l'espace, d'ailleurs l'idée n'est pas nouvelle. Ainsi on récupère une précieuse surface qui autrement serait perdue.

 

Quand on regarde tout ça, on constate que les protestations des citoyens sont irrecevables, leurs arguments ne font pas le poids et ne devraient pas être retenues. Si on veut justement que la ville puisse faire compétition efficacement à la banlieue, il faut nécessairement densifier un peu plus les projets de développement. Car les terrains coûtent plus cher sur l'ile, mais en contre-partie offrent la possibilité de vivre sans voiture.

 

Conclusion: c'est un bon projet urbain à échelle humaine où tous les services seront accessibles à pied. Exactement dans l'esprit du développement durable.

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Ridicule

 

http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201605/27/01-4985639-technopole-angus-le-promoteur-recule-et-reverra-son-projet.php

 

Confronté à une grogne populaire qui a éclaté lors d'une séance d'information mercredi soir, le promoteur du Technopôle Angus, un projet évalué à 265 millions de dollars, a décidé de retourner à la table à dessin et de réduire la hauteur des immeubles.

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Ridicule

 

http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201605/27/01-4985639-technopole-angus-le-promoteur-recule-et-reverra-son-projet.php

 

Confronté à une grogne populaire qui a éclaté lors d'une séance d'information mercredi soir, le promoteur du Technopôle Angus, un projet évalué à 265 millions de dollars, a décidé de retourner à la table à dessin et de réduire la hauteur des immeubles.

 

À ma compréhension, ce type de référendum et d'opinion citoyen sera retiré dans le "statut de métropole". En quoi est-ce que le p'tit peuple s'y connait en urbanisme?

 

On devrait faire une manifestation pro-BBQ d'immigrants dans un parc! /yawn

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À ma compréhension, ce type de référendum et d'opinion citoyen sera retiré dans le "statut de métropole". En quoi est-ce que le p'tit peuple s'y connait en urbanisme?

 

On devrait faire une manifestation pro-BBQ d'immigrants dans un parc! /yawn

 

J'habite dans le quartier et cela ne me surprend pas. Le coin est pas mal bobo-baby boomers qui veut les avantages de la banlieue et de la ville sans les désavantages.

 

Je comprends tout de même que tu ne veux pas nécessairement des HLM à coté de ta minuscule maison à rangée à 600 000 $.

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