ville-marie Tour Quartier des spectacles (Spectrum) - 14, 33 étages (2018)

[Rusty]

Non, je parle du petit édifice pas le haut ... sur le terrain ou maintenant est utlisé pour les festivals ... Ou le Spectrum était ???

[monctezuma]

Commerces de détail au RDC et bureaux aux étages.

[MtlMan]

J'aime bien la tour, mais le bloc carré à la place du Spectrum est assez ordinaire. Est-ce une maquette définitive? J'espère que non.

 

Autre chose: c'est ben plate pour les petits commerces sur Ste-Cat, mais ils n'ont absolument plus aucun rapport avec ce projet. C'est ridicule. On pourrait peut-être conserver quelques facades et les intégrer? Pcq franchement, l'arrière un peu déglingué de ces bâtisses paraîtrait particulièrement mal aussi. Faut pas préserver à tout prix non plus. C'est pas comme s'il n'y avait plus que ces seules petites maisons dans tout Mtl pour se remémorer ce type d'architecture...... En tout cas avec ce projet tel quel, enlevons-les, ou intégrons des façades. Sinon, ouache.

[LindbergMTL]

J'espère qu'on va garder les petites maisons d'une autre époque, qu'on ne les rasera pas. C'est comme garder des vieilles photos jaunies et ondulées dans son album photo. On ne veut pas que tout soit reluisant et impersonnel. Que des murs de verre et d'acier corporatifs, on perdrait un peu l'âme de Montréal. Faudrait les rénover, j'en conviens.

[acpnc]

A mon avis ces petites maisons ne sont d'aucun intérêt et n'ajoutent aucune valeur architecturale au projet dans son ensemble. En ceinturant la Place des Festivals, ce complexe se doit d'être hautement esthétique et mieux intégré à son nouvel environnement. Conserver ces vieilles structures, jure avec le modernisme que l'on veut donner au projet, et constitue une frontière qui empêche une ouverture plus élégante sur une des plus belles places de Montréal.

 

Je peux comprendre que l'on souhaite préserver les façades anciennes sur St-Laurent, puisqu'elles s'harmonisent bien avec la rue et les bâtiments tout autour. Mais ici on gaspille une opportunité de créer un effet dramatique qui donnera du punch au quartier des Spectacles. De grâce cessons de toujours tomber dans la nostalgie en voulant tout sauver, comme si chaque édifice de facture ancienne avait la même valeur. Le secteur est déjà bien pourvu d'alignements du même genre sur Ste-Catherine et dans les rues avoisinantes. On a pas besoin de limiter la créativité des concepteurs, en leur imposant des éléments disparates qui n'ont plus rien à voir avec le développement spectaculaire de ce quadrilatère.

[Russell]

it never ceases to amaze me how often people on this forum do not realize that the developer cannot include buildings or land that they do not own into a project. the owner of these shitty commercial buildings will not sell, and therefore these little shitty buildings will stay. and if someone else says expropriation, check in with christian yaccarini and ask how that went down with cafe cleopatra.

[SKYMTL]

it never ceases to amaze me how often people on this forum do not realize that the developer cannot include buildings or land that they do not own into a project. the owner of these shitty commercial buildings will not sell, and therefore these little shitty buildings will stay. and if someone else says expropriation, check in with christian yaccarini and ask how that went down with cafe cleopatra.

 

I'm trying to understand why you would say that considering there aren't any buildings in the location this building would be. There are two parking lots which are bordered by a car wash and another building which I believe is a daycare or something. The southern-most parking lot is more than large enough to hold this building and from my understanding Canderel already bought the property.

[Rocco]

I'm trying to understand why you would say that considering there aren't any buildings in the location this building would be. There are two parking lots which are bordered by a car wash and another building which I believe is a daycare or something. The southern-most parking lot is more than large enough to hold this building and from my understanding Canderel already bought the property.

 

He was referencing the house-row of commercial properties fronting Canderel's project next to Place des Festival. You obviously didn't care to read the last 5 posts.

[acpnc]

it never ceases to amaze me how often people on this forum do not realize that the developer cannot include buildings or land that they do not own into a project. the owner of these shitty commercial buildings will not sell, and therefore these little shitty buildings will stay. and if someone else says expropriation, check in with christian yaccarini and ask how that went down with cafe cleopatra.

 

Ce n'est pas parce qu'on ne mentionne pas spécifiquement le fait que ces terrains puissent être la propriété de d'autres investisseurs, qu'on ne s'en doute pas. Le simple fait que l'on retrouve ces maisons sur les rendus donne à penser que c'est fort probablement le cas. Mais la ville a le pouvoir d'exproprier si le promoteur tente sans succès d'acheter ses voisin immédiats, afin d'éliminer le morcellement de son projet.

 

Tout homme a son prix et il est normal qu'un propriétaire exprime le fait qu'il ne voudra pas vendre afin de faire monter les enchères. D'autant plus que le site est parmi les mieux situés en ville et qu'il a une possibilité de plus-value fort intéressante. On ne peut pas comparer la situation avec le Café Cléopâtre, qui est tout à fait particulier, puisqu'il ne reconduisait pas ailleurs le permis d'exploitation du bar. Donc ce n'était pas principalement une question d'argent mais un droit acquis qui se serait perdu dans la transaction.

 

De plus le promoteur (Yaccarini) ne voulait pas inclure ce type de commerce dans son établissement (ce qui aurait pu sauver la transaction) parce qu'il en jugeait la vocation incompatible avec le projet lui-même. On ne parle donc ici (pour le projet su Spectrum) que de la possibilité d'achat préférablement de gré à gré avec une entente de la part des propriétaires des terrains limitrophes. Ce qui me fait dire qu'au stade où nous en sommes actuellement, on semble être au tout début de l'ébauche du projet, et qu'il a beaucoup de chance d'évoluer avant d'en arriver au concept final.

 

Personnellement je n'aime pas beaucoup l'idée de vente forcée, mais parfois il faut regarder les intérêts supérieurs qui doivent primer sur les intérêts particuliers, quand on ne peut faire autrement bien sûr. Il est clair que ce projet gagnerait beaucoup à être totalement intégré au site de la Place des Festivals en devenant un prolongement naturel des activités qui s'y déroulent. Je verrais même une scène permanente qui pourrait être aménagée sur le coin Jeanne-Mance et Ste-Catherine qui en d'autres temps deviendrait une sorte de belvédère ouvert sur la Place. On pourrait même aménager une fenêtre sur le Gésu dans la perspective de la Place des Festivals, en retravaillant l'occupation du quadrilatère.

 

En fait ce ne sont pas les idées ni le potentiel qui manque. Mais cet alignement de vieux édifices délabrés et sans intérêt, limitent considérablement la versatilité du projet. Ils empêchent aussi l'intégration harmonieuse avec la Place et réduit les mouvements de foule qui pourrait déborder favorablement de l'autre côté de la rue tout en se dispersant sur un plus grand périmètre. Ici, avec la disparition de cet obstacle de taille, on a la possibilité d'apporter un complément extraordinaire, qui non seulement rehausserait l'image de l'ensemble, mais en ferait un projet permanent parfaitement intégré au Quartier et à sa merveilleuse Place.

[Robert Keaghan Jennings]

This whole idea of integrating every new construction project into predetermined neighbourhoods (Quartier des spectacles, quartier santé, etc.) is really superficial. Neighborhoods are not invented by developers or politicians; they become what they are gradually over time. A singular, monolithic vision never creates a neighborhood with an identity, and tends to destroy whatever identity was left.

 

Destroying the older buildings because they don't fit with the "vision" of an adjacent real estate project will not create a vibrant downtown, it will create a sterile one. It's bad enough that the Spectrum was destroyed. Let's replace it with something inspiring, but stop the wave of regressive demoltions that is plaguing the Main and St-Catherine.

 

The Quartier des Spectacles has many elegant features but also some problems. We cannot plan our downtown based on space for temporary events. Downtown is already pockmarked by parking lots and some notable parks are underused (ex: Champ-de-Mars). If we concentrate too much event grounds in one area, those spaces will be just more emptiness in the off-season. The office tower is a great idea because it will give people another reason to pass through the area other than festivals and concerts. The older street-level retail could use a tasteful and historically respectful renovation, but needs to stay. The more variety of clientele the area has the better (rich/poor, tourist/local, etc.).