Aller au contenu

Tour Quartier des spectacles (Spectrum) - 14, 33 étages (2018)


mtlurb

Messages recommendés

il y a 3 minutes, UrbMtl a dit :

Merci pour l'info!

P'tite question : est-ce qu'on transfert tout de suite ce fil dans "annulé" et on en repart un autre pour le nouveau projet?

Je crois que ça serait préférable de voir à quoi ça va ressembler. On ne sait pas encore si c'est une évolution du projet qu'on connaît ou si c'est quelque chose de complètement différent.

Modifié par nephersir7
Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

il y a 4 minutes, Fortier a dit :

Bon alors ceux qui souhaitaient la démolition des petites maisons de ville seront ravis!

Parce qu'on concevra un autre projet qui ne prend pas en considération ces 5-6 lots?  On n'indique pas que les bâtiments ont été acquis. :confused:

 

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

il y a 14 minutes, UrbMtl a dit :

Parce qu'on concevra un autre projet qui ne prend pas en considération ces 5-6 lots?  On n'indique pas que les bâtiments ont été acquis.

 

« concernant notamment l'augmentation de la hauteur maximale permise de 65 mètres en bordure de la rue Sainte-Catherine » 

« afin d’obtenir les permis municipaux requis en vertu de la reglémentation d’urbanisme de l’arrondissement (notamment pour la démolition, l’excavation et la construction) »

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

Une partie du terrain est déjà en bordure de la rue Sainte-Catherine. 

Pour ce qui est de la démolition, je ne prends pas ça comme un indice que Canderel a acquis tous les lots qui lui manquait (le rôle foncier indique le contraire). 

Ceci dit, fait intéressant : tous les bâtiments aux entreprises Burak. Aucun lien apparent avec Canderel. Même si l'inscription au rôle date de 2016, on comprend que Moses Burak en était propriétaire à l'époque du Spectrum. Probablement une succession. Extrait intéressant concernant le projet de démolition du Spectrum et des fameuses bâtisses que tout le monde ici veut voir disparaitre :

Citation

La tensivité autour du Complexe Spectrum s’observe alors que des voix multiples s’élèvent pour critiquer ce projet. Le propriétaire des immeubles, Moses Burak, s’insurge contre cette démolition en arguant l’importante perte de revenus fonciers qu’elle engendrerait. Pour le Conseil du patrimoine de Montréal :

La série de commerces rue Sainte-Catherine sud, à l’ouest du Spectrum jusqu’au coin de Jeanne-Mance, demeure de rares témoins d’une architecture commerciale en pierre de deux ou trois étages avec logement à l’étage supérieur qui relatent une époque du développement de l’artère commerciale. Leur aspect vétuste actuel nous trompe sur leur valeur patrimoniale alors qu’ils réfèrent à un type architectural d’une artère commerciale propre à Montréal de la fin du XIXe et le début du XXe siècle. Leur disparition crée une béance dans la trame urbaine de cette artère. (Avis du Conseil du patrimoine de Montréal)

On s’interroge sur la volumétrie, la hauteur et l’harmonisation avec l’architecture environnante. Bref, les propositions ne tiennent pas suffisamment compte du contexte d’implantation et de la valeur historique et matérielle de la rue Sainte-Catherine. Même le directeur de l’aménagement urbain à l’arrondissement de Ville-Marie, Guy Bazinet, s’interroge sur le bien-fondé du site.

https://www.academia.edu/19769331/En_marge_du_Quartier_des_spectacles_tensivité_et_trajectoires_opposées_du_Spectrum_et_du_Café_Cléopâtre_avant-dernière_version_

 

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

Si je ne me trompe pas, il y aura gain de capital lorsqu'il y aura transferts à la succession. Cette dernière devra donc payer des impôts sur la valeur marchandes des immeubles. Si l'héritage complet ne contient pas l'argent pour payer l’impôt, il pourrais se devoir de refuser l'héritage.

Je crois cependant qu'ils pourrait vendre les batiments en tant que "succession" et payer l’impôt via la vente et garder le reste de l’argent.

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

Canderel et Westcliff sont les deux constructeurs les plus frileux en ville. D'ailleurs il est éloquent de voir leur parcours respectif à l'ile des Soeurs.. Canderel annonce des projets de tours à bureau sur la Place du Commerce à l'ile des soeurs depuis plus de 20 ans sans qu'aucune ne lève de terre. Westcliff a mis un temps fou à lancer sa phase 2 pour Symphonia et encore.. c'est la 2e version... Quand je vois ces deux noms associés à un projet, j'en fais de l'urticaire. 

  • Like 1
Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Invité
Répondre à ce sujet…

×   Vous avez collé du contenu avec mise en forme.   Supprimer la mise en forme

  Seulement 75 émoticônes maximum sont autorisées.

×   Votre lien a été automatiquement intégré.   Afficher plutôt comme un lien

×   Votre contenu précédent a été rétabli.   Vider l’éditeur

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.




  • Les dernières mise à jour

    1. 3 587

      Série de vieilles photos de Montréal

    2. 3 587

      Série de vieilles photos de Montréal

    3. 80

      Rénovation de l'Hôtel de ville de Montréal

    4. 80

      Rénovation de l'Hôtel de ville de Montréal

×
×
  • Créer...